469 000 $

Duplex à vendre - Pont-Viau (Laval)

469 000 $

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469 000 $

Duplex à vendre - Pont-Viau (Laval)

469 000 $

144 - 146 Rue du Poitou, Pont-Viau (Laval) , H7G 2L3

Même proprio depuis la construction ! Succession ! Un charmant duplex entretenu avec soin, extrêmement bien situé. Beau terrain avec cour au soleil et terrasse ! Grand garage, un 3 chambre fermées + sous-sol fini. RDC libre a l'acheteur ! Voir Addenda pour plus de détails.

  • Superficie du terrain : 4 706 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1966
DANIELLE LANDRY
Courtier immobilier agréé
Particularités du bâtiment

28' X 40'

1966

2 240 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Addenda

Vente de succession mandaté par la fiducie Desjardins.

Voici quelques renseignements sur l'immeuble:

Remplacement de la thermo-pompe RDC 2005.

Revêtement du toit 2002.

2 chauffe eaux 60 gallons 2004.

Unité mural d'air climatisé au 2e 2003.

Petite fissure a l'arrière du bâtiment réparée en 2016 suite a une légère infiltration.

Armoires de cuisine et plancher de cuisine et salle de bain au 2e rénové en 2003.

NB: Foyer au bois du sous-sol installé en 1975, pas utilisé depuis longtemps ne garantie pas la conformité.


NB: Un rapport de caractérisation environnemental a été préparé en décembre 2017 par la firme Laforge environnement Inc a cause de l'ancien système de chauffage a l'huile conséquemment aucun travail n'est recommandé sur le site.

NB: toute promesse d'achat devra être accompagnée de l'annexe 1 et les 3 pages devront être initialés par l'acheteur.Le futur acheteur devra prendre l'immeuble tel quel ne pourra demander de déplacer haies, remise ou clôtures dans leurs états et situations actuels.




Particularités du bâtiment

28' X 40'

1966

2 240 Pi2

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain

61'10" X 94'60"

4 706 Pi2

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 2

Hors terre

Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 9' Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 9'8" Bois
1 Salon 1er niveau/RDC 9'6" X 17' Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 15'5" X 9'10" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 14'10" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 8' irr. Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 7'4" Céramique
1 Salle familiale Sous-sol 1 13' X 22' Céramique
1 Salle de lavage Sous-sol 1 15'10" X 13' irr. Céramique
1 Salle d'eau Sous-sol 1 5' X 5' Céramique
1 garage Sous-sol 1 12'10" X 38' irr. Béton
Caractéristiques

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoires, cabanon, luminaires, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, accessoires de foyer pour apt rdc et 2e unité mural d'air climatisé.Le tout sans garantie de fonctionnement et de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Stores , pôles et rideaux, tous les éléments décoratifs, oeuvres d'art, miroirs sauf le grand du salon au rdc.

Détails financiers
évaluation (2017)
Taxes
  • (2017)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • 26.4%
  • 23.3%
  • 14.3%
  • 13.1%
  • 21.6%
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UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
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DANIELLE LANDRY
Courtier immobilier agréé

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Détails financiers

évaluation (2017)
Taxes
  • (2017)
  • (2017)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est DANIELLE LANDRY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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144 - 146 Rue du Poitou, Pont-Viau (Laval)

469 000 $