Appartement/Condo à vendre 295 Rue Riverside, app. 203 Saint-Lambert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 28617690

Photo principale

Magnifique unité spacieuse de 1325pi comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 espaces de stationnement au garage, salle d'exercice, terrasse sur le toit et plus encore. Une vue époustouflante sur le centre-ville de Montréal. Les frais de condo incluent l'air climatisé, l'eau chaude, le chauffage et le gaz naturel. Une visite vous séduira!

779 000 $

3

2

Addenda.

Cette unité spacieuse et lumineuse située au deuxième étage possède une très bonne insonorisation par ses thermos triple verre et le béton entre les étages. De plus, il est le seul condo certifié LEED OR à St-Lambert.

L'unité de coin vous offre de haut plafond d'une hauteur de 8 et 9 pieds, 3 chambres à coucher de bonne dimension avec walk-in, une salle de bain attenante à la chambre des maîtres avec douche vitrée en céramique et baignoire. De plus, une seconde salle de bain, une salle de lavage séparé ainsi qu'une grande aire ouverte s'offre à vous.

À la cuisine, vous serez séduit par le grand îlot central avec comptoir de Quartz, inclus plaque et four haut de gamme, hotte micro-onde, servant aussi de comptoir lunch, il vous sera agréable de cuisiner dans cette cuisine! La salle à manger et le salon possèdent une grande fenestration (triple thermos qui insonorise à 100%) ainsi que l'accès au grand balcon. Une sortie y est installée pour votre BBQ au gaz naturel.

De plus, l'unité possède 2 espaces de stationnement au garage (tandem), un espace de rangement au sous-sol et les frais de condo incluant le chauffage, l'air climatisé, l'eau chaude et le gaz naturel.

L'immeuble vous donne accès à un ascenseur, une salle d'exercice ainsi qu'une superbe terrasse commune sur le toit vous offrant une vue magnifique sur le centre-ville de Montréal. Idéale pour y admirer les feux d'artifices!

Cette propriété spacieuse et lumineuse vous charmera à coup sûr!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2018
Superficie habitable
1 325 Pi2
Revêtement
Brique
Garage
Chauffé , Intégré , Tandem
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : 2
Armoires de cuisine
Mélamine , Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Rangement

Particularités du terrain.

Terrain
Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage : 2
Stationnement (total)
Garage : 2
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 14'4" X 8'6" Bois d'ingénierie
Salon 2e niveau 27'2" X 13'10" Bois d'ingénierie + Salle à manger
Chambre principale 2e niveau 11'10" X 15' Bois d'ingénierie
Chambre 2e niveau 12'4" X 9'6" Bois d'ingénierie
Chambre 2e niveau 10' X 9' Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 4' X 4'6" Bois d'ingénierie
Penderie (Walk-in) 2e niveau 6' X 6' Bois d'ingénierie
Salle de bains 2e niveau 5'4" X 12'9" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 5'9" X 8'1" Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Salle d'exercice, Terrasse commune , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2022)

Évaluation terrain 62 300,00 $
Évaluation bâtiment 667 600,00 $
Évaluation municipale 729 900,00 $

Taxes

Taxes municipales (2022) 6 128,00 $
Taxes scolaires (2022) 591,00 $
TOTAL des taxes 6 719,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 6 300,00 $
Total des dépenses annuelles 6 300,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Stores, réfrigérateur, plauqe de cuisson, hotte micro-onde, lave-vaisselle, lit escamotable, four, pôles, rideaux, échangeur d'air, aspirateur central, fixtures, luminaires et support à vélo au garage.

Exclusions

Tablettes décoratives et les biens personnels.

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