Duplex à vendre 455 - 457 Rue de Chablis Chomedey (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 21932555

Photo principale

MAGNIFIQUE DUPLEX très bien situé dans un quartier paisible et en demande. Propriétaire occupant depuis 2010 pour le logement 6 1/2 et logement locatif 3 1/2 au sous-sol qui a été entièrement rénové. Grand terrain clôturé de 6275pc avec cabanon. A proximité des autoroutes, transport en commun et tous les services.

479 000 $

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Foyer au bois

Addenda.

*** MAGNIFIQUE DUPLEX SITUÉ DANS UN QUARTIER EN DEMANDE! ***

IDÉAL POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, CE DUPLEX VOUS OFFRES UN LOGEMENT 6 1/2 SUR 2 ÉTAGES ET UN LOGEMENT 3 1/2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ.

Le 6 1/2 a une valeur locative de 1300$/mois et il comprend: Salon avec foyer, cuisine, salle à manger, salle d'eau et espace de rangement au rez-de-chaussée. Ainsi que 3 chambres à coucher ( Walk-in dans la chambre des maîtres) et une salle de bain avec bain podium et douche indépendante à l'étage.

Le 3 1/2 est loué à 640$/mois jusqu'au 30 juin 2018.

Rénovations effectués
2012 --nouveau patio
2013- mise à niveau du terrain, dessouchage et re-semer, portes d'armoire dans salle d'eau rez-de-chaussée
2014- cuisine (nouvelle céramique, nouveau comptoir, nouveau dosseret, peinture), margelles fenêtre locataire, plancher locataire, tuile cuisine locataire
2015- porte patio locataire- Salle de bain haut ( au complet, bain 6', grande douche, plancher chauffant)
2015- isolation toit autour du puit lumière
2016- 3 fenêtres (côté ouest), porte patio, poser électricité pour plafonnier dans deux chambres du haut et portes du garde-robe chambre des maîtres
2018 -- plancher de bois franc GRAND TERRAIN CLÔTURÉ avec cabanon, situé sur une rue tranquille sans issus.

À PROXIMITÉ de tous les services, commerces, restaurants, centres d'achat et des autoroutes 15-19-440, Bl St-Martin, Bl des Laurentides et De la Concorde.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
22' X 34'
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 400 PC
Revêtement
Aluminium , Brique

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
44' X 142'
Superficie du terrain
6 298 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Abri d'auto : 4
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 220 200,00 $
Évaluation bâtiment 220 300,00 $
Évaluation municipale 440 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 4 204,00 $
Taxes scolaires (2018) 913,00 $
TOTAL des taxes 5 117,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 7 200,00 $
Total des revenus 7 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures,stores,luminaires, rideaux, lave vaisselle, aspirateur centrale ,cabanon, hotte, luminaires.

Exclusions

Non spécifiées

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