YVES FORAND Courtier immobilier agréé

20 logis (13x3½, 6x1½ et maisonnette-3½) chauffés eau chaude fournie, revenu 116,460$, coût énergie env. 12,000$. 3 bâtisses: 196 Av. du Parc (13x3½, revenu 80,400$), 80 du Centre (6x1½, revenu 29,820$) et 76 du Centre (maisonnette 3½, revenu 6,600$). Terrain supplémentaire de l'autre côté de la rue (73 du Centre) en cas de manque de stationnement.

4 logis (1 x 4½ et 3 x 3½), revenu 22,140$. tous les baux sont au 30 juin. Au rez-de-chaussée à l'avant 3½ (309) loué 420$, à l'arrière 4½ (309A) loué 525$, au deuxième étage, 2 x 3½ (311 et 309B) loués 450$ chacun. Installation laveuse et sécheuse dans chaque logis. Espaces de rangement au sous-sol.

Grande chambre principale avec walk-in, salle de bain privée et balcon (elle occupe tout le deuxième étage). Petit loft dans le sous-sol de droite avec entrée indépendante (pourrait être converti facilement en salle familiale). 3 salles de bain, 2 salons, hall d'entrée fermé, cour intime bordée de haies. Écoflo 2019 et recouvrement toiture 2017.

16 logis, revenu de 107,340$ rien de fourni sauf l'électricité du 10A (1,220$), ce logis a son propre compteur. Chaque logis possède ses installations pour laveuse et sécheuse. Structure solide, mur de blocs de béton de chaque coté des passages. Balcon à chaque logis sauf ceux du bas. Excellent secteur, 6 logis voient le Lac Boivin. Voir Addenda.

Revenu 114,000$ tous les baux au 30 juin 2021. 18 logis (3x5½, 7x4½, 7x3½ et 1x2½), 1 petit local commercial et 2 garages, voir Addenda pour revenus détaillés. Ces logis sont réparti dans 4 immeubles: 78-80 Gill, 228-234 Av. du Parc, 236-240 Av. du Parc et 244-250 Av. du Parc. 4 logis refait au complet (mur, électricité, plomberie et armoires)

Tout brique, solarium, piscine creusée, 6 chambres, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Possibilité d'accès direct par le hall d'entrée à un bureau. Les propriétaires actuels ont aménagé 2 chambres au sous-sol mais cette pièce pourrait redevenir une salle familiale d'environ 23 pieds par 17 pieds comme auparavant.