469 900$
ULS : 10559983
2-Plex
à vendre
124 - 126 Rue Beauregard, Cowansville
Duplex tout en brique situé à Cowansville, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. Offrant deux spacieux logements de type 5 ½, ce duplex propose un cadre de vie confortable et lumineux. Le rez-de-chaussée se distingue avec un sous-sol entièrement aménagé comprenant une chambre additionnelle et de généreux espaces de rangement. Le tout sur un vaste terrain intime de 8 600 pi², parfait pour aménager une cour accueillante et paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 124-126 rue Beauregard à Cowansville, un duplex tout en brique offrant de nombreuses possibilités autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant.
L'unité du rez-de-chaussée propose un vaste logement de type 5 ½ avec trois chambres de bonnes dimensions et une aire de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une quatrième chambre, une grande salle familiale, une salle de lavage, un espace atelier et de nombreux rangements. Ce niveau complémentaire offre une multitude d'options d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, le logement du 2e présente également une configuration de type 5 ½ classique : trois grandes chambres, une cuisine fonctionnelle et un espace salon/salle à manger convivial et lumineux, idéal pour la vie familiale.
Le terrain intime de 8 600 pi² est un véritable atout, offrant un environnement paisible et privé. On y retrouve un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une remise pratique pour ranger les équipements saisonniers ou de jardinage. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour aménager une terrasse, un potager ou une aire de jeux.
Situé dans un secteur recherché de Cowansville, ce duplex est à proximité immédiate de tous les services essentiels : hôpital, écoles primaires et secondaires, garderies, aréna, commerces et plus encore. Cowansville offre un cadre de vie dynamique et complet, parfait pour les familles ou les locataires souhaitant combiner confort et accessibilité.
Travaux et améliorations :
Revêtement de toiture et remise refaits en 2017
Fenêtres en PVC au sous-sol installées en 2017
Entrée d'eau du duplex remplacée à la rue en 2018
Remplacement des deux panneaux électriques
Logement 124 (étage supérieur) :
Remplacement d'une fenêtre
Rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine
Nouveau revêtement de plancher
Mise à jour partielle de l'électricité
Logement 126 (RDC + sous-sol) :
Cuisine entièrement rénovée
Planchers remplacés
Mise à jour de la plomberie
Salle de bain remise au goût du jour
Remplacement des portes intérieures et d'une porte extérieure
Ajout de plinthes électriques
Mise à jour complète de l'électricité
Les entrées ont été refait
L'unité du rez-de-chaussée propose un vaste logement de type 5 ½ avec trois chambres de bonnes dimensions et une aire de vie à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une quatrième chambre, une grande salle familiale, une salle de lavage, un espace atelier et de nombreux rangements. Ce niveau complémentaire offre une multitude d'options d'aménagement selon vos besoins.
À l'étage, le logement du 2e présente également une configuration de type 5 ½ classique : trois grandes chambres, une cuisine fonctionnelle et un espace salon/salle à manger convivial et lumineux, idéal pour la vie familiale.
Le terrain intime de 8 600 pi² est un véritable atout, offrant un environnement paisible et privé. On y retrouve un grand stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, ainsi qu'une remise pratique pour ranger les équipements saisonniers ou de jardinage. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, que ce soit pour aménager une terrasse, un potager ou une aire de jeux.
Situé dans un secteur recherché de Cowansville, ce duplex est à proximité immédiate de tous les services essentiels : hôpital, écoles primaires et secondaires, garderies, aréna, commerces et plus encore. Cowansville offre un cadre de vie dynamique et complet, parfait pour les familles ou les locataires souhaitant combiner confort et accessibilité.
Travaux et améliorations :
Revêtement de toiture et remise refaits en 2017
Fenêtres en PVC au sous-sol installées en 2017
Entrée d'eau du duplex remplacée à la rue en 2018
Remplacement des deux panneaux électriques
Logement 124 (étage supérieur) :
Remplacement d'une fenêtre
Rafraîchissement de la salle de bain et de la cuisine
Nouveau revêtement de plancher
Mise à jour partielle de l'électricité
Logement 126 (RDC + sous-sol) :
Cuisine entièrement rénovée
Planchers remplacés
Mise à jour de la plomberie
Salle de bain remise au goût du jour
Remplacement des portes intérieures et d'une porte extérieure
Ajout de plinthes électriques
Mise à jour complète de l'électricité
Les entrées ont été refait
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 40'
Année de construction
1961
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle de lavage (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 141'
Superficie du terrain
8 665 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Épicerie, Centre-ville, 15 minutes de Granby
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'1" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 16'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
(Possibilité Mazout), Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 27)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 251 500 $
- Total
- 339 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 270 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 3 500 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 480 $
- Total
- 24 480 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%