249 000$
ULS : 26147608
Appartement - Condominium
à vendre
387 Rue St-David, Magog
En plein coeur de Magog, ce joli condo marie modernité et cachet d'antan. Situé au 2e étage, on y retrouve deux grandes pièces lumineuses, un salon spacieux ainsi qu'une grande salle à manger. S'ajoute un espace «cuisinette fonctionnelle» entouré de toutes les commodités pour cuisiner. De plus, vous avez une vue sur le magnifique Mont-Orford. On y trouve 2 chambres à coucher et une salle de bains (bain/douche) avec laveuse et sécheuse. Rénové et clé en main. Piste cyclable à proximité. Un environnement à la fois urbain et près de la nature!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
76,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les drains français ont été refaits. La toiture est couverte d'élastomère et la bordure du toit remodelée avec capage d'aluminium. Le balcon (fibre de verre) a été rénové et l'escalier métallique remplacée. Condo bien orienté par rapport au soleil et bien isolé : le salon et la salle à manger bénéficient de plus de chaleur et lumière; ainsi, la consommation en électricité est minimale. Deux stationnements sont légalement réservés sur un terrain tout près sur Brassard; en plus, on peut stationner dans la rue, en respectant la réglementation hivernale municipale. Les mesures sont approximatives. En face du Centre d'Éducation des Adultes des Sommets, à deux pas de l'École primaire Ste-Marguerite et près de l'Hôpital de Magog. Tous les services sont vraiment à proximité, sans oublier le Mont-Orford avec le ski alpin/nordique et ses nombreuses autres activités en pleine nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 2" X 29'
Année de construction
1950
Superficie habitable
76,10 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
3 appareils
Sous-sol
Entrée extérieure, Non aménagé, Pour remisage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville
Particularités du site
Coin de rue
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Centre d'Éducation des Adultes
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 6'2"
Revêtement :
Vinyle «agrafé»
Détails :
Cuisinette
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 6'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
3 app., lav., sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 10'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Détecteur d'incendie (N), Espace de rangement intérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 $
- Évaluation du bâtiment
- 143 900 $
- Total
- 143 901 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 458 $
- Scolaire (2025)
- 61 $
- Total
- 1 519 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 2 400 $
- Total
- 2 400 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 965 $
- Total
- 965 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Quatre (4) plafonniers ventilateurs, store (s. de bains), réfrigérateur Samsung 2024, cuisinière Bloomberg 2021, micro-ondes Summit 2021, unités de rangement (pax Ikea), lampe (s. à manger).
Exclusions
Biens personnels. À négocier : rideaux et tringles (salon et s. à manger); rideaux, tringles et toiles (chambres); foyer électrique, air climatisé ainsi que plusieurs meubles. Tout prix raisonnable sera considéré.
Calculatrice de versements hypothécaire
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