YVES FORAND Courtier immobilier agréé

Ascenseur + 6 garages, 12 x 4½, rev = 122,505$, const. 2007, grands logements d'environ 1200 pieds carrés, 11 remises extérieures, toiture en pente, plancher béton. Échangeur d'air et climatiseur mural à chaque logis. Tous les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2022. Aucun chien dans l'immeuble. Voir les montants de loyer dans Addenda.

Revenu de 118,080$, 12 x 4½ et 3 x 3½ avec installation laveuse et sécheuse. Plancher béton, toiture en pente bardeaux changés en 2008, aucun demi sous-sol, système incendie conforme (2018). Immeuble en excellente condition avec bon potentiel d'augmentation des loyers. Aucun chien dans l'immeuble. Tous loués jusqu'au 30 juin 2022.

Revenu 109,324$, bon potentiel d'augmentation des loyers, 6x5½, 3x4½, 6x3½, installation laveuse et sécheuse dans chaque logis, plancher béton, tous les logis ont une porte-patio, recouvrement de toiture 2019 en membrane, aucune armoire de cuisine est d'origine sauf 1 logis, fenêtres tous changées en 2016 et 2017, voir suite dans Addenda.

2 x 8 logis de 4½, chaque logis a une vue à l'avant et à l'arrière, loués jusqu'au 30 juin 2022. Construction 1990, toiture en pente avec recouvrement changé en 2019, plancher béton, porte patio à chaque logis, mise à jour du système incendie en 2018, revenu 111,300$ montant des loyers en bas du prix du marché, voir détails des loyers dans Addenda.

Revenu: 114,408$, 16x4½, tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2022. Toiture en pente avec recouvrement changé en 2017. Situé dans un excellent secteur. Construction 1971 et le dernier étage 1985. Chauffage avec plinthes électriques au dernier étage du haut et radiant dans les autres logis. Terrain boisé à l'arrière. Voir Addenda (loyers).

6 x 4½, revenu 39,300$, potentiel d'augmentation des loyers. Évaluation agréée à 560,000$. Immeuble construit en 3 sections, chaque section est séparée par un mur de béton ou de blocs de béton. Aucune facture d'énergie à payer par le propriétaire. Tous les baux sont renouvelés jusqu'au 30 juin 2022. Voir autres détails dans Addenda.

Revenu 95,700$, 6x5½ et 6x4½, plancher béton, toiture en pente recouverte en 2014, grand balcon béton, rangement dans chaque logis et rangements extérieurs. tous loués jusqu'au 30 juin 2022. Majorité fenêtres et portes patio changées. Aucune visite sans promesse d'achat acceptée. Aucune promesse d'achat ne sera répondue avant le 7 juillet 2021.

Immeuble à revenu de 15 logis et 1 x 1½, immeuble de belle apparence avec plancher béton, balcon fibre de verre et locataires de qualité. 7 x 4½, 4 x 5½, 4 x 3½ et 1 x 1½, revenu 117,300$ (voir Addenda pour détails). Vue montagne à l'avant et boisé à l'arrière. 14 logis ont des portes patio. Le coût du déneigement inclus déneigement des trottoirs.