YVES FORAND Courtier immobilier agréé

Revenu: 43,116$, 4x5½ et 4x2½, eau chaude fournie (électricité totale incluant le chauffage des espaces communs - 2,007$). Les loyers sont en dessous du prix du marché. plusieurs locataires demeure dans l'immeuble depuis longtemps. 4 espaces de rangements au sous-sol pour les 5½. Voir Addenda pour montant des loyers.

2 garages (attaché et détaché), presque tout brique, 2 salles de bain, 3 chambres à coucher, aire ouverte, grande pièce de rangement sous le garage, foyer au salon (installé en 2012) et poêle au sous-sol, beaucoup de rangements. Toiture recouverte en 2016, toutes les portes et fenêtres changées en 2012. Tout près de la piste cyclable.

Propriété de 1890 pieds carrés, très éclairée, excellent secteur, rue très peu achalandée. Salon avec fenestration abondante. Beaux gros arbres, bassin d'eau. Rénovations récentes (fenêtres, portes et toiture) ne se reflètent pas dans l'évaluation municipale. Grand patio en bois à l'arrière. Accès direct à la piste cyclable. Idéal pour famille.

Immeuble rentable (9.5 fois le revenu brut), revenu potentiel de 26,160$. 1 x 4½ et 6 x 2½ (4 x 2½ au rez-de-chaussée, 2 x 2½ en haut à droite et le 4½ en haut à gauche). Armoire de chêne, panneau électrique à disjoncteurs, toiture environ 2010, 8 réservoirs d'eau chaude, chaque locataire paie son électricité et s'organise avec son déneigement.

Immeuble à revenu à vendre Granby. Construction de qualité exceptionnelle, dalles de béton supportées par des murs de block de béton, aucun bois sauf pour chevrons du toit. Grand logis avec espace de rangement, foyer dans les 6 logis du haut, les 6 portes patio du rez-de-chaussée changées en 2016. Excellent secteur, Lac Boivin. Voir suite Addenda.

Jumelé à vendre Granby avec garage, secteur Lac Boivin, toiture recouverte en 2013 environ, toutes les fenêtres changées en 2013 environ. La cuisine et la salle de bain ont été rénovées il y a quelques années. Grand salon, sous-sol presque tout aménagé, terrain intime à l'arrière.

Maison à vendre Granby. 5 chambres à coucher dont 3 au rez-de-chaussée. Thermopompe murale 2016, porte patio 2016, armoires de cuisine polyester 2014, solage enduit acrylique 2013, toiture recouverte en 2010. Idéal comme première maison, votre famille l'appréciera, près d'un dépanneur, de l'aréna...

Immeuble à revenu Granby. Les loyers devraient être beaucoup plus élevés seulement 26,760$ par an pour 3x4½ et 2x3½. A coté de l'hôpital. Installation laveuse et sécheuse dans chaque logis. Toiture 2017 en membrane. 191-1 4½ bas avant 500$, 191-2 3½ haut gauche 400$, 189-1 3½ haut droit 400$, 189-2 4½ bas arrière 460$, 189-3 4½ haut arrière 470$.

Immeuble à revenu à vendre Granby, 5 x 4½ et 1 x 3½, revenu 38,340$ au 1 juillet 2018. 12 places de stationnement. Toiture recouverte en membrane en 2005. Tout les logis sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2019 sauf le logis #2.

Grande maison de 5 chambres et un bureau. Ajout d'un isolant "THERMAX" et d'un gypse sur tous les murs extérieurs du bas et du haut en 2012. Armoires de cuisine mélamine (2012), couvre-plancher flottant(2012), salle d'eau rénovée en 2012, salle de bain du bas rénovée en 2005. Fenêtres maison, guillotines en PVC environ 20 ans sauf les 2 solariums.

Duplex Granby 1,070 pieds carrés par étage. Voir photos logis du bas, sous-sol presque totalement aménagé avec salle de bain. Pourrait avoir facilement 3 chambres à coucher. Deux espaces de stationnement pour le logis du bas et trois pour le logis du haut.

Tout brique, 3 chambres au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, entrée double rue Bourget et entrée simple rue Papineau, piscine creusée, remise avec toilette et évier. Propriété en excellente condition, sous-sol presque totalement aménagé, garde-robe de cèdre et chambre froide.