YVES FORAND Courtier immobilier agréé

9 logis, tout brique, revenu de 81,480$ au 1 juillet 2021, 7 des 9 logis complètement rénovés : électricité, plomberie, planchers, salle de bain, comptoirs de cuisine en granit, 6 cuisines neuves, les 2 cages d'escalier, drain de toit, portes patio, rampes de balcons, les 9 réservoirs d'eau chaude (sous-sol). Voir suite dans Addenda.

4 x 5½, tous loués jusqu'au 30 juin 2022, revenus 45.480$. Construction 2011, plancher béton, toiture en pente, aucun logis au sous-sol, 2 garages, 4 remises à l'arrière des garages, 8 stationnements, grand balcon pour chaque logis. 4 thermopompes installées en 2019. Le coût du déneigement inclut le déneigement des trottoirs.

20 logis (13x3½, 6x1½ et maisonnette-3½) chauffés eau chaude fournie, revenu 116,460$, coût énergie env. 12,000$. 3 bâtisses: 196 Av. du Parc (13x3½, revenu 80,400$), 80 du Centre (6x1½, revenu 29,820$) et 76 du Centre (maisonnette 3½, revenu 6,600$). Terrain supplémentaire de l'autre côté de la rue (73 du Centre) en cas de manque de stationnement.

4 logis (1 x 4½ et 3 x 3½), revenu 22,140$. tous les baux sont au 30 juin. Au rez-de-chaussée à l'avant 3½ (309) loué 420$, à l'arrière 4½ (309A) loué 525$, au deuxième étage, 2 x 3½ (311 et 309B) loués 450$ chacun. Installation laveuse et sécheuse dans chaque logis. Espaces de rangement au sous-sol.

Grande chambre principale avec walk-in, salle de bain privée et balcon (elle occupe tout le deuxième étage). Petit loft dans le sous-sol de droite avec entrée indépendante (pourrait être converti facilement en salle familiale). 3 salles de bain, 2 salons, hall d'entrée fermé, cour intime bordée de haies. Écoflo 2019 et recouvrement toiture 2017.

Revenu 114,000$ tous les baux au 30 juin 2021. 18 logis (3x5½, 7x4½, 7x3½ et 1x2½), 1 petit local commercial et 2 garages, voir Addenda pour revenus détaillés. Ces logis sont réparti dans 4 immeubles: 78-80 Gill, 228-234 Av. du Parc, 236-240 Av. du Parc et 244-250 Av. du Parc. 4 logis refait au complet (mur, électricité, plomberie et armoires)