YVES FORAND Courtier immobilier agréé

Il n'y aura jamais de voisin à l'arrière. Les arbres de cet immense terrain de 41,043 pieds carrés lui procurent une parfaite intimité lorsqu'ils ont leurs feuilles. Solarium avec plancher chauffant, chambre principale avec walk-in, deuxième chambre suffisamment grande pour accueillir 2 lits. Écoflo 2016. le bain sera changé ainsi que la céramique.

Logis du bas sera libre pour l'acheteur le 1 juillet 2019. 2 x 5½, le bas loué 695$ par mois et celui du haut 605$. Recouvrement de la toiture en membrane en 2016.

Revenu brut de 30,696$. Situé près du CEGEP et de tous les services. Le un quatorzième du prix de vente de cet immeuble est taxable. Le 297 a été adapté pour personne handicapé. Le locataire commercial rembourse la taxe d'affaire au propriétaire en un seul montant (1,236$ pour 2019) dans cette fiche je l'ai ajouté au loyer mensuel (410$+103$=513$).

Immeuble à revenu à Granby. Très rentable, 16 x 3½ et 2 x 2½, revenu de 97,380$, eau chaude fournie aux locataires et l'électricité fournie à 2 locataires 17 et 18. Recouvrement de toiture changé en 2016 en membrane. Les 2 réservoirs d'eau chaude changés en 2015. Armoires changées dans le 8, 10, 13, 16, 18. Voir Addenda pour détail des logis.

Évaluation municipale 240,000$, revenu brut 21,000$. Recouvrement de toiture en membrane, changée en 2004. Près du CEGEP et de tous les services. En 2009, isolation et parement extérieur en vinyle, planchers, rampes et toits des galeries, les 2 escaliers extérieurs, drain au sous-sol, électricité du rez-de-chaussée et vinyle garage (3 côtés).

Duplex de belle apparence situé à proximité des écoles primaires, Caisse Desjardins et beaucoup d'autres services. Recouvrement de toiture en membrane, changé il y a environ 8 ans.

Immeuble à revenu à Bromont, 8.8 fois le revenu brut, le propriétaire n'a aucun frais d'électricité, de déneigement ni de tonte de gazon. 4 x 4½, revenu de 1,990$ par mois, 23,880$ par an. Immeuble âgé mais très bien entretenu voir DV et DV annexe.

31,000$ sous l'évaluation municipale. Grande propriété avec un rez-de-chaussée de 1940 pieds carrés, 3 chambres à coucher et possibilité d'une quatrième chambre sur le même étage, garage de 29 pieds par 21 pieds + évier. Accès rapide à l'autoroute. Aucun voisin à l'arrière. Système épurateur Bionest. Superbe vue sur la montagne de Bromont.

On demande 24,000$ de moins que l'évaluation municipale. On y voit son magnifique salon de presque toutes les pièces. La thermopompe, l'échangeur d'air, le système de chauffage ainsi que le recouvrement de toiture sont récents. SUCCESSION VENDEUR TRES MOTIVÉ.

Le type de bâtiment est "maison en rangé sur coin". L'évaluation municipale 200,000$. Intérieur impeccable, Terrain intime (bordé par des haies), 2 salles de bain (2 douches), une salle d'eau, 3 chambres à coucher, sous-sol totalement aménagé. Excellent achat.

L'évaluation municipale de 2019 sera de 195,000$. 2 salles de bains, 4 chambres, terrain de 5,511 pieds carrés clôturé, piscine. Secteur paisible et homogène. Vous pouvez y aménager rapidement.

Terrain de 42,254 pieds carrés, cottage 29x40 + garage 70x30(2,100 pieds carrés) + bâtisse de 4540 pieds carrés. Idéal pour y faire de la vente, route très achalandée et beaucoup de stationnements. Voir détails dans Addenda et dimensions des pièces de la maison sur la fiche descriptive résidentielle.