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Appartement/Condo à vendre 40 Rue St-Sylvestre, app. 405 Longueuil, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 19640484

Photo principale

Projet unique et luxueux offrant terrasse, piscine à débordement sur le toit donnant sur une vue à couper le souffle sur Montréal, une salle d'entrainement.Cette unité de coin sera comblé toutes vos attentes. À quelques minutes du métro et du pont Jacques-Cartier. Suivez-moi à l'addenda pour plus de détails.

434 900 $

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Chauffée

Addenda.

Bienvenue à la station Sud, construction neuve de qualité supérieure offrant architecture moderne, luxueuse et raffiner.

Cet emplacement de choix est situé à moins d'un coin de rue de la rue Saint-Charles, de ses commerces et restaurants. À quelques pas d'une épicerie et d'une pharmacie. À moins de 500 mètres d'une passerelle traversant la 132 pour avoir accès au bord de l'eau et à la piste cyclable (la Riveraine).À moins d'un kilomètre de la marina et de la navette fluviale qui se rend au Parc Jean-Drapeau et dans le vieux-Montréal. À quelques pas de plusieurs parcs tels que Marie-Victorin, du métro Longueuil et l'université-de-Sherbrooke.

L'unité 405

Cette unité de coin offre une vue panoramique sur Montréal, le pont Jacques-Cartier, le State Olympique, le fleuve St-Laurent ainsi que sur les feux d'artifice de la Ronde.

Le hall d'entrée s'ouvre sur un espace de vie à aire ouverte jouissant d'une superbe luminosité due à ses fenestrations abondantes sur 2 côtés. Les fenêtres sont plus de 7 pieds de hauteur.

Superbe cuisine offrant beaucoup espace de rangement, des comptoirs en quartz, une hotte micro-onde, un grand plan de travail et une comptoir-lunch.

Une salle à manger adjacente à la cuisine est munie d'une porte-fenêtre menant à un grand balcon.

La chambre principale est très spacieuse offrant un walk-in aménagé complètement avec tiroirs et rangement en mélamine et une salle d'eau attenante.

La seconde chambre est de bonne dimension avec grand garde-robe.

La salle de bain est munie d'une grande douche céramique aux portes vitrées en verre trempé de 3 x 3.9 pieds avec douche téléphone, jet sous la pluie et un bain podium.

Au sous-sol, on y retrouve un espace de stationnement intérieur avec espace de rangement individuel et complètement fermé attenant au stationnement de l'unité.

Cette structure est entièrement en béton, insonorisation supérieure, détecteur d'incendie et gicleurs, système d'incendie relié au service municipale, eau chaude centrale donc il n'y a pas de chauffe-eau dans l'unité, climatiseur mural, échangeur d'air et ascenseur.

AIRES COMMUNES:

Toit-terrasse incluant espace lounge, sofas, table haute, toiles solaires, piscine creusée à débordement, au sel, chauffée.

Une salle d'entrainement accessible en tout temps.

Hall d'entrée avec espace lounge et sofas.

Sécurisation supérieure par caméras, clé et puces contrôlées.

Salle de courrier pratique et accessible seulement aux résidents de l'immeuble.

Terrain aménagé et bien entretenu

Garage sous-terrain intérieur chauffé et à accès sécurisé.

Emplacement pour lavage de voiture dans le garage

Stationnement visiteurs à l'extérieur.

Rareté!

À voir absolument!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2018
Superficie habitable
948,3 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium , Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 4
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Stationnement (total)
Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 4e niveau 4' X 8' Bois
Salon/cuisine/salle à manger 4e niveau 17'5" X 22'5" Bois aire ouverte
Chambre principale 4e niveau 12' X 11' Bois
walk-in 4e niveau 3'7" X 9'4" Bois
Salle d'eau 4e niveau 5'4" X 6'4" Céramique
Chambre 4e niveau 8'8" X 12'6" Bois
Salle de bains 4e niveau 8' X 9' Céramique
Salle de lavage 4e niveau 3'6" X 4'4" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 20 000,00 $
Évaluation bâtiment 321 000,00 $
Évaluation municipale 341 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2020) 3 156,00 $
Taxes scolaires (2019) 487,00 $
TOTAL des taxes 3 643,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 600,00 $
Total des dépenses annuelles 3 600,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Pôles et rideaux, échangeur d'air, luminaires, hotte micro-ondes, 2 supports muraux à téléviseurs, climatiseur mural, foyer électrique mural Napoleon, tablette de foyer.

Exclusions

Lustre dans la chambre principale, support à vélo à vélo à l'entrée ainsi que le lave-vaisselle et les electros ménagers

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