PIERRE PAUL BEAUDOIN Courtier immobilier

Investisseurs bienvenue! Immeuble impeccable de 8 logements. Note:Possibilité d'acheter 16 logements...(Immeuble de 8 logements adjacent (171, René-A Robert/Centris 13676592). Tout est loué! Loyers annuels de 75,120$. Preuve de fonds et pré-qualification requises lors de présentation d'offres. Visites avec promesses d'achat acceptée. Les loyers indiqués sont ceux effectifs au 1 juillet 2022

LE SANCTUAIRE 6100 ch Deacon **LOCATION**...disponible maintenant . TOUT RÉNOVÉ: cuisine avec îlot, ouverte sur le salon/comptoirs Quartz/ tous les revêtements de plancher/ 2X salles de bain complètes avec douche( 1x bain)/garage/ vue exceptionnelle de partout!

Localisation, Localisation!...près de tous les services. Tous les logements sont loués jusqu'en 2023. Facile à louer! Stationnement pour chaque locataire.Prévisions des loyers en date du 1 juillet 2022: 39,900$ Améliorations locatives : toit, planchers, portes et fenêtres, balcons. Certains chauffes-eaux sont loués et payés par le locataire.

8 PlEX très bien entretenue avec de très bons revenus. Situé près de écoles et des différents services; LOYERS À PARTIR DU 1 juillet 2022:LOYERS:(actuel vs prévus) no1-actuel 740$ Actuellement contestation auprès de la Régie//no2-actuel 735$ 1-07-22 755$//no3-actuel 765$ 1-07-22 785$//no4-actuel 775$ 1-07-22 800$ contestation auprès de la Régie//no5-actuel 775$ 1-07-22 795$//no6-actuel 785$ 1-07-22 805$ //no7-actuel 760$ 1-07-22 780$//no8-actuel 775$ 1-07-22 Prévision+- 995$ sera mis à louer pour le 1er juillet// Prévisions de loyers 2022-2023 : 77,770$

LIBRE IMMÉDIATEMENT À l'ACHETEUR/Le salon avant pourrait être facilement une 3e chambre à coucher et utiliser le 2e salon à l'arrière comme unique salon). Située sur une des plus belles rues d'Ahuntsic. Magnifique appartement avec orientation plein SUD. Beaucoup de luminosité! Très bien située / à qq pas du métro Henri Bourassa et de la rue Fleury; . Cuisine et coin repas ouvert sur la salle familiale. Comptoirs en granite. Planchers de bois franc. Salle de bain refaite! Deux(2) grandes terrasses (avant et arrière). Stationnement extérieur inclus. Facile à visiter! Vente sans garantie légale car le vendeur n'a jamais habité la propriété.