Duplex à vendre 144 - 146 Rue du Poitou Pont-Viau (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 13422598

Photo principale

Même proprio depuis la construction ! Succession ! Un charmant duplex entretenu avec soin, extrêmement bien situé. Beau terrain avec cour au soleil et terrasse ! Grand garage, un 3 chambre fermées + sous-sol fini. RDC libre a l'acheteur ! Voir Addenda pour plus de détails.

475 000 $

3

1

1

Foyer au bois

Hors terre

Addenda.

Vente de succession mandaté par la fiducie Desjardins.

Voici quelques renseignements sur l'immeuble:

Remplacement de la thermo-pompe RDC 2005.

Revêtement du toit 2002.

2 chauffe eaux 60 gallons 2004.

Unité mural d'air climatisé au 2e 2003.

Petite fissure a l'arrière du bâtiment réparée en 2016 suite a une légère infiltration.

Armoires de cuisine et plancher de cuisine et salle de bain au 2e rénové en 2003.

NB: Foyer au bois du sous-sol installé en 1975, pas utilisé depuis longtemps ne garantie pas la conformité.


NB: Un rapport de caractérisation environnemental a été préparé en décembre 2017 par la firme Laforge environnement Inc a cause de l'ancien système de chauffage a l'huile conséquemment aucun travail n'est recommandé sur le site.

NB: toute promesse d'achat devra être accompagnée de l'annexe 1 et les 3 pages devront être initialés par l'acheteur.Le futur acheteur devra prendre l'immeuble tel quel ne pourra demander de déplacer haies, remise ou clôtures dans leurs états et situations actuels.




Particularités du bâtiment.

Dimensions
28' X 40'
Année de construction
1966
Superficie habitable
2 240 PC
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
61'10" X 94'60"
Superficie du terrain
4 706 PC
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 2
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 9' Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 10'6" X 9'8" Bois
1 Salon 1er niveau/RDC 9'6" X 17' Bois
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 15'5" X 9'10" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 14'10" Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 8' irr. Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 7'4" Céramique
1 Salle familiale Sous-sol 1 13' X 22' Céramique
1 Salle de lavage Sous-sol 1 15'10" X 13' irr. Céramique
1 Salle d'eau Sous-sol 1 5' X 5' Céramique
1 garage Sous-sol 1 12'10" X 38' irr. Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur central , Climatiseur mural , Rangement extérieur , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 147 000,00 $
Évaluation bâtiment 279 900,00 $
Évaluation municipale 426 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 161,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 059,00 $
TOTAL des taxes 5 220,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 26 100,00 $
Total des revenus 26 100,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Aspirateur central et accessoires, piscine hors terre et accessoires, cabanon, luminaires, four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, accessoires de foyer pour apt rdc et 2e unité mural d'air climatisé.Le tout sans garantie de fonctionnement et de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Exclusions

Stores , pôles et rideaux, tous les éléments décoratifs, oeuvres d'art, miroirs sauf le grand du salon au rdc.

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!