374 900 $

Appartement à vendre - Aylmer

374 900 $

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374 900 $

Appartement à vendre - Aylmer

374 900 $

70 Rue de Minervois, app.401, Aylmer, J9H 7R1

Magnifique penthouse au goût du jour avec vue imprenable sur un boisé, à proximité de la rivière des Outaouais. Planchers de bois, porcelaine + céramique, 2 CAC avec garde-robe double, salle de bain avec bain et douche séparé, foyer au gaz avec murs de pierres, concept ouvert, beaucoup de lumière entrante, armoire en thermoplastique avec comptoir de Quartz et dosseret en vitre, plafond lisse, A/C mural. Pas de voisin à l'arrière. Vous aurez le 1er espace de stationnement extérieur et 1 espace de rangement. Vous serez proche des services et à 10 min d'Ottawa.

  • Superficie du terrain: 2 141 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2006
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
MÉLANIE SÉGUIN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48'9" X 22'10" Irrégulières

2006

1 039,79 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 4e niveau

Comptoir de Quartz , Thermoplastique

Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Superbe penthouse avec généreuse fenestration sur 3 versants et d'une grande aire ouverte du salon/salle à manger. Rénovations au fil des ans, très bien entretenue, au goût du jour. Vue panoramique sur un beau boisé protégé sans voisin et à proximité de la rivière des Outaouais. Ambiance très paisible avec l'accompagnement du chant des oiseaux et respirer l'air frais de la nature.

** Hall d'entrée en ardoise avec garde-robe double en miroir
** Beau et grand salon lumineux avec foyer au gaz sur un mur de pierres
** Salle à manger adjacente
** Porte patio menant au grand balcon
** Cuisine de rêve, moderne et fonctionnelle : beaucoup de rangement, bel espace de comptoir
** Salle de bain spacieuse avec bain sur pattes et douche séparée ** 2 grandes chambres à coucher avec garde-robes doubles
** 1 espace de stationnement extérieur (1er à côté de la porte arrière)
** 1 espace de rangement dans une bâtisse séparée
** Très bonne gestion de la copropriété
** 9 Stationnements visiteurs & 4 espaces pour mobilités réduites ** 2 Entrées sécurisées - dont la porte principale côté forêt avec Intercom

Adossé au Parc de Fronsac
À 5min de l'école Euclide-Lanthier
À 5min de l'école secondaire de la Nouvelle Ère
À 10min du centre d'Ottawa
À proximité de la piste cyclable et de la plage d'Aylmer, des restaurants, des commerces..

Proche des services d'autobus Vous serez dans un quartier tranquille et recherché, proche du golf et des services.

Rénovations intérieures :
2021 : Rénovation de la cuisine : Comptoir en Quartz, dosseret en vitres, hotte de poêle, évier, robinet, peinture, plancher de porcelaine
2021 : Peinture intérieure 2016 : Plafond lisses - Murs de pierres au salon - Ardoise dans les 2 entrées - Plancher de bois d'ingénierie

Rénovations majeures du bâtiment :
Prévu 2022 : Balcons neufs pour toutes les unités + remplacement de 3 fenêtres thermos
2022 : Enveloppe du bâtiment entièrement refait et remis à jour selon le code du bâtiment 2022
2021 : Enveloppe de l'enclos à déchets & recyclage
2019 : Toiture franc sud & est
2018 : Toiture franc nord & ouest

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

48'9" X 22'10" Irrégulières

2006

1 039,79 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Stucco

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains : 4e niveau

Comptoir de Quartz , Thermoplastique

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

2 141,05 Pi2

Boisé

Plat

Vue sur la rivière des Outaouais , Panoramique

Asphalte

Allée : 1

Rivière, Plages , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 6' X 6' Ardoise
Salon 4e niveau 15' X 18' Bois Foyer au gaz, Murs de pierres
Salle à manger 4e niveau 14'7" X 11'9" Bois
Cuisine 4e niveau 11' X 8' Porcelaine Comptoir en Quartz
Salle de bains 4e niveau 11' X 8' Céramique
Chambre 4e niveau 12' X 11' Bois
Chambre 4e niveau 11'4" X 9' Bois
Rangement 4e niveau 14' X 3' Céramique
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Climatiseur mural , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Lave-vaisselle, foyer au gaz, échangeur d'air, air climatisé mural, remise, stores, rideaux.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
énergie
70 Rue de Minervois, app.401, Aylmer, J9H 7R1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.4%
  • 19.7%
  • 8.6%
  • 21.8%
  • 40.3%
  • 52.7%
  • 24.4%
  • 1.6%
  • 20.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Dépenses Annuelles
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Mon nom est YANNICK ARSENEAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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70 Rue de Minervois, app.401, Aylmer

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