Appartement/Condo à vendre 4125 Av. Colomb, app. 101 Brossard, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 18744026

Photo principale

À 5 min à pied du Stationnement Chevrier, ce condo de 2 chambres, aussi chaleureux qu'invitant, offre une appréciable superficie de plus de 1050 pc. Il se compose d'une belle aire de vie, d'une grande cuisine en L, d'une salle de bains avec plancher chauffant et de 2 terrasses avant/arrière. Livré avec 1 stationnement et 1 rangement. Voir addenda.

215 000 $

2

1

Foyer au gaz

Addenda.

== AVEC STATIONNEMENT ET RANGEMENT ==

** SECTEUR | SITUATION

- À 5 min en voiture du Dix30 et de ses nombreux commerces et restaurants.
- À quelques pas du Terminus Chevrier où vous pourrez vous rendre à pied en 5 min à peine. Rejoignez Montréal de la façon la plus simple qui soit et oubliez le trafic.
- Bâtisse située sur une rue paisible et en retrait. Orientation intérieure, donc sans passage ni boulevard à proximité.

** LA COPROPRIÉTÉ

- Bâtisse de construction 2005.
- Saine gestion et entretien impeccable des parties communes.
- Copropriété de 16 unités (8 + 8).

** L'UNITÉ

- Large hall d'entrée fermé avec garde-robe double et porte française.
- Le salon et la salle à manger sont réunis en aire de vie. Notez la richesse des planchers en bois d'ingénierie et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Beau foyer au gaz, moulures modernes aux lignes droites et épurées, O'Gees...
- La cuisine vous surprendra de par ses dimensions, sa configuration en L et son entretien parfait. Nombreux rangements, belle surface de comptoir, emplacements des électros principaux sans vue directe depuis la pièce à vivre, passe-plat.
- Côté nuit se trouvent les 2 chambres à coucher, toutes deux d'excellentes dimensions. La principale offre un accès direct et plus intime à la salle de bains depuis l'espace garde-robes double (1 de chaque bord).
- Vaste, la salle de bains est équipée de planchers chauffants, d'un bain d'angle profond et d'une douche néo-angle.
- Enfin, un espace laveuse-sécheuse, discret derrière ses deux portes, complète l'ensemble.

** À NOTER

- Avec climatisation murale.
- La fenestration de l'unité est uniquement composée de portes-patio (2 dans le salon, 1 dans chacune des chambres).
- Grandes terrasses à l'avant et à l'arrière, idéales pour profiter des beaux jours et des soupers entre amis.
- Rangement fermé sur la terrasse arrière.
- Stationnement extérieur numéro 89.

** DEMANDEZ-NOUS UNE VISITE!

Particularités du bâtiment.

Dimensions
22'5" X 50' Irrégulières
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 052,71 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Portes-patio
Revêtement
Blocs architecturaux , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Espace laveuse-sécheuse : SS
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Bain d'angle, Plancher chauffant , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1
Proximité
Stationnement Chevrier, Quartier Dix30 , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Sous-sol 1 4'5" X 7'9" irr. Céramique
Salon Sous-sol 1 14'11" X 17'11" irr. Bois d'ingénierie
Salle à manger Sous-sol 1 7'6" X 14' Bois d'ingénierie
Cuisine Sous-sol 1 11'8" X 10'5" irr. Linoléum
Chambre principale Sous-sol 1 13'9" X 11'8" irr. Bois d'ingénierie
Chambre Sous-sol 1 12'7" X 10'1" irr. Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 10'6" X 7'9" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 36 200,00 $
Évaluation bâtiment 145 200,00 $
Évaluation municipale 181 400,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 459,00 $
Taxes scolaires (2018) 403,00 $
TOTAL des taxes 1 862,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 91,00 $
Frais de copropriété 1 092,00 $
Total des dépenses annuelles 1 183,00 $

énergie

électricité 1 018,00 $
Gaz 708,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

luminaires suspendus, hotte aspirante, pôles, rideaux, lave-vaisselle, deux (2) tablettes murales de la salle de bains

Exclusions

cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, enceintes murales

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