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Duplex à vendre 1439 Rue Albert Saint-Hubert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 16838095

Photo principale

Duplex situé dans un secteur familial et tranquille. Il comprend un 5 1/2 sur deux étages et un 4 1/2 au deuxième étage avec grande terrasse avec toit. Le logement principal sera libre à l'acheteur, idéal pour propriétaire occupant.

379 900 $

3

2

Addenda.

A qui la chance ? Duplex situé dans un quartier tranquille et familial. À proximité du Parc Lucien-Tapin, Parc Roch-Sénécal, Parc Joseph-William-Gendron, Parc de Joyal, piste cyclable, école primaire Maurice-L. Duplessis, école primaire Monseigneur-Forget et de tous les services.

Ce duplex au rez-de-chaussée comprend un 5 ½ sur 2 étages.

Il offre un grand salon très bien éclairé dû à sa grande fenestration en façade.

La cuisine possède beaucoup armoires de rangement, un dosseret de céramique et beaucoup de luminosité.

Deux chambres à coucher de bonnes dimensions donc une au sous-sol.

Une grande salle de bain offrant beaucoup espace de rangement, une vanité double et un bain-douche.

Au sous-sol, on vous accueille dans une grande salle familiale , une deuxième chambre à coucher et une salle de bain.

Le chauffage est au mazout Bioflamme.

À l'extérieur, une cour intime avec immense garage pouvant servir d'atelier.

Le deuxième logement est situé au deuxième étage.

Il offre 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une grande cuisine fonctionnelle offrant beaucoup espace de rangement, une coquette salle de bain et une grande terrasse avec toit.

À voir absolument!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26' X 25' Irrégulières
Année de construction
1955
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché , Double largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,83 Pi2
Terrain
Clôturé
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée : 4 , Garage : 2
Proximité
commerce divers , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 12'2" X 9'8" Plancher flottant
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 15'7" X 9' Plancher flottant
1 Cuisine 1er niveau/RDC 18' X 12' Linoléum
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 11'9" X 11'8" Plancher flottant
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5'9" X 5'4" Céramique
1 Salle familiale Sous-sol 1 20' X 14' Plancher flottant
1 Chambre Sous-sol 1 13' X 9' Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 7'4" X 5' Céramique
2 Salon 2e niveau 9'11" X 9'6" Plancher flottant
2 Cuisine 2e niveau 11' X 12'5" Céramique
2 Chambre principale 2e niveau 11'9" X 9'2" Plancher flottant
2 Chambre 2e niveau 8'5" X 7'9" Plancher flottant
2 Salle de bains 2e niveau 8' X 5' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2020)

Évaluation terrain 96 500,00 $
Évaluation bâtiment 183 300,00 $
Évaluation municipale 279 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2020) 2 623,00 $
Taxes scolaires (2019) 388,00 $
TOTAL des taxes 3 011,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 24 240,00 $
Total des revenus 24 240,00 $

Dépenses Annuelles

Déneigement 431,00 $
Total des dépenses annuelles 431,00 $

énergie

Mazout 1 023,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

1439 #1: Fixtures,luminaires,store de la cuisine, gazebo. 1439 #2: Selon les baux.

Exclusions

1439 #1: Fixtures, luminaires, lave-vaisselle. 1439 #2: Les biens des locataires.

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