170 000 $

Appartement à vendre - Lac-Mégantic

170 000 $

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170 000 $

Appartement à vendre - Lac-Mégantic

170 000 $

4929 Boul. des Vétérans, app.104, Lac-Mégantic, G6B 0C1

Splendide condo 3 1/2 au rez-de-chaussé, situé aux abords du lac Mégantic. Accès direct à la plage par la porte patio. Idéal autant pour un propriétaire occupant qu'un investisseur. À voir!

  • Superficie du terrain : 134 190 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2012
BIANKA TARDIF
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2012

720 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Les condos du Phare, c'est votre accès privilégié au majestueux lac Mégantic, avec une plage sablonneuse et une vue sans pareil. C'est aussi un lieu où tout est près, à quelques minutes de marche: parcs, restaurants, boutiques, épiceries, voie cyclable, marina, etc., sans compter la gamme d'activités à proximité tel que club de Golf de Lac-Mégantic avec ses 18 trous, 2 parcs nationaux (Mont-Mégantic et Frontenac), la forêt habitée du Mont-Gosford, le complexe récréotouristique Baie-des-Sables. Pour une vie active dans un décor enchanteur.

CARACTÉRISTIQUES ARCHITECTURALES
- Structure de haute qualité en acier, béton et bois
- Plancher de béton 3''
- Isolant R15 pour les fondations
- Murs extérieurs de 6'' avec facteur isolant R-26
- Murs intérieurs de 4''
- Murs mitoyens en béton de 8'' d'épaisseur
- Garage intérieur complet avec système de ventilation , gicleur et détecteur de CO2
- Voie d'accès en asphalte
- Porte de garage avec ouverture télécommandée
- Grand balcon de 12' par 12' pour chaque unité
- Débarcadère avec fontaine d'eau
- Rampe extérieure en verre pour une meilleure vue du lac
- Foyer au gaz, sortie pour cuisinière au gaz et BBQ

ÉLÉMENTS DE CONSTRUCTION
- Un ascenseur avec accès à tous les étages
- Systèmes d'extincteurs automatiques dans toutes les aires communes
- Casiers pour espaces de rangement supplémentaires
- Gymnase, piscine, SPA, sauna, vestiaires H-F
- Aires de stationnement intérieures et extérieures exclusives disponibles
- Système de communication par interphone dans chaque logement, branché à un répertoire électronique dans le hall d'entrée
- Installation de la tuyauterie pour l'aspirateur central dans chaque condo
- Planchers radiants pour la sdb.

ÉLÉMENTS "VERTS"
- Bâtiment certifié Écoénergétique (LEED Argent)
- Verre à haut rendement énergétique (low E) au gaz argon pour les fenêtres, les portes d'accès et les portes patios
- Récupération des eaux de pluie pour l'arrosage de l'aménagement paysager

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2012

720 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

134 190 Pi2

Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Paysager

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Asphalte

Allée : 50 , Garage : 1

Sauna , Chauffée , Creusée , Intérieure

Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 13'1" Bois Porte patio
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'2" X 9'8" Céramique Radiant/Poss ajouter douche
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 12'2" X 5'4" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 10' X 5'8" Céramique + salle mécanique
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 10'4" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'7" X 12' Bois
Salon 1er niveau/RDC 13'1" X 13' Bois Porte patio
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Propane

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Atelier de bricolage , Piscine creusée intérieure , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Luminaires fixes, habillages de fenêtres, lave-vaisselle.

Luminaire de la salle à manger.

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 46.1%
  • 18.1%
  • 11.3%
  • 13.9%
  • 5.8%
  • 45.7%
  • 5.0%
  • 4.3%
  • 45.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Mon nom est BIANKA TARDIF, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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4929 Boul. des Vétérans, app.104, Lac-Mégantic

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