Appartement/Condo à vendre 8 Rue Riverside, app. 108 Saint-Lambert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 19280785

Photo principale

COMPLEXE LE RIVE-DROITE***CONDO RÉNOVÉ-IMPECCABLE. Unité de coin avec immense terrasse privée de 2225 pieds carrés. Planchers en merisier et céramique de qualité. Espace à aire ouverte salon et salle à manger. Cuisine moderne, comptoir en quartz et coin-repas. 2 chambres à coucher (possibilité d'une 3e), salle de lavage indépendante. Voir addenda

449 000 $

2

1

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Chauffée

Addenda.

***CONDO COMPLEXE LE RIVE-DROITE ***
***RÉNOVÉ ET DISPONIBLE MAINTENANT POUR VOUS !***

-Grand Condo de coin entièrement fenestré et rénové avec matériaux de qualité.
-Niveau jardin du Rive Droite avec une immense terrasse privée de 2225 pieds carrés.
-Planchers en merisier et céramique de qualité.
-Espace à aire ouverte du salon à la salle à manger.
-Cuisine spacieuse, bien aménagée avec beaucoup de rangement et de lumière, comptoir en quartz et coin-repas.
-Vaste chambre principale, salle de bain attenante, douche indépendante en céramique et verre, baignoire, vanité suspendue et surface en quartz.
-Seconde chambre de bonnes dimensions et possibilité de diviser le salon en 3ième chambre.
-Grande salle de lavage multifonctionnelle à rangement généreux.
-Élégante salle d'eau avec rangement additionnel.

PROXIMITÉS DES SERVICES :
- À quelques minutes du centre ville de Saint-Lambert
- À quelques minutes de Montréal, accès au Ponts Jacques-Cartier, Victoria et Champlain
- Nouveau carrefour giratoire (coin Riverside et boul. Simard)
- Près de la marina, club de golf, pistes cyclables
- Insonorisation supérieure
- Ascenseur
- Portes d'accès électriques et entrée à digicode
- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Stationnement pour invités
- Excellente administration, service de concierge sur place
- Salle de réception disponible aux copropriétaires, incluant
cuisinette, réfrigérateur, micro-onde, évier
- Piscine, spa, sauna
- Deux terrains de tennis
- Jardins aménagés avec sentiers
- Bienvenue à votre petit animal de compagnie

L'édifice a connu beaucoup de rénovations majeures dans les dernières années:

-Système de serrures magnétiques et de portes articulées
-Caméras de sécurité
-Terrasse extérieure au Centre Communautaire du complexe aménagée avec tables et BBQ (2016)
-Aménagement paysager gagnant d'un prix Maisons fleuries 2016 à la ville de St-Lambert

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1988
Superficie habitable
1 526 PC
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Aluminium , Brique
Garage
Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : RC
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Allée
Asphalte , Avec prise extérieure
Stationnement cadastré
Allée : 1 , Garage : 1
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée , Spa commun
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 11'9" X 8'6" irr. Céramique Avec garde-robe
Salon 1er niveau/RDC 18'9" X 17'2" Bois Ouvert sur salle à manger
Salle à manger 1er niveau/RDC 19'3" X 10'10" Bois Ouverte sur salon
Cuisine 1er niveau/RDC 17'7" X 10' Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 17'4" X 11'2" irr. Bois Attenante salle de bain
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'9" X 9'3" irr. Céramique Bain et douche séparés
Chambre 1er niveau/RDC 15'6" X 9'9" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 5'4" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'5" X 6'5" Céramique Avec rangement

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 39 800,00 $
Évaluation bâtiment 285 200,00 $
Évaluation municipale 325 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 460,00 $
Taxes scolaires (2017) 778,00 $
TOTAL des taxes 4 238,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 6 288,00 $
Total des dépenses annuelles 6 288,00 $

énergie

électricité 2 100,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, luminaires, micro-onde avec hotte intégrée, 2 hauts-parleurs muraux dans le salon, petite télévision dans la cuisine, 2 miroirs dans la salle de bain, 1x ouvre porte de garage électrique.

Exclusions

Non spécifiées

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