Duplex à vendre 1120 - 1122 Rue Marquette Longueuil, Montréal-Rive-Sud

** LE SECTEUR

- Une situation idéale à seulement 2 min de l'accès au pont Jacques-Cartier.
- Accès ultrarapide au Terminus Longueuil à moins de 5 min en voiture ou par le biais des lignes de bus à proximité.
- Tous les commerces et services à quelques minutes de marche seulement (Place Longueuil, épiceries, restaurants, écoles, campus de Longueuil, aréna, parcs...).

** L'EXTÉRIEUR

- Immense terrain en coin de 10 000 pc, dont une grande partie est vacante (idéal investisseurs).
- Allée en pavé uni double largeur menant vers le garage simple intégré (avec accès vers/depuis le 1122). Le 1120 bénéficie de deux places de stationnement extérieures en léger retrait.
- Cour intime et bien aménagée avec piscine hors terre, patio, galerie pour recevoir et vaste remise d'angle. De beaux arbres matures agrémentent l'ensemble.

** LE 1122 (propriétaire occupant)

- Unité de rez-de-chaussée + sous-sol entièrement aménagé.
- Grand salon lumineux.
- La salle à manger, adjacente à la cuisine, est un bel espace de réception donnant sur la cour via la porte-patio.
- Refaite à neuf (armoires en bois revampées et prolongées pleine hauteur, îlot central et plan de travail en granit, robinetterie moderne), la cuisine est conviviale et accueille de nombreux espaces de rangement.
- Le RDC se compose de 2 chambres dont la principale, très vaste.
- Propre et moderne, la salle de bains a été rénovée. Elle accueille un bain ainsi qu'une douche d'angle, de même que l'espace laveuse-sécheuse.
- Au sous-sol se trouvent une 3e grande chambre, une petite salle de bains avec douche, ainsi qu'une grande salle familiale avec rangement.
- Une chambre froide complète le tout.

** LE 1120 (locataire)

- Au 2e étage, le 1120, rénové dans les dernières années, est lumineux.
- Grande espace de vie à aire ouverte composé du salon, cuisine, salle à manger.
- 2 chambres, dont la principale avec 2 walk-in.
- Salle de bains complète et salle de lavage indépendante.
- 3 balcons.