649 000$
Nouveauté
ULS : 18493616
Appartement - Condominium
à vendre
5125 Ch. du Parc app. 226, Orford
Condo de coin lumineux de 1 091 pi² offrant 3 chambres, 2 salles de bains et un garage. Situé dans le complexe haut de gamme Les Repères, vous profitez d'un accès direct à la montagne, d'une piscine, d'un spa et d'un cadre naturel exceptionnel. Après le ski, détendez vous près du foyer dans une ambiance chaleureuse. Le parfait chalet moderne, confortable et idéal pour profiter de la montagne en toute saison!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Superficie habitable
1 091 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ODILE BERNARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
***Caractéristiques principales***
Grand espace ouvert lumineux grâce à une généreuse fenestration.
Cuisine sur mesure avec îlot central, armoires de qualité et matériaux haut de gamme.
Salon doté d'un foyer.
Trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain privée.
Deux salles de bains modernes et élégantes.
***Atouts du complexe***
Accès direct au Parc du Mont Orford pour ski, randonnée, raquette et vélo.
Piscine creusée et chauffée, idéale pour la détente.
Deux spas extérieurs pour profiter des soirées au grand air.
Salle commune pour se réunir ou recevoir.
Réseau de sentiers pour marche, ski de fond et vélo.
Ascenseur et stationnements intérieurs sécurisés.
Une place de stationnement intérieur et espace de rangement pour skis et vélos.
***Emplacement privilégié***
Au pied du Mont Orford et à quelques pas du parc national.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog.
Près du Golf.
À proximité de la marina, de restaurants, de commerces et d'activités nautiques.
Accès facile à l'autoroute 10, direction Sherbrooke ou Montréal.
***Opportunité d'investissement***
Zonage permettant la location à court terme.
Idéal comme pied-à-terre élégant ou investissement locatif stratégique.
Grand espace ouvert lumineux grâce à une généreuse fenestration.
Cuisine sur mesure avec îlot central, armoires de qualité et matériaux haut de gamme.
Salon doté d'un foyer.
Trois chambres, dont une suite principale avec salle de bain privée.
Deux salles de bains modernes et élégantes.
***Atouts du complexe***
Accès direct au Parc du Mont Orford pour ski, randonnée, raquette et vélo.
Piscine creusée et chauffée, idéale pour la détente.
Deux spas extérieurs pour profiter des soirées au grand air.
Salle commune pour se réunir ou recevoir.
Réseau de sentiers pour marche, ski de fond et vélo.
Ascenseur et stationnements intérieurs sécurisés.
Une place de stationnement intérieur et espace de rangement pour skis et vélos.
***Emplacement privilégié***
Au pied du Mont Orford et à quelques pas du parc national.
À seulement 5 minutes du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog.
Près du Golf.
À proximité de la marina, de restaurants, de commerces et d'activités nautiques.
Accès facile à l'autoroute 10, direction Sherbrooke ou Montréal.
***Opportunité d'investissement***
Zonage permettant la location à court terme.
Idéal comme pied-à-terre élégant ou investissement locatif stratégique.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 2" X 27' 5" irr.
Année de construction
2022
Superficie habitable
1 091 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Clin de cèdre, Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Installation laveuse-sécheuse
Hall d'entrée (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée, Spa commun
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Laveuse-sécheuse
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'2" X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Ilot central
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 12'
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 12'5"
Revêtement :
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Balcon privé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du bâtiment
- 631 800 $
- Total
- 631 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 058 $
- Scolaire (2025)
- 177 $
- Total
- 3 235 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 7 272 $
- Total
- 7 272 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, lit, chaises hautes de comptoir
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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