973 900$
ULS : 21698756
2-Plex
à vendre
1550 Rue Prévert, Laval (Laval-Ouest)
Propriété UNIQUE à Laval-Ouest : résidentiel + commercial! Vivez et travaillez sous un même toit. Maison clé en main : 3 chambres, salon lumineux, cuisine rénovée, salle de bain 2024, thermopompe murale. Espace commercial polyvalent, entrée indépendante, thermopompe dédiée. Agrandissement 2005, fenêtres récentes, cour aménagée avec dalle béton. Emplacement stratégique, visibilité idéale pour votre entreprise. Opportunité rare, faites vite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Propriété UNIQUE : Résidentiel + Commercial à Laval-Ouest
Vous recherchez une opportunité exceptionnelle? Découvrez cette adresse qui allie confort, style de vie et potentiel d'affaires. Une rareté sur le marché : une propriété clé en main permettant de vivre et travailler sous un même toit!
Section résidentielle
3 chambres spacieuses, dont une suite principale à l'étage avec salle de bain privée et salon.
Salon lumineux, cuisine haut de gamme avec îlot central et armoires pleine hauteur.
Salle de bain entièrement rénovée en 2024.
Décor neutre et élégant, planchers de bois, thermopompe murale pour un confort optimal.
Section commerciale
Actuellement aménagée en salon de coiffure, adaptable à divers services professionnels.
Entrée indépendante, thermopompe murale dédiée, espace fonctionnel et accueillant.
Possibilité de négocier les équipements pour un démarrage immédiat.
Améliorations majeures pour une tranquillité d'esprit
Agrandissement en 2005 : structure du toit et revêtement extérieur refaits.
Portes et fenêtres remplacées (majorité en 2022-2023, façade en 2013).
2 salles de bain rénovées en 2024.
Cour aménagée avec grande dalle de béton et gazebo, clôture neuve (2022).
Un site enchanteur et une visibilité stratégique
Terrain bordé d'arbres matures offrant une vue agréable depuis la cuisine et la terrasse.
Emplacement face à un boulevard : visibilité exceptionnelle pour votre commerce, tout en conservant la tranquillité à l'arrière.
Stationnement pratique pour clients et occupants.
Pourquoi choisir cette propriété?
Décor clé en main, entretenu avec soin et amélioré au fil des ans.
Deux thermopompes murales (résidentiel + commercial).
Une opportunité rare pour travailleurs autonomes ou entrepreneurs visionnaires.
Investissez dans votre avenir : habitez, gérez et développez votre entreprise dans un cadre unique.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez comment cette adresse peut transformer votre quotidien et votre activité.
Vous recherchez une opportunité exceptionnelle? Découvrez cette adresse qui allie confort, style de vie et potentiel d'affaires. Une rareté sur le marché : une propriété clé en main permettant de vivre et travailler sous un même toit!
Section résidentielle
3 chambres spacieuses, dont une suite principale à l'étage avec salle de bain privée et salon.
Salon lumineux, cuisine haut de gamme avec îlot central et armoires pleine hauteur.
Salle de bain entièrement rénovée en 2024.
Décor neutre et élégant, planchers de bois, thermopompe murale pour un confort optimal.
Section commerciale
Actuellement aménagée en salon de coiffure, adaptable à divers services professionnels.
Entrée indépendante, thermopompe murale dédiée, espace fonctionnel et accueillant.
Possibilité de négocier les équipements pour un démarrage immédiat.
Améliorations majeures pour une tranquillité d'esprit
Agrandissement en 2005 : structure du toit et revêtement extérieur refaits.
Portes et fenêtres remplacées (majorité en 2022-2023, façade en 2013).
2 salles de bain rénovées en 2024.
Cour aménagée avec grande dalle de béton et gazebo, clôture neuve (2022).
Un site enchanteur et une visibilité stratégique
Terrain bordé d'arbres matures offrant une vue agréable depuis la cuisine et la terrasse.
Emplacement face à un boulevard : visibilité exceptionnelle pour votre commerce, tout en conservant la tranquillité à l'arrière.
Stationnement pratique pour clients et occupants.
Pourquoi choisir cette propriété?
Décor clé en main, entretenu avec soin et amélioré au fil des ans.
Deux thermopompes murales (résidentiel + commercial).
Une opportunité rare pour travailleurs autonomes ou entrepreneurs visionnaires.
Investissez dans votre avenir : habitez, gérez et développez votre entreprise dans un cadre unique.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez comment cette adresse peut transformer votre quotidien et votre activité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 2" X 47' 3" irr.
Année de construction
1942
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Fenêtre à volet pivotant IsoVision, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
111' 9" X 135' 2" irr.
Superficie du terrain
1 024,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 258 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 283 800 $
- Total
- 541 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 526 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 4 902 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 249 $
- Total
- 2 249 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 228 $
- Total
- 3 228 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Commerciales
- 24 000 $
- Total
- 60 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, rideaux et stores, Armoires de rangement, Piscine hors terre de 18 pieds avec ses accessoires, Balayeuse centrale avec accessoires, Lave-vaisselle, plaque de cuisson Jenair, four encastré et micro-ondes, Système d'alarme, Miroirs au-dessus des vanités (2 salles de bain et 1 salle d'eau) ainsi que miroir dans le walk-in de la chambre principale à l'étage, Gazebo extérieur avec ses toiles, Banquette de cuisine et ses coussins.
Exclusions
Quatre étagères en métal installées dans le vide sanitaire, Rideaux de la chambre des maîtres à l'étage, Armoire de rangement vitrée (gris et brun) située dans la pièce avant (bureau), Réfrigérateur de la cuisine, Tapis et miroirs dans la propriété, Meubles et équipements de coiffure dans la section commerciale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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