280 000$
ULS : 12496212
Appartement - Condominium
à vendre
95 Rue Merry S. app. 35, Magog
Condo au coeur de Magog ! Situé au rez-de-chaussée, ce superbe condo combine confort et accessibilité dans un environnement privilégié. Vous serez charmés par son accès au lac Memphrémagog, la proximité du centre-ville animé, ainsi que le Mont-Orford et ses nombreuses activités en toute saison. Un emplacement idéal pour profiter du meilleur de Magog, que ce soit comme résidence principale ou refuge de détente. (Consultez la fiche détaillée et l'addenda pour tous les renseignements.)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
4
Superficie habitable
29,55 m²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Emplacement de rêve pour vivre ou s'évader à Magog !
** Atouts
- Condo situé au rez-de-chaussée et entièrement meublé
- Planchers chauffants et thermopompe murale.
- Laveuse et sécheuse
- Espace de rangement privé dans la section intérieure au Bloc III (accès par l'extérieur)
- Terrasse privée avec auvent et chauffe-terrasse - vue sur la piscine
- Piscine creusée/chauffée extérieure incluant chaises longues et parasols
- 5 BBQ avec propane disponibles
- Accès au lac Memphrémagog
- Possibilité de louer un quai auprès d'un autre copropriétaire
- Terrasse près du lac avec tables et chaises
- Possibilité d'installation d'une borne électrique au stationnement
- Garage pour ranger les vélos
** À proximité :
- Plage de Magog
- Parc du Mont Orford (ski alpin et de fond, randonné)
- Club de golf
- Piste cyclable
- Centre-ville de Magog
- Beaucoup d'attraits touristiques
- À +/- 20 min. de Sherbrooke
** À noter que les frais totaux de condo pour l'année 2025 sont de 2426,23 $.
** Désignation cadastrale des parties communes (suite) : 6352614, 6437613, 6437614, 6437615, 6437616, 6437617, 6437618, 6437619 et 6437620 Cadastre du Québec.
** Atouts
- Condo situé au rez-de-chaussée et entièrement meublé
- Planchers chauffants et thermopompe murale.
- Laveuse et sécheuse
- Espace de rangement privé dans la section intérieure au Bloc III (accès par l'extérieur)
- Terrasse privée avec auvent et chauffe-terrasse - vue sur la piscine
- Piscine creusée/chauffée extérieure incluant chaises longues et parasols
- 5 BBQ avec propane disponibles
- Accès au lac Memphrémagog
- Possibilité de louer un quai auprès d'un autre copropriétaire
- Terrasse près du lac avec tables et chaises
- Possibilité d'installation d'une borne électrique au stationnement
- Garage pour ranger les vélos
** À proximité :
- Plage de Magog
- Parc du Mont Orford (ski alpin et de fond, randonné)
- Club de golf
- Piste cyclable
- Centre-ville de Magog
- Beaucoup d'attraits touristiques
- À +/- 20 min. de Sherbrooke
** À noter que les frais totaux de condo pour l'année 2025 sont de 2426,23 $.
** Désignation cadastrale des parties communes (suite) : 6352614, 6437613, 6437614, 6437615, 6437616, 6437617, 6437618, 6437619 et 6437620 Cadastre du Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1984
Superficie habitable
29,55 m²
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe chambre (RC)
Particularités du terrain
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Sur la Piscine
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Hôpital, Golf
Détails des pièces
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Meublé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 212 100 $
- Total
- 212 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 799 $
- Scolaire (2025)
- 128 $
- Total
- 1 927 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 426 $
- Total
- 2 426 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, frigo, micro-ondes, fauteuils, lit, bancs de comptoir, télévision, laveuse-sécheuse, thermopompe murale.
Exclusions
Meubles et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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