699 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

699 900 $

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699 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)

699 900 $

10734 - 10736 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord), H1L 3L9

WOW ! Magnifique DUPLEX RÉNOVÉ récemment avec stationnement et garage. Deux grands logements de 2 et 3 chambres, dont le rez-de-chaussée avec salle familiale et chambre au sous-sol. Superbe aménagement extérieur intime comprenant une belle cour gazonnée et clôturée. Entretien intérieur et extérieur fait avec soin par les propriétaires occupants. OCCUPATION DOUBLE ! Stratégiquement positionné dans un secteur en demande de Montréal-Nord. L'immeuble est à proximité de tous les services et des grands axes routiers Rapport qualité/prix incomparable et RARE sur le marché !

  • Superficie du terrain: 2 250 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 18
  • Année de construction : 1959
PHILIPPE VALIN INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
FÉLIX LAFOREST INC.
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1959

2 000 Pi2

2009 , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bitume et gravier

Intégré

Addenda
Particularities plus Particularities minus

** Magnifique DUPLEX RÉNOVÉ **

EXTÉRIEUR :

** Secteur en demande de Montréal-Nord. Quartier en pleine revitalisation.
** Proximité des services.
** Proximité des écoles primaire Saint-Vincent-Marie et Pierre-de-Coubertin
** Proximité de l'école secondaire Calixa-Lavallée.
** Proximité du parc et de la piscine Primeau.
** Proximité des services en communs : Autobus 140,43,39,440 et train de banlieue.
** Cour arrière clôturée et aménagée avec espace-terrasse.
** Deux grands logements de 2 et 3 chambres.
** Installation thermopompe, lave-vaisselle et laveuse-sécheuse dans les deux logements.

LOGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉ 10734 COMPLÈTEMENT RÉNOVÉ 3 CHAMBRES À COUCHER :

** Hall d'entrée avec vestibule.
** Plancher de bois franc salon, S-A-M et dans toutes les chambres à coucher.
** Espace aire ouverte cuisine et salle à manger.
** Cuisine soigneusement aménagée avec matériaux de qualité, comptoir et îlot en Quartz.
** Amortisseurs de portes et tiroirs, poubelle/recyclage cargo et tiroirs à épices.
** Bain autoportant avec robinet intégré.
** Grande douche comprenant deux sections style pluie et une alcôve.
** Meuble de salle de bain et vanité importée d'Italie.
** Grande chambre des maîtres attenante à la salle de bain.
** Escalier en bois de chêne pour aller au sous-sol.
** Sous-sol complètement aménagé avec sortie extérieure à l'arrière.
** Grande salle familiale avec espace pour encaster la télévision.
** Salle d'eau avec installation laveuse/sécheuse.
** Accès au garage par le sous-sol.
** Grand garage 24x12 avec ouvre-porte électrique et espace établie.

LOGEMENT ÉTAGE 10736 RÉNOVÉ 2 CHAMBRES À COUCHER :

** Grand espace aire ouverte salon et S-A-M
** Plancher de bois franc salon, S-A-M et dans toutes les chambres à coucher.
** Cuisine rénovée avec comptoirs et ilot en bois.
** Grande chambre des maîtres.
** Salle de bain rénové avec bain/douche et laveuse sécheuse.
** Deux balcons : Un en façade et l'autre à l'arrière.

MÉCANIQUE DU BÂTIMENT/RÉNOVATIONS :

** Système à eau chaude électrique le 10734 et plinthe électrique pour le sous-sol.
** Plinthes électriques pour 10736.
** Aspirateur central pour le RDC et sous-sol.

** 2000 Briques arrière et allège, crépis arrière.
** 2005 Thermopompes 10736
** 2008 10734 dispositions des pièces refaites.
** 2008 Plomberie, électricité refaite à 90% dans les 2 unités.
** 2008 Insonorisation du plafond/plancher : laine insonorisante.
** 2009 Toiture bitume et gravier avec garantie.
** 2010 Entrée d'eau de la ville.
** 2015 Panneau électrique 10734.
** 2017 Portes et fenêtres sauf porte patio du 2e.
** 2019 Portes de garage.
** 2020 Thermopompe 10736.
** 2022 2x Chauffe-eau 60 gallons en location.


RARE SUR LE MARCHÉ !

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1959

2 000 Pi2

2009 , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé

Bitume et gravier

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

25' X 89' Irrégulières

2 249,66 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

À proximité de tous les services. , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 3'6" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 11'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'10" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'1" X 11'10" Céramique ilot 6X3
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'10" X 10'9" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12' X 8'5" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 10' Céramique
1 (app.) Salon Sous-sol 1 16'8" X 8'2" époxy
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 11'9" X 11'5" époxy
1 (app.) Salle d'eau Sous-sol 1 8'6" X 5' époxy inst. laveuse/sécheuse
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 12' X 12' Béton 2 réservoirs eau chaude
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 4' X 3' Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 14'9" X 11'10" Bois
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 11'10" X 9'6" Bois ilôt 6X3
2 (app.) Cuisine 2e niveau 14'2" X 11'9" Céramique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 11'10" X 11'3" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 15'10" X 8'4" Bois
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'3" X 7'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Installation aspirateur central , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

1034 : Luminaires, stores, lave-vaisselle, cuisinière, frigo, thermopompe, couvres radiateurs, 2 meubles beiges salon, manette de la porte de garage. 1036:lave-vaisselle, hotte micro-onde, luminaire, stores, thermopompe, meuble lit 2e chambre.

1034 : lumière chambre à coucher principale, étagère de la salle mécanique au ss. 1036 : rideaux de la chambres principale, tempo (en location payé pour l'hiver).

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 33.6%
  • 25.4%
  • 15.1%
  • 11.1%
  • 12.2%
  • 5.6%
  • 2.2%
  • 33.3%
  • 54.7%
  • 1.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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Détails financiers

évaluation (2021)
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  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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10734 - 10736 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)

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