Appartement/Condo à vendre 946 Rue Magnone Granby, Estrie

# ULS: 14430190

Photo principale

Superbe condo situé en plein coeur d'un secteur en plein essor. Cette construction 2022 vous offre une aire de vie ouverte et lumineuse au dernier étage. Personne ne vous marchera sur la tête. Plusieurs ajouts différencient ce condo tel que la fenestration abondante en étant au dernier étage, les comptoirs de granite à la cuisine et salle de bain, balayeuse centrale et plus encore. Une vraie rareté !

319 000 $

3

1

Addenda.

Cette unité vous séduira par sa localisation à proximité de tous les services. Un parc sera construit à côté de la bâtisse. De plus, la propriété se situe près des écoles, à 500 mètres de la piste cyclable du Lac Boivin, l'accès rapide à l'autoroute 10 via le boulevard Pierre-Laporte et des commerces.

L'unité possède une grande aire ouverte sur la cuisine, la salle à manger et le salon. Vous découvrirez plusieurs armoires de rangement à la cuisine, un comptoir en granite ainsi qu'un vaste îlot central pouvant y accueillir 4 tabourets. Le salon vous offre une belle luminosité et l'accès au grand balcon. L'unité possède 2 chambres à coucher, une salle de lavage indépendante ainsi qu'une salle de bain invitante munie d'une douche vitrée en céramique et d'une baignoire.

La propriété possède 2 espaces de stationnement près de la porte, un plancher flottant de qualité supérieure, le pré filage pour les câbles de la télévision sont déjà installés ainsi que le filage pour une éventuelle borne électrique dans un des 2 stationnements.

-Garantie GCR jusqu'en février 2027

Une propriété coup de coeur!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2022
Superficie habitable
1 077,47 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée : 2
Stationnement (total)
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 17'2" X 13'3" Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 8'11" X 15'4" Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 10'11" X 8'8" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 13'3" X 12'5" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 11'4" X 10'5" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 6'2" X 10'4" Plancher flottant
Rangement 2e niveau 7'11" X 5'10" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'4" X 10'9" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation

Taxes

TOTAL des taxes 0,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 016,00 $
Total des dépenses annuelles 2 016,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Échangeur d'air, hotte de poêle, aspirateur central, thermopompe mural, lustres et luminaires.

Exclusions

Lave-vaisselle.

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