699 900 $

Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

699 900 $

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699 900 $

Duplex à vendre - Mirabel (Saint-Augustin)

699 900 $

8105Z - 8107Z Rue François-Baillairgé, Mirabel (Saint-Augustin), J7N 3G3

Vous êtes enfin devant votre propriété tant recherché. A proximité de tous les services, à moins de 15 minutes des aut. 13 et ou 15. Superbe demeure bien entretenue et rénové. Magnifique aménagement extérieur et intime. Plusieurs option s'offre à vous, unifamiliale, intergénération ou bachelor.. Possède 3 entées asphaltés, chacun son espace stationnement plus un autre idéal pour bateau, roulette etc..Je vous invite maintenant à non seulement regarder les photos, mais faire la visite 3D. Maintenant que c'est fait il vous reste plus qu'à vite prendre rendez-vous afin de réaliser que le coup de coeur est encore plus grand en vrai qu'en virtuel.

  • Superficie du terrain: 7 699 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2006
BRUNO GILBERT INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
CYNTHIA COUTURE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33'50" X 34'50"

2006

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Bienvenue au 8105-8107 François-Baillairgé!

Votre propriété tant recherché...
Situé dans un beau secteur homogène et familial à moins de 15 minutes des autoroutes 13 et ou 15.

Les propriétaires actuels depuis 10 ans ont entretenue avec grand soin et minutie. Plusieurs rénovations et amélioration ont été effectuées et ce avec des matériaux de qualités aux fils des années.
Construis en 2006 sur un terrain magnifiquement bien aménagé de près de 7700pi2, sur un coin de rue.
Belle intimité grâce à sa haie de cèdre mature sur le côté gauche et à l'arrière.

Enregistré avec ses 2 adresses, comprenant, 2 entrées indépendantes, 2 compteurs électriques et 2 chauffe-eaux, plusieurs options s'offre à vous.

Ayant fait une ouverture afin d'occupé l'entièreté de la demeure en 2020, la partie logement est maintenant séparé par une simple porte coulissante.

Option #1 Gardé ainsi et vous aussi occupé l'entièreté de la demeure.
Option #2 Toujours en gardant l'ouverture elle est aussi idéale pour un intergénération.
Option #3 Fermer le mur et loué le 3 ½ afin de vous aider à payer l'hypothèque.

De plus je ne vous ai même pas encore parlé de ses 3, oui oui TROIS entrées asphaltés.
Chacun son espace de stationnement plus la 3e sur la coté idéal pour votre bateau, roulotte etc..

Voici les Améliorations et rénovations effectuées;
*Installation ligne de gaz pour la cuisinière du haut 2014(facture)
*Armoires de cuisine du haut changées en 2016(facture)
*Auvent rétractable électrique 2016(facture)
*Chauffe-eau 60gl 2017(facture)
*Changé le plancher de la salle de bain du haut 2019(pas de facture)
*Toiture 2019(trouve pas facture, mais soumission en main)
*Tous les thermos des fenêtres plus l'ajout des carreaux 2019(facture, pas toutes)
*Finition du balcon arrière en aluminium et rampe neuve 2019(facture)
*L'ajout de coffres de rangement sous le balcon arrière (pas de facture)
*Isolation et fenêtres gazebo du spa 2019 (pas de facture)
*Ouverture du mur afin de communiquer avec la partie bachelor 2020
*Ouverture du mur salle de bain du sous-sol afin d'installer une pharmacie 2020(pas de facture)
*Remplacer les marches d'escaliers partie bachelor 2021(pas de facture)
*Nouvel aspirateur central 2021(pas de facture)

Je vous invite maintenant à non seulement regarder les photos, mais faire la visite 3D.
Maintenant que c'est fait il vous reste plus qu'à vite prendre rendez-vous afin de réaliser que le coup de coeur est encore plus grand en vrai qu'en virtuel.

** Prendre note qu'étant pas en locatif actuellement les Revenues Bruts Potentiel sont qu'un estimation selon les comparables du secteur.









Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

33'50" X 34'50"

2006

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

7 699 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Train de banlieue

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée Rez-de-jardin 7'3" X 9'8" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 19'3" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 8'10" X 13'5" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 12'1" Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 12'10" X 10'7" Couvre-sols souples
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 12'10" X 15'7" Bois
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 11'1" X 19'2" Plancher flottant
2 (app.) Salon Rez-de-jardin 11'2" X 23'1" Plancher flottant inclus coin repas
2 (app.) Cuisine Rez-de-jardin 9'1" X 9'4" Céramique
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'11" X 8'9" Céramique
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 10'11" X 12'4" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

échangeur d'air , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, Rideaux, tringles, cantonnières, luminaires, lave-vaisselle (du haut), cuisinière au gaz, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme (relié à une centrale) gazebo, spa, les 2 cabanons, foyer au gaz, lit/bibliothèque mural fait sur mesure, auvent rétractable

biens et meubles des propriétaires actuel. Possibilité de vendre plusieurs meuble dont les électro du 3 1/2

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.4%
  • 16.6%
  • 29.1%
  • 17.7%
  • 21.1%
  • 69.3%
  • 4.4%
  • 20.0%
  • 6.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est BRUNO GILBERT INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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8105Z - 8107Z Rue François-Baillairgé, Mirabel (Saint-Augustin)

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