Appartement/Condo à vendre 640 Rue Paul-Doyon, app. 4 Boucherville, Montréal-Rive-Sud

Vendu

# ULS: 20199282

Photo principale

Magnifique unité,équipée d'un ascenseur privé,offrant luminosité et espace en abondance,le tout situé au 2e étage avec des plafonds de 9 pieds,une cuisine rénovée exceptionnelle,salon avec foyer,solarium et balcon couvert,superbe salle de bains rénovée en plus d'une salle d'eau,3 chambres de grandes dimensions,complétée d'un garage double privé.WOW

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Foyer au gaz

Addenda.

Venez constater toute la luminosité de cet unité grâce à sa fenestration abondante;tout l'espace et la convivialité grâce à ses aires ouvertes;toute la qualité et le bon goût dans les rénovations de la cuisine et la salle de bains ainsi que dans l'aménagement et le décor des pièces;tous les avantages que vous offre l'ascenseur privé (une rareté);et sa localisation dans le secteur Harmonie,au coeur des sentiers pédestres et cyclables et à proximité du parc Vincent D'Indy et son lac,en plus du centre Urbain avec ses restos,son marché public,ses commerces divers,son centre multi-fonctionnel et services.
CARACTÉRISTIQUES:
-un salon avec un foyer au gaz.
-une cuisine entièrement rénovée avec ses nombreuses armoires laquées blanches avec systèmes de fermeture automatique et de rangements intégrés sur coulisses le tout complété par une vaste surface de travail en quartz,une hotte cheminée en stainless,un évier double de profondeur accrue ainsi qu'un dosseret et mur en pâte de verre.
-une salle à manger spacieuse et lumineuse.
-une verrière avec une large porte-patio donnant sur un grand balcon-terrasse couvert d'un auvent.
-une salle de bains rénovée,attenante à la chambre principale,disposant d'une superbe vanité avec rangements intégrés très fonctionnels,d'une douche en verre et céramique et d'un bain podium.
-une salle d'eau avec l'installation laveuse-sécheuse et l'emplacement pour y ajouter une douche.
-une grande chambre principale avec son vaste walk-in,et une 2e chambre de bonnes dimensions le tout avec une superbe vue sur un parc.
-une 3e chambre adjacente à un bureau.
-un ascenseur qui nous conduit au sous-sol où on y retrouve une pièce de rangement,un vaste placard,ainsi que l'accès au garage double avec sa cuve de lavage et son atelier.
-un système de chauffage central additionné d'une thermopompe,d'un humidificateur et d'un échangeur d'air contribuent au confort de cette propriété.

Cette copropriété vous plaira,assurément.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2008
Superficie habitable
1 838,48 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle d'eau : 2
Armoires de cuisine
lacquée
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus , Entrée extérieure

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
sur parc
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 2
Proximité
centre multi-fonctionnel,lac,restos et commerces. , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 7'1" Céramique
Boudoir 2e niveau 8'1" X 13'5" Bois garde-robe
Salon 2e niveau 13' X 19'2" Bois foyer au gaz
Salle à manger 2e niveau 10'9" X 12'10" Bois éclairage encastré
Cuisine 2e niveau 9'6" X 13'6" Céramique éclairage encastré
Solarium 2e niveau 10'9" X 11'3" Bois porte-patio,éclairage encastré
Chambre principale 2e niveau 11'3" X 17'4" Bois walk-in 5.8 x 10
Chambre 2e niveau 11'10" X 12'6" Bois placard double
Chambre 2e niveau 9'4" X 12'11" Bois portes françaises double
Bureau 2e niveau 8'9" X 10' Bois annexé à 3e chambre
Salle de bains 2e niveau 8'1" X 14'11" Céramique éclairage encastré
Salle d'eau 2e niveau 8'2" X 8'9" Céramique installation laveuse-sécheuse
Rangement Sous-sol 1 3' X 11'1" Béton + immense placard

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , ascenseur privé,système d'arrosage automatique , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 125 000,00 $
Évaluation bâtiment 339 600,00 $
Évaluation municipale 464 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 606,00 $
Taxes scolaires (2017) 896,00 $
TOTAL des taxes 4 502,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 988,00 $
Total des dépenses annuelles 2 988,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage,d'électricité et d'éclairage,luminaires,plaque de cuisson à induction,four encastré autonettoyant,lave-vaisselle,aspirateur central et accessoires,stores et rideaux,système d'alarme,2 ouvre-portes électriques de garage.

Exclusions

Non spécifiées

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