Appartement/Condo à vendre 7085 Rue de Lunan, app. 203 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 24431763

Photo principale

EMPLACEMENT ET PRIX! ** Jolie unité de coin de 2 chambres + 1 bureau au sein d'une copropriété de construction 2014 encore sous garantie. Situation idéale à 2 pas du Quartier Dix30 et des accès routiers. Avec stationnement intérieur, ascenseur et de nombreuses inclusions (5 électros et plus). À voir sans tarder!!

199 900 $

2

1

Addenda.

Condo clés en main de style contemporain proposant une jolie aire ouverte, 2 chambres à coucher + 1 petit bureau bien pratique pouvant être converti en rangement ou walk-in. L'unité, de par sa situation en coin, bénéficie d'un ensoleillement maximal. Elle est vendue avec un stationnement sous-terrain et de nombreux inclus.

** SECTEUR | SITUATION
- Situation parfaite à deux pas de l'effervescent Dix30 (commerces, restaurants, salle de spectacle, cinémas, etc.).
- École de La Rose-des-Vents à distance de marche.
- Embranchements tout proches vers/depuis les principaux accès routiers (10 et 30).
- Autobus vers/depuis le centre-ville de Montréal aux abords du quartier (moins de 5 min à pied).

** LA COPROPRIÉTÉ
- Construction récente (2014) de qualité supérieure.
- Condo sous garantie jusqu'en 2019 - ce qui vous assure une véritable paix d'esprit.
- Comprend garage sous-terrain chauffé et ascenseur.
- Parties communes propres au décor feutré et contemporain.
- Bonne gestion des lieux et voisinage ultrapaisible.

** LE CONDO
- Exposé sud, avec une situation en coin et une fenestration des plus généreuses en taille.
- Il se compose de 2 chambres à coucher : 1/ la chambre des maîtres, de dimension intéressante, qui comprend un garde-robe et deux immenses fenêtres. 2/ la seconde chambre qui accueille quant à elle un walk-in profond.
- Vous aimerez également l'unité pour son bureau, une pièce supplémentaire bien pratique que vous pourriez aussi utiliser en guise de rangement ou de walk-in.
- Le salon, sa salle à manger et la jolie cuisine sont réunis en une aire de vie conviviale. La hauteur sous plafond (près de 9 pi) est intéressante. Ici, pas de perte d'espace, mais des zones bien pensées et optimisées.
- La salle de bains comprend une douche et un bain séparés.
- Grand balcon sans voisin direct.

Emplacement, commodités, copropriété récente : ne passez pas à côté! Idéal premiers acheteurs!!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
36'11" X 29' Irrégulières
Année de construction
2014
Superficie habitable
780,38 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-patio , Manivelle (battant)
Garage
Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse : 2
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Stationnement
Garage : 1
Proximité
Quartier Dix30 , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 7'8" X 3'8" irr. Plancher flottant
Salle à manger 2e niveau 10'8" X 13'5" irr. Plancher flottant
Cuisine 2e niveau 7'7" X 8' Céramique
Salon 2e niveau 5'4" X 10'6" Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 11'10" X 11' irr. Plancher flottant
Chambre 2e niveau 9'8" X 8'11" irr. Plancher flottant
Bureau 2e niveau 8' X 7' Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'11" X 8'9" Céramique Douche et bain séparés

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 36 500,00 $
Évaluation bâtiment 150 700,00 $
Évaluation municipale 187 200,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 434,00 $
Taxes scolaires (2018) 406,00 $
TOTAL des taxes 1 840,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 652,00 $
Total des dépenses annuelles 2 652,00 $

énergie

électricité 977,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, hotte aspirante, luminaires suspendus, pôles, rideaux

Exclusions

Non spécifiées

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