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449 900 $

Duplex à vendre - Laval-Ouest

449 900 $

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449 900 $

Duplex à vendre - Laval-Ouest

449 900 $

4763 - 4765 Boul. Ste-Rose, Laval-Ouest, H7R 1V8

Immeuble très bien entretenue et rénové au fil des années par des propriétaires minutieux. Ce plex vous offre un jolie petit local commercial, deux magnifiques logements résidentiel et il est situé sur un coin de rue près des axes routiers et des services. Vous serez impressionné par la qualité des rénovations et la propreté de l'immeuble.

  • Superficie du terrain: 6 757 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1973
MARC-ÉTIENNE LAMBERT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

51'2" X 27'5"

1973

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Similibrique

Bardeaux d'asphalte

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Voici la liste des rénovations/améliorations effectuées

--------------------------- 2013/2014 --------------------------

- Pavé-Unis + muret (3450$)
- Asphalte (4599$)
- Tourbe (1340$)
- Terre (485$)
- Clôture (2200$)
- Balcon (2464$)
- Gouttières (1150$)
- Crépis (1092$)
- Plombier (5576$)

Les revêtements de plancher ont été changés, Bambou, céramique, flottant, portes, fenêtres, cuisines, salles de bain, finition intérieure, etc, (voir factures en PDF)

- Électroménagers du logement au sous-sol (2429$)
- Air climatisé mural RDC (1489$)
- Trois chauffe-eau (1985$)
- Cabanon (3040$)
- Thermopompes du commerce (2207$)

Selon les propriétaires plus de 60 000$ en rénovations/améliorations ont été investit depuis 2013

Immeuble vous offrant plusieurs possibilités: avoir votre bureau avec une visibilité et pignon sur rue, un investissement, un endroit pour y habiter... À voir absolument / Bonne visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

51'2" X 27'5"

1973

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Similibrique

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

100' X 72'3"

6 756,51 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 9

Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 14'2" X 14'6" Bambou
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 13' Bambou
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11' X 14'7" Bambou Ilot & Comptoir en Granit
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'4" X 14'2" Bambou
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'8" X 11'4" Bambou
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 7'7" X 10'6" Céramique Douche séparée
1 (app.) Salle de lavage Sous-sol 1 7' X 9' Plancher flottant
2 (app.) Salon Sous-sol 1 12' X 15'6" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine Sous-sol 1 12' X 14' Céramique Avec SAM + Ilot en Quartz
2 (app.) Chambre principale Sous-sol 1 8'8" X 12'2" Plancher flottant
2 (app.) Chambre Sous-sol 1 8' X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 8'4" X 8'8" Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

4765: Stores, Penderie CCP // 4765A: Stores, Poêle, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse & Sécheuse, Meuble et miroir dans l'entée.

4763: Certains luminaires // 4765: Lave-Vaisselle // Tous les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
4763 - 4765 Boul. Ste-Rose, Laval-Ouest, H7R 1V8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 31.3%
  • 21.8%
  • 19.4%
  • 15.6%
  • 9.1%
  • 69.6%
  • 7.4%
  • 9.9%
  • 13.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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MARC-ÉTIENNE LAMBERT
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Détails financiers

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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARC-ÉTIENNE LAMBERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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