Appartement/Condo à vendre 6325 Boul. Rome, app. 205 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 23085936

Photo principale

Unité de coin, donnant sur la cour intérieure, pour un ensoleillement et une luminosité optimale. 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, chambre des maîtres en suite, 2 garages et un espace de rangement. Localisation exceptionnelle, Quartier DIX/30, à distance de marche des services et des transports et bientôt du REM.

409 000 $

3

2

sel

Addenda.

LOCALISATION EXCEPTIONNELLE

En plein coeur du Quartier DiIX30, reconnu pour ses nombreux commerces, ses espaces de détente et de loisirs, ainsi que ses nombreux bars et restaurants branchés. Rendez-vous-y à pied ou en voiture

École primaire et une école secondaire à moins de 5 min en voiture. Côté transports, plusieurs lignes d'autobus vous permettent de vous rendre soit vers le centre-ville de Montréal (métro Bonaventure) via la voie réservée du pont Champlain, soit vers le Terminus Panama. L'arrêt de bus se situe juste en face de l'immeuble. Situation privilégiée à distance de marche du future REM (Réseau Électrique Métropolitain)

COPROPRIÉTÉ DE QUALITÉ SUPÉRIEURE

- Structure récente en béton, insonorisation supérieure
- Le condo est vendu avec 2 garages et un espace de rangement au sous-sol
- Parties communes parfaitement entretenues. Entrée avec puce, interphone et surveillance par caméras
- L'immeuble est équipé d'un ascenseur
- Piscine extérieure creusée et chauffée avec système au sel. Équipements luxueux : vestiaires, toilettes, chaises longues...
- Eau chaude et Internet inclus dans les frais de condo.
- Excellent investissement locatif.


CONFORT INTÉRIEUR

- Le salon et la salle à manger sont modernes et spacieux. L'immense fenestration (UNITÉ DE COIN) offre une belle luminosité, les planchers en bois d'ingénierie et les plafonds en béton apparent ont une facture MODERNE/URBAINE.
- La cuisine moderne propose un îlot avec comptoir de quartz, la cuisine est ouverte sur le salon et la salle à manger.
- La chambre à coucher principale, en suite avec walk-in et salle de bains.
-La salle de bains propose douche et bain profond séparés. La salle de lavage est à part.
-2 autres chambres de bonne dimension
-Une 2e salle de bains, des plus fonctionnelles, avec une grande douche en céramique.
- Un très grand balcon donnant sur la cour intérieure complète l'ensemble.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2011
Superficie habitable
1 159,27 PC
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois , Brique
Garage
Chauffé , Intégré

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Allée
Asphalte
Stationnement
Garage : 2
Piscine
sel , Chauffée , Creusée
Proximité
DIX30 , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 18' X 11'4" Ingénierie
Salle à manger 2e niveau 13' X 11'2" Ingénierie
Cuisine 2e niveau 11' X 8'10" Ingénierie
Chambre principale 2e niveau 12'10" X 10'2" Ingénierie
Salle de bains 2e niveau 10' X 8' Céramique Att. CCP
Chambre 2e niveau 12'10" X 9'10" Ingénierie
Chambre 2e niveau 12'2" X 9'10" Ingénierie
Salle de bains 2e niveau 12' X 6' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Climatiseur central , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 20 700,00 $
Évaluation bâtiment 310 900,00 $
Évaluation municipale 331 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 415,00 $
Taxes scolaires (2017) 730,00 $
TOTAL des taxes 3 145,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 4 524,00 $
Total des dépenses annuelles 4 524,00 $

énergie

électricité 415,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Réfrigérateur Kitchen Aid, cuisinière Kitchen Aid, lave-vaisselle Kenmore, hotte de cuisinière, laveuse et sécheuse Kenmore Steam, asp. central et acc., échangeur d'air, air climatisé central, pharmacie miroir SDB, fixture pour les verres, unité mural salon, tringles à rideaux, rideaux, stores.

Exclusions

Fixture salle à manger, armoire bureau.

Blogue immobilier.

Des maisons hors de prix à travers le monde

Elles ne sont peut-être pas accessibles à toutes les bourses, mais ces propriétés ont une chose en commun : elles nous font rêver.

Décoration intérieure : que nous réserve 2018?

Vous vous apprêtez à décorer une pièce et voulez devancer les tendances pour ne pas avoir à tout changer dans cinq ans? Suivez le guide!