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679 000 $

Duplex à vendre - Montréal-Nord

679 000 $

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679 000 $

Duplex à vendre - Montréal-Nord

679 000 $

11808 - 11810 Av. Laurier, Montréal-Nord, H1G 4A9

Duplex bien entretenu avec améliorations dans les dernières années. Situé dans un quartier résidentiel tranquille, c'est la propriété parfaite pour vivre tout en ayant un investissement. Parfaitement situé près de tous les services, dont plusieurs écoles primaires et secondaires, un CEGEP, épiceries, banques, garderies, transport public et plus !

  • Superficie du terrain: 3 249 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1966
SALVATORE ORFEO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ANDREW DI FRANCO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

39'1" X 30'

1966

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Bois

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Duplex bien entretenu avec une unité bachelor au sous-sol dans un quartier résidentiel tranquille. Il est situé à distance de marche de plusieurs écoles primaires et secondaires, de parcs avec terrains de soccer, aires de jeux pour enfants et arbres matures, de plusieurs épiceries, de la Place Bourassa, d'un gymnase, de banques, de la SAQ, du CLSC, du transport en commun, de restaurants et du boulevard Gouin E, reconnu pour sa piste cyclable, de plusieurs parcs donnant sur le fleuve et de crèmeries, parfait pour profiter du coucher de soleil. À quelques minutes de la gare de train de banlieue Saint-Léonard-Montréal-Nord, du CEGEP Marie-Victorin, du pont Pie-IX pour un accès rapide à Laval, de l'A-40 pour se rendre facilement dans les autres quartiers de Montréal, et bien plus encore ! Veuillez noter que

Ce duplex a fait l'objet de diverses améliorations au cours des dernières années, ce qui en fait une propriété parfaite pour y vivre tout en ayant un investissement. Ces améliorations comprennent :
Ces améliorations incluent :
- La marche en avant de la maison en 2019
- Les rampes du balcon de la locataire en 2019
- Les balcons locataire refait en 2019
- L'asphalte du garage refait en 2019
- Le Muret en arrière de la maison en 2019

L'ancien propriétaire avait aussi effectués les rénovations suivantes :
- La plomberie au 2ème étage coté cuisines et coté salles de bains jusqu'au sous-sol.
- Cuisines RDC et 2ème étage refaites complètement.
- Salles de bains 2ème étage neuves avec planchers céramique.
- Plancher flottant installé dans la salle de jeux au sous-sol
Salle de bain au sous-sol refait a neuf

Venez voir par vous-même ce que cette propriété a à offrir !

Veuillez noter que le propriétaire occupe actuellement l'unité du sous-sol, qui a une valeur locative de 650$/mois, et se réserve le droit de libérer l'unité avec un préavis écrit de 30 jours sans frais ni pénalité, au plus tard le 30 juin 2022.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

39'1" X 30'

1966

Aluminium

Béton coulé

Brique

Bitume et gravier

Intégré

Bois

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

36'6" X 89'

3 248,55 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Tous les fixtures, tous les accessoires des fenêtres, remise extérieure, climatiseur murale

lave-vaisselle

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
11808 - 11810 Av. Laurier, Montréal-Nord, H1G 4A9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.5%
  • 28.5%
  • 15.5%
  • 15.8%
  • 7.3%
  • 6.1%
  • 5.7%
  • 31.0%
  • 56.7%
  • 0.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

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  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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