435 000$
ULS : 23161918
Appartement - Condominium
à vendre
261 Rue Principale app. 101, Saint-Donat
Saint-Donat : unité de coin avec accès piétonnier au lac Archambault. Condo sur 2 niveaux offrant 3 chambres (dont une aménagée en salon), aire de vie lumineuse, foyer au gaz, thermopompe, balcons couverts à l'avant et à l'arrière avec portes-patio. Emplacement recherché!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
870 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ALEXANDRE LAVOIE
Courtier immobilier résidentiel
JEAN LAVOIE
Courtier immobilier agréé
Addenda
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de Saint-Donat, l'une des destinations quatre saisons les plus prisées des Laurentides. Située sur un terrain d'angle, cette élégante unité de condo sur deux niveaux offre un accès piétonnier privilégié, via servitude, au magnifique lac Archambault -- reconnu pour ses eaux cristallines et navigables.
L'unité propose 3 chambres spacieuses -- dont une présentement aménagée en salon secondaire -- ainsi qu'un espace de vie lumineux, une généreuse fenestration, un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse en hiver et une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Les balcons couverts à l'avant et à l'arrière, accessibles par portes-patio, permettent de profiter pleinement du cadre naturel paisible à toute heure de la journée.
Saint-Donat séduit par son style de vie incomparable : lacs d'eau pure, vastes sentiers de randonnée et de vélo, deux stations de ski réputées (Mont Garceau et La Réserve), sans oublier le ski de fond, la motoneige et une panoplie d'activités extérieures accessibles à l'année. Un véritable paradis naturel, à distance raisonnable de Montréal et des grands centres.
Que vous recherchiez une résidence principale raffinée, un pied-à-terre de luxe ou un investissement stratégique dans l'une des régions récréotouristiques les plus convoitées du Québec, cette propriété clé en main allie confort, charme et qualité de vie exceptionnelle. Une rare occasion d'allier nature, commodités et tranquillité.
L'unité propose 3 chambres spacieuses -- dont une présentement aménagée en salon secondaire -- ainsi qu'un espace de vie lumineux, une généreuse fenestration, un foyer au gaz créant une ambiance chaleureuse en hiver et une thermopompe assurant un confort optimal en toute saison. Les balcons couverts à l'avant et à l'arrière, accessibles par portes-patio, permettent de profiter pleinement du cadre naturel paisible à toute heure de la journée.
Saint-Donat séduit par son style de vie incomparable : lacs d'eau pure, vastes sentiers de randonnée et de vélo, deux stations de ski réputées (Mont Garceau et La Réserve), sans oublier le ski de fond, la motoneige et une panoplie d'activités extérieures accessibles à l'année. Un véritable paradis naturel, à distance raisonnable de Montréal et des grands centres.
Que vous recherchiez une résidence principale raffinée, un pied-à-terre de luxe ou un investissement stratégique dans l'une des régions récréotouristiques les plus convoitées du Québec, cette propriété clé en main allie confort, charme et qualité de vie exceptionnelle. Une rare occasion d'allier nature, commodités et tranquillité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 12' irr.
Année de construction
2020
Superficie habitable
870 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Unité de coin
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Villégiature/Chalet
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, École secondaire, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
+SAM
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 13'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement intérieur, Thermopompe centrale, Climatiseur central, Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 9 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 000 $
- Total
- 340 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 398 $
- Scolaire (2025)
- 279 $
- Total
- 3 677 $
Dépenses annuelles
- Frais de copropriété
- 3 729 $
- Total
- 3 729 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, cuisinière, stores, micro-ondes.
Exclusions
Tout ce qui n ' est pas inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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