CHRISTIAN ARCAND Courtier immobilier résidentiel et commercial

4 Plex, 4 cotés briques, 3 logements de rénovés sur 4, immeuble très bien entretenu et paisible.4 grands 3.5 avec bon locataires. Dalle de béton (cert. de pierre ''DB'' disponible) du s-sol ainsi que plomberie sou-terre refait en Mai 2022. Bonne rentabilité sur investissement. Bien situé, a pieds des services et transports en commun, a quelques minutes du métro et du pont j-c. Stationnement et espace de rangement pour chaque logement .

Terrain pour projet multi familiale , 3 lots existants pour un total de 4080 MC (49.80.en façade X 85M.ou plus de profond). Plusieurs possibilités et destinations possible, Un Triplex existant sur le lot 5976033 avec un revenu annuel de $26568.00 avec baux venant a échéance le 30-06-23. Projet de 10 unités déjà acceptés par la ville sur le lot 5976030 sois 5 condo sur 2 étages et 5 condo niveau terrasse . Il est a noté que d'autres projets avec plus de densifications sur l'ensemble des trois lots pourraient être accepté par la ville.

Belle opportunité pour investisseur. Restaurant bien établie et ce depuis longtemps,(Anciennement Adamo). Bâtisse reconstruite en 2006 et très bien entretenue. 2 Beaux grands 5.5 a l'étage , entrée lav. sec. et bon locataires. Grand stationnement, pas de voisins arrière, cabanon double pour les 2 logements. Bien situé, a proximité des grands axes routier. Bon revenu et grand potentiel de rentabilité additionnel.