Appartement/Condo à vendre 8760 Crois. du Louvre, app. 4 Brossard, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 28791245

Photo principale

Rare sur le marché à ce prix.Superbe unité de coin et le plus spacieux avec GARAGE et sa COUR PRIVÉE.Construit par "Signature Habitation"-Modèle "B".Emplacement de choix, rue privée.Aménagement intérieur distinct.Aire de vie ouverte avec O'Gees et 2 grandes CAC en retrait sur le même étage.Garage accessible par le condo. Superbe Cour privée.

2

1

Magnifique manteau

Traitée au sel

Addenda.

** Fonds de prévoyance approx $20,000.
++ Le plan de l'entrepreneur indique une superficie de 1,460 p.c. plus garage 306 p.c.. Total 1,766.p.c.
** Indéniablement le plus beau condo de ce modèle sur le marché.
** À noter que le propriétaire actuel a investi plus de $20,000 depuis son acquisition.
- O'gees aux plafonds-valeur de $3,000
- Réaménagement particulièr de la cour arrière par un professionel avec bassin en pierre, garnie de fleurs/vivaces, etc., deux patios et une remise sous le balcon. $15,000. Le tout entouré de haies de cedres.Intimité assuré.
-Persiennes dans les chambres et ajout de nombreuses étagères dans toutes les pièces-($3,000)

++ Cette unité bénéficie d'un environnement ensoleillé presque à longeur de journée.Unité de coin,rue privée.
++ Intérieur:
Armoires de cuisine en abondance.Portes "Shaker".Comptoir repas. CUISINIÈRE au gaz. Lavabo double.
++ Salon/salle à manger combiné entouré de nombreuses fenêtres.
++ Planchers en lattes de bois,aucun tapis
++ Foyer au gaz naturel avec superbe manteau!
++ Chambres spacieuses.Pièce-pendrie dans la principale (8'X 6').
++ Salle de bains grandiose.Bain Thérapeutique.Douche podium néo-angulaire.
++ Grande pièce de rangement au sous-sol.Laveuse/sécheuse avec armoires et évier.
++ Garage privé 20'6''X 12'.
++ Grand balcon et cour arrière avec accès à la piscine
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- Transport en commun juste au coin. Routes 144 et 135 vous dirige et vous retourne directement du terminus de la Gauchetière, en 30-40 minutes aux heures de pointe.
- À 2 minutes du centre commercial,coin Rome.
- Écoles préscolaires-primaires-secondaires.Tout juste à côté de la nouvelle école "De la Rose des vents": Préscolaire au 3e cycle.
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** Entrepreneur:
- Construction "Signature Habitation" réputée pour la qualité de leurs projets.Insonorisation supérieure; béton et membrane.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2007
Superficie habitable
1 332,5 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage et rangement : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Terrain
Aménagement professionnel , Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Piscine
Traitée au sel , Creusée
Proximité
Voir addenda , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'7" X 6'1" irr. Céramique Vestibule
Salon 1er niveau/RDC 16'8" X 16'4" irr. Bois Lattes érable
Salle à manger 1er niveau/RDC 11' X 10'8" irr. Bois Lattes érable
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 11'2" irr. Céramique Comptoir repas
Salle de bains 1er niveau/RDC 12'2" X 10'3" irr. Céramique Douche céramique-Porte vitrée
Chambre principale 1er niveau/RDC 13'9" X 12'4" Bois Lattes-Walk-in
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11'3" Bois Lattes érable
Coin bureau 1er niveau/RDC 7'6" X 3'2" irr. Bois
Balcon 1er niveau/RDC 12'9" X 8' Fibre de verre Sur cour arrière-Piscine
Salle de lavage /Rangement Sous-sol 1 11'10" X 10'2" Béton Evier-Armoires
Rangement Sous-sol 1 5'1" X 3'3" irr. Béton Sous escalier

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Gaz pour Cuisinière/Foyer/Eau chaude , Électricité
Foyer-Poêle
Magnifique manteau , Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 73 600,00 $
Évaluation bâtiment 214 400,00 $
Évaluation municipale 288 000,00 $

Taxes

Taxe d'eau inclus dans les frais de condo (2017) 1,00 $
Taxes municipales (2018) 2 013,00 $
Taxes scolaires (2018) 632,00 $
TOTAL des taxes 2 646,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 844,00 $
Total des dépenses annuelles 2 844,00 $

énergie

électricité 709,00 $
Gaz 421,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage, électricité,luminaires(sauf exclus) et plomberie. A/C mural. Échangeur d'air.Lave-vaisselle.Aspirateur central et accessoires. Système d'alarme.Stores,rideaux/pôles SAM et Salon.Persiennes-CAC. Clavier numérique et ouvre porte de garage. Taxe d'eau.

Exclusions

Fixture luminaire Salle à Manger. Ventilateur de la CCP. Miroir Salle à manger. Rideaux et pôles des 2 Chambres. Cuisinère au gaz

Blogue immobilier.

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