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728 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Saint-Lambert

728 000 $

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728 000 $

RE/MAX Collection

Appartement à vendre - Saint-Lambert

728 000 $

31 Av. Lorne, app.316, Saint-Lambert, J4P 2G7

**LE CONSERVATOIRE-MAISON BOND, immeuble historique près du Centre ville de St-Lambert** Luxueuse unité baignée d'une lumière naturelle exceptionnelle avec mezzanine et plafond + de 16p salon/SAM. Matériaux de qualité, près de 40K$ d'extras. 3 CAC (incl. mezz) & 2 SDB. Grand balcon, 2 stationnements, 1garage et 1 extérieur, ascenseur. Suite addenda

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 2015
FRANCIS MCKENZIE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2015

1 347 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Superposées derrière porte : 3

Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Ancienne école élémentaire pour garçon, ** Le Conservatoire ** a été rénové par la Maison Bond en 2015 (prix reçus pour ce projet : Domus, Habitat Design, Habitation de prestige). Le charme historique a été conservé à l'extérieur alors que l'intérieur s'est vu offrir une prestigieuse cure de rajeunissement contemporaine. Localisation de choix, à proximité du Centre ville de St-Lambert avec ses commerces, services, commodités et son côté village élégant et tout près des transports en commun, train de banlieue et du métro.

**BIEN QUE LA FICHE MENTIONNE 2015 D'ANNÉE DE CONSTRUCTION (ANNÉE DE LA RÉNOVATION MAJEURE) IL EST IMPORTANT DE COMPRENDRE QUE LA PARTIE ORIGINALE DE LA PROPRIÉTÉ EST HISTORIQUE ET DATE DE 1915**

Quelques informations supplémentaires :

À l'extérieur :

- Superbe immeuble offrant un mélange du cachet historique à la mécanique de bâtiment contemporaine, un projet impressionnant;
- 2 espaces de stationnement, intérieur #48 et extérieur #18;
- 1 rangement près des stationnement, locker #13 et grand rangement sécurisé pour les vélos;
- Rampe d'accès à l'extérieur pour personnes à mobilité réduite + ascenseur;
- Grand balcon avec rampes vitrées, tourné vers une superbe église et vue vers Montréal, côté sud ouest pour un ensoleillement maximal et agréable, sortie de gaz pour BBQ;
- Accès autorisé à la grande terrasse sur le toit, un endroit de prédilection pour voir les feux d'artifices de Montréal.

À l'intérieur :

- Coup d'oeil impressionnant dès l'entrée principale au cachet indéniable, hauts plafonds et corridors larges;
- Ascenseur pour accéder à tous les niveaux sauf pour la terrasse sur le toit (accessible par l'escalier);

Dans l'unité 316 :

- Hall d'entrée spacieux et ouvert sur l'unité;
- Plafonds plus de 16pieds au salon et à la salle à manger;
- Fenestration abondante pour une lumière naturelle impressionnante;
- Îlot et comptoir de quartz à la cuisine, évier sous plan, électroménagers haut-de-gamme inclus, porte d'accès vers la terrasse (modification et ajout d'armoires);
- Plafonds de 12 pieds dans les 2 chambres, une des chambres est actuellement utilisée comme bureau;
- 2 salles de bain, la principale avec bain autoportant et comptoir de quartz, la secondaire (à l'étage) avec douche indépendante et chauffe-serviette;
- Un lit mural à la mezzanine offre un endroit supplémentaire pour recevoir des invités ou la mezzanine pourrait directement être convertie en 3e CAC, pratique avec SDB attenante;
- Système central de chauffage électrique et climatisation;
- Système de domotique;
- Les frais d'eau chaude sont inclus dans les frais de copropriété;
- Superficie brute selon le plan de construction serait de 1 550 pieds carrés alors qu'il est de 1 347 pc au plan cadastral.

Une qualité de vie vous attend !

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2015

1 347 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Oscillo-battant

Brique , Pierre

Membrane élastomère

Chauffé , Intégré

Superposées derrière porte : 3

Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 10'4" X 6'4" irr. Céramique
Salon 3e niveau 16'8" X 11' Bois Plafond + de 16p
Cuisine 3e niveau 12'6" X 11' Céramique Îlot-comptoir quartz
Salle à manger 3e niveau 16'2" X 15'8" Bois Plafond + de 16p
Chambre principale 3e niveau 13'8" X 10'8" irr. Bois Plafond 12p
Chambre 3e niveau 11' X 10'4" irr. Bois Plafond 12p/bureau
Salle de bains 3e niveau 12'2" X 6'5" Céramique Bain autoportant
Mezzanine 4e niveau 19'1" X 12' irr. Bois ou CAC
Salle de bains 4e niveau 6'6" X 6'4" Céramique Douche indépendante
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, tringles, rideaux, toiles motorisées, luminaires, aspirateur central et acc., électroménagers de la cuisine, fournaise et climatiseur central, lit mural dans la mezzanine, laveuse-sécheuse, 2 stationnements vélos autorisés par le syndicat (rangement sous clé)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
31 Av. Lorne, app.316, Saint-Lambert, J4P 2G7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 14.6%
  • 19.0%
  • 11.1%
  • 15.2%
  • 39.6%
  • 4.1%
  • 5.2%
  • 1.6%
  • 33.7%
  • 54.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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