YVES FORAND Courtier immobilier agréé

Possibilité d'y établir votre bureau. Boiseries d'origine offrant beaucoup de cachet. Grand duplex de 2222 pieds carrés au rez-de-chaussée et de 2045 pieds carrés au deuxième. Excellent secteur. Salle d'eau au sous-sol. Chauffage électrique à l'eau chaude indépendant pour chaque logis. Photos du haut ensuite rez-de-chaussée et ensuite sous-sol.

Const. 2002. Revenu annuel 37,260$. 3 x 4½ sur 2 étages au deuxième (+ salle d'eau) et troisième étage (chambres + salle de bain) et 2 x 3½ au rez-de-chaussée avec installations laveuses et sécheuses. Revêtement toiture 2017, aucune facture d'électricité pour le propriétaire et aucun espace commun intérieur à entretenir. Rabais 135$/mois au 134.

2 garages loués 100$ chacun, un 5½ au rez-de-chaussée loué 690$ par mois, un 4½ à l'étage loué 560$ par mois et un 3½ (ou 4½) à l'étage loué 500$ par mois. Revenu total de 23,400$ par an. Situé au centre-ville près des services.

9 logis, 5x4½, 4x3½ et location d'une petite partie du terrain (coin arrière droit). Revenu de 74,598.12$ au 1 juillet 2020. Aucune facture d'électricité au propriétaire, tous les réservoirs d'eau chaude sont au sous-sol, la majorité des logis ont un plafond de 9 pieds de haut. Voir suite dans Addenda

Prix demandé 18,000$ de moins que l'évaluation municipale. Revenu de 14,880$ au 1 juillet 2020. Le loyer du 4½ au rez-de-chaussée (50 Foch) sera de 680$ et le 4½ en haut (52 Foch) sera de 560$. En 2016, Le recouvrement de la toiture a été changé pour de la membrane.

Évaluation municipale 240,000$, revenu brut 21,000$. Recouvrement de toiture en membrane, changée en 2004. Près du CEGEP et de tous les services. En 2009, isolation et parement extérieur en vinyle, planchers, rampes et toits des galeries, les 2 escaliers extérieurs, drain au sous-sol, électricité du rez-de-chaussée et vinyle garage (3 côtés).

41,000$ sous l'évaluation municipale. Grande propriété avec un rez-de-chaussée de 1940 pieds carrés, 3 chambres à coucher et possibilité d'une quatrième chambre sur le même étage, garage de 29 pieds par 21 pieds + évier. Accès rapide à l'autoroute. Aucun voisin à l'arrière. Système épurateur Bionest. Superbe vue sur la montagne de Bromont.