309 500$
ULS : 10361178
Appartement - Condominium
à vendre
350 Rue Langlois, Magog
Découvrez ce magnifique condo situé à Magog, au rez-de-chaussée pour un accès facile et pratique. Offrant une superficie habitable de près de 970 pi², il comprend deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille. Construit en 2004, ce condo lumineux propose un espace de vie chaleureux et bien pensé. Profitez pleinement de la belle saison grâce à la piscine creusée extérieure. Les petits chiens de 20 lbs et moins sont permis (certaines conditions s'appliquent). Copropriété bien gérée, offrant tranquillité d'esprit et qualité de vie. Une visite s'impose!
Nb de pièces
5
Superficie habitable
90,10 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-MICHEL DUSSAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
ADDENDA -- 350, rue Langlois - Magog
(Copropriété divise -- construction 2004)
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU CONDO
Construction 2004, offrant une structure récente et bien entretenue.
Unité située dans un immeuble de copropriété reconnue pour sa bonne gestion.
Condo idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur recherchant un produit simple à gérer.
Espace de vie convivial et fonctionnel, facile à aménager selon les besoins de l'occupant.
COPROPRIÉTÉ ET GESTION
Copropriété super bien gérée, avec une administration sérieuse et présente.
Entretien rigoureux des bâtiments au fil des années, démontrant le souci de conservation de l'immeuble.
Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration effectués au fil du temps (détails disponibles sur demande : procès-verbaux, budgets, etc.).
Syndicat impliqué, assurant un suivi régulier des besoins de l'immeuble et des espaces communs.
Milieu de vie calme et homogène, composé majoritairement de copropriétaires occupant ou de locataires soigneusement sélectionnés.
ESPACES EXTÉRIEURS ET PISCINE
Magnifique piscine extérieure, idéale pour profiter pleinement de l'été.
Grand terrain commun, offrant une impression d'espace rare pour un condo.
Zones de verdure et espaces dégagés permettant de relaxer, lire ou laisser les enfants jouer (sous réserve des règlements de la copropriété).
Environnement agréable et aéré, donnant une sensation de petite communauté privée.
STATIONNEMENT
Deux places de stationnement incluses, un atout majeur dans ce secteur.
Stationnements à proximité de l'entrée de l'immeuble, facilitant le quotidien.
Possibilité d'accueillir deux véhicules ou un véhicule et l'usage flexible d'une deuxième place (invités, deuxième voiture, etc.), selon les règlements de la copropriété.
AVANTAGES D'UN CONDO DANS CETTE COPROPRIÉTÉ
Mode de vie clé en main : entretien extérieur (toit, structure, terrain, etc.) pris en charge par le syndicat de copropriété.
Immeuble de taille humaine, offrant un bon équilibre entre tranquillité et convivialité.
Produit recherché sur le marché en raison de la combinaison : bonne gestion, piscine, grand terrain et deux stationnements.
À NOTER
Informations complémentaires disponibles sur demande :
Procès-verbaux récents de l'assemblée des copropriétaires;
Budget et état de l'entretien;
Règlements de l'immeuble.
(Copropriété divise -- construction 2004)
CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES DU CONDO
Construction 2004, offrant une structure récente et bien entretenue.
Unité située dans un immeuble de copropriété reconnue pour sa bonne gestion.
Condo idéal autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur recherchant un produit simple à gérer.
Espace de vie convivial et fonctionnel, facile à aménager selon les besoins de l'occupant.
COPROPRIÉTÉ ET GESTION
Copropriété super bien gérée, avec une administration sérieuse et présente.
Entretien rigoureux des bâtiments au fil des années, démontrant le souci de conservation de l'immeuble.
Plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration effectués au fil du temps (détails disponibles sur demande : procès-verbaux, budgets, etc.).
Syndicat impliqué, assurant un suivi régulier des besoins de l'immeuble et des espaces communs.
Milieu de vie calme et homogène, composé majoritairement de copropriétaires occupant ou de locataires soigneusement sélectionnés.
ESPACES EXTÉRIEURS ET PISCINE
Magnifique piscine extérieure, idéale pour profiter pleinement de l'été.
Grand terrain commun, offrant une impression d'espace rare pour un condo.
Zones de verdure et espaces dégagés permettant de relaxer, lire ou laisser les enfants jouer (sous réserve des règlements de la copropriété).
Environnement agréable et aéré, donnant une sensation de petite communauté privée.
STATIONNEMENT
Deux places de stationnement incluses, un atout majeur dans ce secteur.
Stationnements à proximité de l'entrée de l'immeuble, facilitant le quotidien.
Possibilité d'accueillir deux véhicules ou un véhicule et l'usage flexible d'une deuxième place (invités, deuxième voiture, etc.), selon les règlements de la copropriété.
AVANTAGES D'UN CONDO DANS CETTE COPROPRIÉTÉ
Mode de vie clé en main : entretien extérieur (toit, structure, terrain, etc.) pris en charge par le syndicat de copropriété.
Immeuble de taille humaine, offrant un bon équilibre entre tranquillité et convivialité.
Produit recherché sur le marché en raison de la combinaison : bonne gestion, piscine, grand terrain et deux stationnements.
À NOTER
Informations complémentaires disponibles sur demande :
Procès-verbaux récents de l'assemblée des copropriétaires;
Budget et état de l'entretien;
Règlements de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 31' 9" irr.
Année de construction
2004
Superficie habitable
90,10 m²
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe (RC)
Particularités du terrain
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 3'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 269 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 085 $
- Scolaire (2025)
- 141 $
- Total
- 2 226 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 216 $
- Total
- 3 216 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires - fixtures - hotte de poêle - balayeuse centrale et accessoires.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire - Réfrigérateur - lave-vaisselle - cuisinière.
Calculatrice de versements hypothécaire
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