929 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

929 000 $

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929 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)

929 000 $

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1184 - 1186 Av. Brown, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2A8

Duplex présentement loué jusqu'au 30 juin 2025. Intérieur du 2e étage à l'état d'origine et à rénover. Bijou de bas de duplex et sous-sol 100% rénové en 2019 au coût de 250,000$ (selon proprios): A/C, fenêtres, portes, plomberie, électricité, planchers, 4 grandes chambres, cuisine neuve, 2 salles de bains aux planchers chauffants, grande salle familiale au sous-sol . 2 stationnements et terrasse au jardin. Face au Parc Wilson avoisinant pard d'enfants, tennis , bibliothèque. Non loin du Fleuve St-Laurent et du Canal de l'Aqueduc.

  • Superficie du terrain: 2 575 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1948
NOEL GRONDIN
Courtier immobilier
Cell.: 514-996-0236
NOEL GRONDIN
Courtier immobilier

RE/MAX HAUTE PERFORMANCE 1 Place du Commerce Suite 160, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec, H3E 1A2

Courtier participant au programme

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ARAFAT BELLATEG
Courtier immobilier
Cell.: 514-710-3480
ARAFAT BELLATEG
Courtier immobilier

RE/MAX HAUTE PERFORMANCE 1 Place du Commerce Suite 160, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Québec, H3E 1A2

Courtier participant au programme

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Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'70" X 29'80" Irrégulières

1948

2 527,6 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Le courtier des vendeurs informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier, qu'il représente et défend ses intérêts . Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix, et que le courtier de l'acheteur sera présent à toutes les visites de la propriété. Si l'acheteur choisit de ne pas être représenté , le courtier des vendeurs informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable: donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction .

REMARQUABLE RÉNOVATION EN 2019 AVEC STYLE::

1184 Brown RDC:
Séduisant bas de duplex, loué jusqu'au 30 juin 2025
Refait à 100% , au goût du jour
Cuisine ouverte blanche, nombreuses armoires , comptoir-îlot, air climatisé mural
Escalier sculptural sur limon central et garde corp en verre , conduisant à la salle familiale du sous-sol
4 grandes chambres(dont 2 au sous-sol)
2 belles salles de bains avec planchers chauffants.
Terrasse côté jardin, stationnements 2 autos.
Remise au jardin.

Rue très tranquille , beaucoup de stationnements, Parc Wilson de verdure juste en face et plus au sud : parc d'enfants, tennis et bibliothèque municipale .
Facile d'accès aux voies rapides , au fleuve St-Laurent ains qu'au Canal de l'Aqueduc.
À distance de marche des pharmacies , épiceries , etc.

1186 (2e étage ) à l'état d'origine et à rénover , loué jusqu'au 30 juin 2025 .

Photos avec meubles virtuels à chaque étage.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

27'70" X 29'80" Irrégulières

1948

2 527,6 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Béton coulé , Dalle de béton au sol

Brique

Membrane élastomère

Bois , Céramique

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

27'70" X 91'10"

2 574,8 Pi2

Clôturé , Paysager

Non pavée

Allée : 2

Fleuve St-Laurent/ Canal de l'Aqueduc , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'8" X 10'4" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 16'7" X 11'7" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 13'10" X 11'6" Céramique
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'4" X 3'9" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 14'10" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 15'4" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 10'10" Céramique Plancher chauffant
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 16'6" X 17'3" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 14'9" Bois
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'8" X 14'6" Bois
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 12'5" X 8'11" Céramique Plancher chauffant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 14'9" X 11'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'8" X 11'3" Bois
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'9" X 14'5" Couvre-sols souples
2 (app.) Salon 2e niveau 13'4" X 16'2" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'9" X 5'11" Céramique
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 10'5" X 5'10" Bois
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Inclus au bail du RDC/1184: Frigo, cuisinière, lave-vaisselle , tous en acier inoxydable , lave-sèche linge. Pare soleil à toutes les fenêtres, luminaires, 1 stationnement. Remise au jardin . Inclus au bail du 2e /1186: lave-sèche linge.

Meubles des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1184 - 1186 Av. Brown, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4H 2A8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.5%
  • 20.9%
  • 9.1%
  • 20.2%
  • 33.3%
  • 4.1%
  • 1.4%
  • 89.1%
  • 5.2%
  • 0.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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