DUY TUYEN (KEVIN) NGUYEN Courtier immobilier agréé

*POUR INVESTISSEUR SEULEMENT* VENTE SANS GARANTIE LEGALE *évaluation par la ville 372,000$ *premier étage doit être démolie et refaire au complet *sous-sol semi fini * besoin d`un grand nettoyage extérieur *** locataire est évincer car laisser l immeuble dans un très mauvais état*** excellent secteur*5 min de MTL*.bonne valeur de revente si rénové.

***LOCATION -LOCATION-LOCATION * rare sur le marché * l immeube assugetti aux taxes *près du marché Jean -Talon - bus - petite italie-plaza st-hubert 98 walking score ..wow! * secteur avec beaucoup d expantion illimité . beaux logements sur le 2 et 3 ième étage avec beaucoup de fenestrations . attention prix pas chère car pas de terrain arrière.

*** SECTEUR DE REVE *** PRES DU PARC GOHIER ET DU METRO DU COLLEGE * grand duplex 32 pieds de façade * grand 5 demi au deuxième étage ( bail jusqu au 30 juin 2019 -825$ par mois ) *** secteur très secret et tranquille et paisible *

*** PRIME LOCATION *** LOCATION-LOCATION-LOCATION ***près du magasin camera LOZEAU - et le restaurant La Plaza * super rare :plus de 30 parkings de la ville (ARRIÈRE DU RESTO )*** énorme bâtisse de 70 pieds de profondeur * 5 parking * une chance unique !

*** ENORME DUPLEX 32 X 44 PIED *** ENTRETENUE COMME NEUVE** rareté sur le marché * beauté absolue * prime location *location -location-location * BACHELOR avec porte indépendante* haut location de long date* excellent locataires rue tranquille et sécuritaire *

*SECTEUR DE REVE * VUE PARTIELLE SUR LE FLEUVE *FRAÎCHEUR du bon vent garantie* voisin de rêve ( calme -paysible et tranquille et super sécuritaire * rue super bien entrenue par les propriétaires * propriété super entretenue au fils des ans...plusieurs rénovations* 4 cac avec grandes fenêtres* garage *thermopome *toit et fenêtres super bon état!

Charmant cottage jumelé * près de l` autoroute 40 ( FACE A FACE DU CONCESSIONNAIRE auto LEXUS-toyota * unique maison situé dans un coin de rue * beaucoup d`arbre mature* beaucoup de fenestrations * BELLE GRANDEUR 35 X 35 * 6 CHAMBRES ET 3 S.BAIN * 4 PARKINGS * Localisation recherchée.

CHANCE UNIQUE! *** parking pour 50 voitures payante en face *** coin St-Denis *** Prime location au marché Bonsecours * avec terrasse extérieur *** près de 1000 pc *** potentiel revenue de 500,000$ wow : loyer de rêve :3500 $ par mois exclus : taxe d affaire -chauffage-électricité-air climatiseur -ventilation wow!!! A qui la chance!

LOCALISATION PARFAITE* 5 minutes marche métro fabre * très rare ...grand duplex semi jumelé * beaucoup de fenestrations * 3 grandes chambres par étage * possibilité d avoir un bachelor* besoin de rafraichissement * 2 minutes métro Fabre * rare!!! driveway de 7 pieds façade avec GARAGE....LE SEUL SUR LE MARCHÉ.

*EXCELLENT LOCALISATION* rare (double occupation) PRES DE TOUT: Parc-ecole-autoroute( 100 METRES)*RUE super tranquille*propriété bien entretenu - SUPER RENO *bonne sécurité,aménagement terrain extérieur*BEAU duplex avec luminosité - SOUS-SOL 6,5 PIED - EXTENTION TERRASSE BETON-EXTENTION CHAMBRE FROID * bon investissement pour propriétaire exigent*

*attention environ 700 pieds carré *le meilleur investissement dans le secteur*valeur 350K pour le bas duplex et 275K le haut avec terrasse *double occupation* secteur isolé et privé*AAA localisation:métro-parc Jarry(300 mètres) *attention :parking doit être modifier pour rentrer 2 voitures* pas de sous-sol *bâtisse irrégulière (voir certificat)*

***VUE PANORAMIQUE * UNITE DE COIN * Meilleur prix dans le project.WOW BEAUCOUP DE FENESTRATION*excellent valeur de revente future*Condo a deux chambres offrant une belle cuisine avec comptoirs en quartz, beaucoup de rangement. Plafonds 10 pieds, 2 SDB, chambre principale avec walk-in et salle de bains avec douche-baignoire séparées. Garage inclus