Duplex à vendre 635 - 637 Rue des Pétunias Sainte-Dorothée (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 25565959

Photo principale

OCCUPATION DOUBLE! Près de Place Publique dans le Vieux Ste-Dorothée. Parc, école Ste-Dorothée, service de garde, bibliothèque, restaurants, arrêt d'autobus et plus...à distance de marche. Grande cour privée. Possibilité d'occupation double en juillet 2018, intergénération ou occupation immédiate du RC. Devenez propriétaire à moindre coût!

324 800 $

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Addenda.

Duplex très bien situé que ce soit pour habiter ou pour investissement.

Le rez-de-chaussée (635) vous propose un grand salon avec fenêtre en baie. La salle à manger et la cuisine ont accès à la cour arrière. Vous apprécierez les grandes pièces éclairées au plancher de bois franc ou céramique et ses 2 chambres à coucher. Le sous-sol entièrement aménagé offre une salle familiale, une troisième chambre à coucher et salle d'eau avec laveuse/sécheuse. Un grand balcon et une cour clôturée des 4 côtés agrémenteront vos étés. Un cabanon ainsi que 3 places de stationnement sont à votre disposition.

Le deuxième étage (637) procure 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et autant de luminosité. Il est présentement loué jusqu'en juin 2018. Possibilité de l'occuper par la suite. 2 rangements et 2 places de stationnement disponibles.


Particularités du bâtiment.

Dimensions
27'3" X 28'11"
Année de construction
1952
Fenestration
Aluminium , PVC
Type de fenestration
Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Blocs de béton
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Tapis
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
4 999,84 PC
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 5
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Salon 1er niveau/RDC 14'3" X 8'9" Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 14'5" X 13'6" Céramique Avec cuisine
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'4" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 11'4" X 9'10" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7' X 4'10" Tuiles
1 Salle familiale Sous-sol 1 17' X 12'7" Tapis
1 Chambre Sous-sol 1 10'8" X 9'10" Tapis
1 Salle d'eau Sous-sol 1 14'3" X 7'4" Tuiles Laveuse/sécheuse
1 Atelier Sous-sol 1 13'3" X 12'3" Béton
2 Salon 2e niveau 14'3" X 8'9" Bois
2 Salle à manger 2e niveau 14'5" X 13'6" Céramique Avec cuisine
2 Chambre principale 2e niveau 13' X 11'4" Bois
2 Chambre 2e niveau 11'4" X 9'10" Bois
2 Salle de bains 2e niveau 7' X 4'10" Tuiles

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 150 000,00 $
Évaluation bâtiment 160 100,00 $
Évaluation municipale 310 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 2 924,00 $
Taxes scolaires (2017) 691,00 $
TOTAL des taxes 3 615,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 22 800,00 $
Total des revenus 22 800,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Tous les luminaires

Exclusions

Le chauffe-eau du logement du haut (637) est en location 11.25$/mois.

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