YVES FORAND Courtier immobilier agréé

Construction 2009, 6 x 4½, revenu 58,620$, tout loué jusqu'au 30 juin 2023. Aucun logis au sous-sol, aucun espace commun intérieur, plancher béton, toiture en pente avec bardeaux 35 ans. Entrée asphaltée en 2015 avec 14 places de stationnement. Montant de loyer: 770$, 750$, 925$, 750$, 750$ et 940$, potentiel d'augmentation des loyers. Possibilité d'assumation d'hypothèque d'environ 430,000$ à 2.58% jusqu'au 12 septembre 2024. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée. Aucune visite sans préapprobation de financement.

4 x 4½, revenu de 33,744$. Tous les logis sont loués jusqu'au 30 juin 2023. Enquête de pré-location complète pour chaque locataire par une firme spécialisée en enquête et recouvrement, Oligny et Thibodeau. 4 remises et 8 stationnements. Plancher bois franc, fenêtres sur 3 cotés dans tous les logements et solarium 3 saisons à l'avant. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.

Logis loués en bas du prix du marché. Impeccable et paisible, 4 logis sont habités par 4 personnes seules et les 2 autres par des couples âgés. 6 x 4½ loués 44,760$ jusqu'au 30 juin 2023. Construction 1985, plancher béton, toiture en pente recouverte en 2011. Toutes les portes patio et toutes les fenêtres ont été changées sauf ceux des salles de bain. Les rampes de balcon sont en PVC et les planchers en fibre de verre. 6 rangements intérieurs et 6 remises. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.

Revenu de 6,100$ par mois: 1 x 4½ (301 York) loué 830$ par mois jusqu'au 30 juin 2023, 1 x 3½ (192 St-Antoine Nord) loué 545$$ par mois jusqu'au 30 juin 2023, 5 x 1½ (303-1, 2, 4, 5 et 6) sont loués 150$ par semaine, 2 x 1½ (303-3 et 7) sont loués 500$ par mois et 1 x 1½ (303-8) est loué 475$ par mois. Chaque 1½ est tout équipé incluant salle de bain complète avec électricité et internet fournis. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée.