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Appartement/Condo à vendre 3 Boul. Simard, app. 902 Saint-Lambert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 17081815

Photo principale

La plus prestigieuse adresse de St-Lambert. Le Rive Droite III. Chaleureux et unique condo de 1210 pc. Elle est situé face au fleuve, qualité haut de gamme.

399 900 $

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Chauffée

Addenda.

Splendide unité de coin au prestigieux Rive Droite III.

Dans un site enchanteur, entre les ponts Champlain et Victoria, au 9e étage, condo haut de gamme avec fenestration abondante et vue imprenable sur le fleuve.

Vaste balcon de plus de 400 pieds carrés. Condo entièrement rénové avec goût. Plafond du couloir coffré en miroir. Grand salon agrémenté d'un foyer électrique. Une salle à manger à aire ouverte vous permettant d'admirer de magnifiques couchers de soleil.

Cuisine moderne offrant beaucoup espace de rangement, un grand évier, une hotte micro-onde, un dosseret de céramique, un grand plan de travail,un cellier et quelques lumières encastrées.

Une salle de bain offrant une douche indépendante, un bain podium incluant une fontaine d'eau dans une alcôve et beaucoup espace de rangement. Grande salle de lavage avec lavabo et plancher de céramique.

Portes françaises ouvrant sur la chambre des maîtres. Bureau pouvant être converti en chambre.

Jardins professionnellement aménagés. Fontaine à l'entrée principale. Piscine intérieure, chauffée donnant sur une terrasse. Sauna et spa. Salle de réception. Deux places de stationnement intérieur et extérieur. De plus, il y a des stationnements pour visiteur(s). Deux terrains de tennis.

Accès immédiat à l'autoroute 132. À proximité de tous les services et transports en commun. Au prix de l'évaluation municipale.

Suivi très étroit de l'entretien de l'édifice. Voici le détail des rénovations:

Toiture en 2016
Ascenseurs modernisés en 2013 / Durées de vie: 25 ans
Panneau d'incendie remplacé en 2013
Travaux de calfeutrage préventifs des fenêtres des
structures habitées sur le toit (2013-2015)
Peinture et reconstitution de joints dans le garage
Membranes de terrasse remplacées (2014-2016)
Air d'appoint sur le toit remplacé en déc. 2011 / Durées de vie: 20-25 ans

Face au boulevard Simard, travaux de rajeunissement des rampes pour handicapés et murets (y compris l'installation de membranes les recouvrant). Repositionnement de la clôture qui a été traitée et repeint.

Sous-sol #1 / 2 bouilloires remplacées en déc.2008 / Durées de vie: 30 ans

Sous-sol #2 / Systèmes de pompes de surpression rénové en 2010 / Durées de vie: 10 ans et 2 moteurs ont été remplacés (nouvelle génération)
Fontaine devant l'immeuble: fontaine, moteur et pompe remplacées en juillet 2013

À voir absolument!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1989
Superficie habitable
1 209 Pi2
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé , Intégré
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage au 9e étages : AU
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée : 1 , Garage : 1
Piscine
Chauffée , Creusée , Intérieure
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 9e niveau 7' X 6' irr. Céramique
Hall d'entrée 9e niveau 19'3" X 5'7" Bois Franc
Salon 9e niveau 18'5" X 17' Bois Franc
Salle à manger 9e niveau 18'5" X 12' Bois Franc
Cuisine 9e niveau 14'6" X 13'8" Céramique
Chambre principale 9e niveau 13'8" X 12'2" Tuiles
Bureau 9e niveau 9'10" X 7'6" Céramique
Salle de bains 9e niveau 10' X 9' Céramique
Salle de lavage 9e niveau 14'6" X 7'2" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2019)

Évaluation terrain 63 800,00 $
Évaluation bâtiment 282 700,00 $
Évaluation municipale 346 500,00 $

Taxes

Taxes municipales (2019) 3 362,00 $
Taxes scolaires (2019) 559,00 $
TOTAL des taxes 3 921,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 6 912,00 $
Total des dépenses annuelles 6 912,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

fixtures, lustres,luminaires, hotte de poêle, lave-vaiselle (fait défault), sellier, petit télé cuisine/cuisinière, réfrigérateur cuisine, climatiseur mural, pôles et rideaux.

Exclusions

Non spécifiées

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