325 000 $

Appartement/Condo à vendre - Longueuil

325 000 $

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325 000 $

Appartement/Condo à vendre - Longueuil

325 000 $

280 Rue du Bord-de-l'Eau O., app.301, Longueuil , J4H 3Y8

AUBAINE ! DOIT VENDRE ! Très vaste 1,640 p.c.Prix au p.c. imbattable!. Condo rénové au desin moderne(75,000). Impeccable et lumineux. Immeuble de prestige. Localisation idéale dans le secteur patrimonial du Vieux Longueuil. Tous services. Près du métro. Accès rapide au centre-ville de Montréal. Vue sur le fleuve. Garage, piscine, SPA, et sauna.

  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1981
JOHN BRAGOLI
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment

1981

1 642 Pi2

Aluminium

Coulissante

Maconnerie extérieur, balcons et garages , Brique

B-06 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains principale attenante à la CCP

Addenda

MAGNIFIQUE ET IMMENSE CONDO DE 1,640P.C.,entièrement rénové, situé face au fleuve St-Laurent, au coeur du « vrai » Vieux-Longueuil, à 5 min. du métro et à 20 min. du centre-ville de Montréal. Près de tous les services et de l'ambiance chaleureuse de la rue Saint-Charles. Condo au design moderne avec fenestration abondante et vue panoramique sur le soleil couchant, le fleuve et les bateaux, le port de Montréal, le stade olympique, la marina Réal Bouvier et le parc Marie-Victorin. Climatisation centrale. Solarium adjacent aux chambres. Édifice doté d'ascenseurs, garage souterrain chauffé, salle de gym, spa, sauna, grand jardin avec piscine, conciergerie, gestion professionnelle au quotidien. Fonds de prévoyance très bien garni. Milieu de vie convivial, agréable, tranquille et distingué.

PRINCIPALES RÉNOVATIONS À L'UNITÉ :
Nouveaux :
- Revêtements de plancher (cuisine, salon, salle de bains principale, solarium)
- Portes des armoires de cuisine, hotte, comptoirs, évier et robinetterie, lave-vaisselle
- Éclairage du comptoir de la salle à dîner télécommandé, à couleur changeante. Superbe!
- Vanité de salle de bains, lavabos, toilette, bidet et robinets
- Éclairage encastré, projecteurs « galerie d'art », lustres Del, ventilateurs de plafond
- Portes intérieures vitrées
- Habillement des fenêtres et portes-patio.
Reconditionnés :
- Roulements et calfeutrage des fenêtres et portes-patio
- Planchers de marbre
- Climatiseur central
- Plomberie

PRINCIPALES RÉNOVATIONS À L'IMMEUBLE :
Nouveaux :
- 3 bouilloires d'eau chaude
- Tapis des corridors
- Spa thérapeutique
- Allée de façade en pavé uni, trottoirs, escaliers et rampes d'accès à l'immeuble
- Système électronique pour accès sécurisé à l'édifice, caméras de surveillance
- Calfeutrage des verrières, des fenêtres et des murs-rideaux
- Toiture complète
Reconditionnés :
-Salle de gym, incluant douches, toilettes et casiers
-Sauna et piscine
-Maconnerie ext.
















Particularités du bâtiment

1981

1 642 Pi2

Aluminium

Coulissante

Maconnerie extérieur, balcons et garages , Brique

B-06 , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains principale attenante à la CCP

Particularités du terrain

Clôturé , Boisé , Paysager

Plat

Panoramique sur le fleuve et Stade Olmpique , Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Béton , Pavé uni

Garage : 1

Creusée

Université de Sherbrook, Rue Saint-Charles , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 6'6" X 5' Marbre Fermé
Salon 3e niveau 18'8" X 16'5" irr. Plancher flottant Face au fleuve
Salle à manger 3e niveau 16'5" X 10'4" irr. Marbre Face au fleuve
Cuisine 3e niveau 14' X 8'9" irr. Céramique Nouvelles Armoires
Chambre principale 3e niveau 20'3" X 19'2" Marbre Coin lecture-Face au fleuve
Salle de bains 3e niveau 11'5" X 7'3" Céramique Rénovée-Attenante à la CCP
Walk-In 3e niveau 7'7" X 6'10" Marbre CAC Principale
Chambre 3e niveau 11'2" X 10' Bois Solarium
Salle de bains 3e niveau 7' X 5' irr. Céramique Douche podium
Salle de lavage /Storage 3e niveau 7'8" X 7' Marbre Unité A/C central
Rangement 3e niveau 6'7" X 6'2" Marbre
Verrière 3e niveau 17'7" X 4'9" Céramique Nouvelle céramique
Rangement Sous-sol 1 10' X 2'7" Béton Devant espace garage
Un stationnement Intérieur Sous-sol 1 21' X 9' Béton B-06
Caractéristiques

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , SPA,Concierge,gestion professionnelle , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Toutes les installations permanentes de chauffage, électricité, Lustres/luminaires et plomberie.Ventilateurs.A/C central. Habillement des fenêtres. Lave-vaisselle. Hotte. Télécommande de garage. **Frais de condo incluent les COÛTS D'EAU CHAUDE**.***Possibilté de vendre tout meublé***

Non spécifiées

Détails financiers
évaluation (2018)
Taxes
  • (2018)
  • (2018)
Dépenses Annuelles
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
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JOHN BRAGOLI
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Mon nom est JOHN BRAGOLI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

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