270 000 $

Duplex à vendre - Bois-des-Filion

270 000 $

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270 000 $

Duplex à vendre - Bois-des-Filion

270 000 $

12 - 12A 34e Avenue, Bois-des-Filion, J6Z 2C7

Maison plein pied jumelé à deux pas de la Rivière des Mille Iles. Terrain 100 pieds de façade x 75 pieds de profondeur. Superbes divisions. Logements loués jusqu'au 30 juin 2020.

  • Superficie du terrain : 7 498 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1953
LOUISE BUCCINO
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1953

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Fibre pressée , Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant

Addenda
Particularities plus Particularities minus

-Le foyer et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences par les compagnies d'assurance.

-Plein pieds jumelés portant numéros civiques 12 et 12A.
-Il y a un sous-sol à la grandeur accessible par le 12 seulement
-Garage 25 pi. x 26 pi., la locataire du 12A a accès au garage pour entreposage seulement.

Selon certificat localisation dec. 2019 par Véronique Armand:
-CONCORDANCE ENTRE LES MARQUES D'OCCUPATION( extrait Clause3.4.b)
Superficie au cadastre avant rénovation cadastrale: 696.8 mètres carrés
Superficie au cadastre après rénovation cadastrale: 691.8 mètres carrés

LES MESURES, LES TITRES ET LE CADASTRE
-RÈGLEMENTS DE ZONAGE (Clause 6)
Selon la réglementation consultée à notre étude, la position la
maison avec garage, par rapport aux limites de propriété, n'est pas conforme aux règlements municipaux relatifs au zonage en vigueur(zone H-14), puisqu'elle ne respecte pas les distances minimales de 7 mètres des limites avant et arrière et de 1,5 mètre de la limite latérale.

EMPIÈTEMENTS APPARENTS( Clause 3.9.a)
a. Empiétement exercé:
Le garage ainsi que l'entrée asphaltée empiètent sur le lot 1 955
148.
( Certificat de localisation sur fiche Centris).
-Servitude tolérance (#25 140 905 enregistrée le 9 janv. 2020) pour empiétement du garage.
-Le vendeur s'est engagé à couper la bordure d'asphalte sur une largeurs 0.29 mètres sur la longueur qui longe le gazon du voisin et ce au plus tard le 1er juin 2020.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1953

Bois , PVC

Coulissante , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Blocs de béton

Fibre pressée , Pierre , Stucco

Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier

Détaché , Double largeur

Couvre-sols souples , Parqueterie , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

100' X 75' Irrégulières

7 498 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 8 , Garage : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , école primaire

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'5" X 3'4" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17' X 13'10" Parqueterie
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 16'2" X 13' Plancher flottant Coin repas
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'6" X 12'2" Parqueterie
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 9'7" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 6'11" Céramique
1 (app.) Non fini Sous-sol 1 57' X 0' irr. Béton H: 6 à 7pi
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 16'7" X 15'3" Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'3" X 14'1" Plancher flottant Coin repas, p ptio
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 9'9" Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 14'7" X 5'3" Linoléum Inst laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Eau chaude

Électricité

Foyer au bois

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Opérateur électrique de porte de garage, tondeuse électrique. Pour le 12-34è: lave-vaisselle, climatiseur mural(âgé), luminaires vus. Pour le 12A-34è: luminaires vus.

12-34è avenue: îlot de la cuisine( appartient à la locataire)

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12 - 12A 34e Avenue, Bois-des-Filion, J6Z 2C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.2%
  • 20.1%
  • 26.4%
  • 12.8%
  • 8.9%
  • 76.6%
  • 7.5%
  • 6.2%
  • 8.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LOUISE BUCCINO
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Mon nom est LOUISE BUCCINO, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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