167 000 $

Duplex à vendre - Sherbrooke-Est

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Duplex à vendre - Sherbrooke-Est

167 000 $

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125 - 127 Rue Kennedy N., Sherbrooke-Est, J1E 2E5

Duplex (2x5 1/2) offert à prix compétitif et rapportant plus de 17000$ soit, plus de 10X les revenus. Il est stratégiquement positionné près du Cegep. Malgré son âge initial, il a été rajeuni à la fin des années 2000. Un des 2 logements a complètement été refait à neuf en 2008, sur un nouveau solage et plusieurs améliorations sur l'autre partie.

  • Superficie du terrain : 3 447 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1910
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier
Bur.: 819-822-2222
FRANCINE POIRIER
Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Jacques-Cartier (Sherbrooke), Québec, J1J 2Z4

Courtier participant au programme

Contacter FRANCINE
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

41' X 28' Irrégulières

1910

2 202 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Membrane élastomère

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Un pré-avis de 48 hrs afin d'aviser les locataires est demandé précédent les visites.

Deux 5 1/2 de style côte-à-côte offert à prix compétitif;

Le vendeur déclare avoir procédé aux rénovations majeures suivantes en 2008-2009 :
- Le 125 a été refait complètement à neuf sur un nouveau solage incluant installation de drains français avec cheminées de nettoyage, escalier en bois; aires ouvertes au rez-de-chaussée;
- Le 127 a subit des rénovations à l'intérieur;

- L'enveloppe extérieure quand à elle : isolation des murs extérieurs, nouveau revêtement de vinyle, isolation de l'entre-toit, nouvelle fenestration, nouveau revêtement de toiture (de type membrane élastomère);
- Panneaux électriques de 200 et de 100 amps;
- Chauffage à l'électricité;
- Réservoirs à eau chaude (2012 et 2015);
- Clapets anti-retour;
- Locataires stables dans les 2 logements depuis les 3 dernières années environ.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

41' X 28' Irrégulières

1910

2 202 Pi2

PVC

Guillotine

Béton coulé , Pierre

Vinyle

Membrane élastomère

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

3 446,6 Pi2

Non pavée

Allée : 4

Cégep , Garderie/CPE , Hôpital

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Entrée/Rangement 1er niveau/RDC 17'3" X 7'4" Béton Non-chauffé
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 6' irr. Plancher flottant
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'4" X 13'9" Plancher flottant
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'9" X 6'2" Plancher flottant
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11'7" X 6'4" irr. Céramique Laveuse/sécheuse
1 (app.) Bureau 2e niveau 9' X 7'4" Plancher flottant Porte ext.
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'11" X 9'9" Plancher flottant
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'11" X 13'2" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'10" X 7'5" Céramique
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 7'10" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 10'1" X 11'4" Céramique
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 7'4" irr. Plancher flottant Laveuse/sécheuse
2 (app.) Bureau 2e niveau 9'6" X 7'8" Plancher flottant Entrée ext.
2 (app.) Bureau 2e niveau 9'1" X 9'5" irr. Plancher flottant Présentement 1 chambre
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'1" X 8'10" Plancher flottant Balcon
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 8'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Remise Brune, meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.2%
  • 26.5%
  • 21.0%
  • 10.6%
  • 13.4%
  • 5.5%
  • 1.1%
  • 9.5%
  • 74.9%
  • 7.7%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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