INVESTISSEUR OU PROPRIÉTAIRE OCCUPANT ??

Belle opportunité d'investir à Mirabel (secteur Saint-Janvier), duplex construit en 1990 qui a été bien entretenu au fil des ans. En date du 1er juillet 2022 les revenus annuels sont estimés à 18 720.00$/an.


Cet immeuble possède un superbe potentiel avec plusieurs possibilités: Vous pouvez continuer à louer l'ensemble de la propriété où habiter le rez-de-chaussée et louer uniquement le sous-sol. Cette propriété est également parfaite pour des ACHETEURS désirant la modifier en intergénération ou simplement la transformer en maison unifamiliale. Cette occasion située dans un secteur aussi recherché que Saint-Janvier, se trouve : directement dans un rond-point paisible, adossé à la piste cyclable à quelques minutes du plus grand parc linéaire, le P'tit Train du Nord, à 1,5 km de l'autoroute 15 (sortie 31), à distance de marche des écoles primaires et secondaires et seulement à 2 km de la gare de Saint-Janvier qui relie Saint-Jérôme à Laval (métro Montmorency).


***Chaque unité a sa propre adresse, compteur électrique et réservoir à eau chaude.



Unité 13 687 (RDC) :

- Loyer 875 $/mois (En date du 1er juillet 2022)

- Pièce à air ouverte

- Hall d'entrée ouvert

- Grand salon avec une belle hauteur de plafond

- Cuisine entièrement fonctionnelle avec îlot (lavabo double)

- 2 chambres à coucher

- 3e chambre peut-être faite au sous-sol

- Laveuse/sécheuse au sous-sol

- Salle de bain complète avec bain/douche séparé

- 2 stationnements

- Entrée privée au rez-de-chaussée

- Galerie en bois traité

- Rangement extérieur

- Grand terrain avec énormément de potentiel


Unité 13 685 (Sous-sol):

- Loyer 685 $/mois (En date du 1 juillet 2022)

- Grand logement

- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement.

- 1 chambre à coucher

- 1 salle de bain complète avec bain/douche

- Laveuse/sécheuse

- Endroit pour terrasse extérieur

- 1 entrée privée sur le côté

- 1 stationnements

- Rangement extérieur