Appartement/Condo à vendre 70 Rue des Catalpas, app. 5 Saint-Philippe, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 24655176

Photo principale

***WOW*** Superbe grand condo de 3 chambres à coucher situé sur le coin au 3e et dernier étage. Très ensoleillé. Foyer au gaz au salon et climatiseur mural. Chambre principale avec garde-robe walk-in, 2 stationnements extérieurs et un rangement extérieur.

209 900 $

3

1

Foyer au gaz

Addenda.

*** INCLUSIONS (SUITE):
Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de bon fonctionnement.


Secteur à proximité de tous les services (écoles, garderies, costco, Waltmart et autres) et ayant un accès facile et rapide à l'autoroute 30 ainsi qu'à la route 132. Transport en commun au coin de la rue (Catalpas/Sanguinet)

Voici d'autres caractéristiques:

-SUPERFICIE "NETTE" au plan cadastrale : 1160 pi.ca.
-Entrée fermée
-2 stationnements extérieurs
-1 rangement extérieur
-Foyer au gaz propane
-Moulures de type "ogee" dans la majorité des pièces
-Les frais de condo inclus la collecte des ordures. (Donc moins cher de taxes municipales)


***Date de possession flexible***



***Les foyers, appareils à combustion, poêles, cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.***

Particularités du bâtiment.

Dimensions
26' X 43'30" Irrégulières
Année de construction
2008
Superficie habitable
1 160 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique , Fibre pressée , Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Allée
Asphalte , Double largeur ou plus
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 5'3" X 5'2" Céramique
Salon 3e niveau 14'8" X 13'11" irr. Plancher flottant Foyer au gaz
Salle à manger 3e niveau 12'3" X 10'6" Plancher flottant Mur de bois de grange
Cuisine 3e niveau 11'9" X 8'10" Céramique
Salle de bains 3e niveau 10'6" X 8'8" irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 13' X 12'4" Plancher flottant Walk-in 6'8" x 6'8"
Chambre 3e niveau 11'5" X 9'11" Plancher flottant
Chambre 3e niveau 10'6" X 9'3" Plancher flottant
Salle de lavage 3e niveau 6' X 5' Céramique + rangement 5'2" x 3'

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 60 300,00 $
Évaluation bâtiment 143 000,00 $
Évaluation municipale 203 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 049,00 $
Taxes scolaires (2017) 576,00 $
TOTAL des taxes 2 625,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 668,00 $
Total des dépenses annuelles 1 668,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, rideaux et pôles (sauf rideaux des 3 chambres à coucher), aspirateur central et accessoires, climatiseur mural, broyeur, purificateur d'eau, lave-vaisselle, hotte micro-ondes, foyer au gaz, lustres et luminaires.Suite addenda

Exclusions

Ventilateur de la chambre d'enfant garcon (il sera remplacé par un plafonnier), rideaux des 3 chambres à coucher

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