Open House Prochaine visite libre le dimanche 13 janvier 2019 de 14H00 à 16H00

450 000 $

Appartement à vendre - Brossard

450 000 $

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450 000 $

Appartement à vendre - Brossard

450 000 $

8155 Boul. Leduc, app.604, Brossard, J4Y 3H7

Unique sur le marché! Magnifique unité de près de 1000pi2 situé à l'étage supérieur sans voisin au dessus avec une vue imprenable sur la ville de Montréal! 2 espaces de stationnement au garage sous-terrain, planchers de bois haut de gamme, air climatisé, électroménagers Fisher&Paykle inclus, domotique Sumfy et Control4, rangements, piscine creusée+

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2016
CARL FAFARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
HUGUES BOUCHARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2016

905,24 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Passage : RC

Laque , Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

*** Pour vos visites, svp stationner vos voitures dans le stationnement extérieur à la gauche du 8255 Leduc ***

Le SOUTH, immeuble de construction haut de gamme 2016 sous garantie des maisons neuves jusqu'en décembre 2020

L'aménagement de l'unité exprime définitivement à la fois un caractère contemporain et apaisant avec sa vue sur la ville de Montréal. Grâce à une configuration des lieux judicieusement élaborée, la cuisine s'avère être l'élément central de l'espace commun, en plus d'être particulièrement harmonieuse sur le plan visuel.
PLUSIEURS OPTIONS LUXUEUSES ont été ajoutées: Murs extérieurs des chambres à coucher sont isolés pour le son, luminaires haut de gamme, encastrés, armoires de cuisine jusqu'au plafond comptant 35 portes, comptoirs de Quartz, électroménagers Fisher&Paykel, douches de céramique, planchers des 2 salles de bains chauffants, portes pleines de 8' pour toutes les pièces, système de domotique pour les stores, lumières, porte de façade et télévision, 2 espaces de rangement au garage face à l'ascenseur.

- Un des plus grands unité de coin avec immense fenêsttration et vue à couper le souffle onobstbuée sur la ville.
- Superficie de près de 1000 pi2 avec plafonds de 9 pieds pour un effet définitivement spacieux!
- 1 terrasse privée accessible par le salon
- Eau chaude inclus dans les frais de copropriété
- 2 espaces de stationnement au garage face à l'ascenseur
- 2 espaces de rangement supplémentaires au garage
PISCINE ET PERGOLA
Une piscine creusée prend place sur le terrain ainsi qu'une pergola munie de tables et de chaises
TERRASSE SUR LE TOIT
Un endroit idéal pour se rassembler, prendre un moment de repos ou déguster un repas au grand air! Vue sur les feux d'artifices de Montréal. Accessible par les escaliers et l'ascenseur
SALLE D'EXERCISE
Située à l'entrée du bâtiment, la salle Le South comprend tout l'équipement nécessaire.
SALLE DE RÉCEPTION
Salle commune avec fenêtres pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2016

905,24 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Aluminium , Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Passage : RC

Laque , Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Paysager

Plat

Sur la ville

Garage : 2

Garage : 2

Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'9" X 4'9" Céramique Hall indépendant
Salon 1er niveau/RDC 12'8" X 8'2" Bois Superbe vue sur Montréal
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 8'10" Bois Électroménagers hauts de gamme
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'6" X 12'3" Bois Air climatisé mural
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'1" X 11'10" Bois Walk-in
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'9" X 8'5" Céramique Plancher chauffant + Quartz
Chambre 1er niveau/RDC 12'1" X 9'10" Bois Coin bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 4'2" Céramique Plancher chauffant + Quartz
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Rideaux, tringles, stores, 2 supports télévision, luminaires, 3 ventilateurs, miroir de salle de bains, a/c mural, lave-vaisselle 2 tiroirs, réfrigérateur, cuisinière, hotte micro-ondes, cellier à vin, laveuse, sécheuse, système d'alarme, unité de rangement de chambre à coucher.

2 télévisions, étagères des rangements au garage, 2 bacs à plantes extérieurs.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 24.6%
  • 8.3%
  • 20.6%
  • 30.5%
  • 23.7%
  • 22.8%
  • 2.0%
  • 46.3%
  • 5.2%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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