189 000 $

Appartement/Condo à vendre - Magog (Canton Magog)

189 000 $

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189 000 $

Appartement/Condo à vendre - Magog (Canton Magog)

189 000 $

2371 Rue du Versant, Magog (Canton Magog) , J1X 5Y4

Lac Memphrémagog, sur un terrain exceptionnel, sans voisin à l'arrière, avec vue sur le lac et accès direct à la Plage des Cantons, sur une rue sans issue et dans l'un des plus beaux bâtiments du secteur! Que demander de plus? Dormir au son des vagues et des cordages qui claquent sur les mats des voiliers et vivre ce que Magog a de mieux à offrir!

  • Superficie du terrain : 21 957 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2002
DAVID BOURGON
Courtier immobilier
RICHARD BOURGON
Courtier immobilier agréé
CHARLES THIBAULT
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment

17'1" X 34'11"

2002

1 191,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux de cèdre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Espace buanderie : 3

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Addenda

-Sur un vaste terrain double sans voisins à l'arrière avec vue sur un boisé, sur un étang et sur le lac Memphrémagog.
-Accédez directement à la Plage des Cantons: l'un des plus beaux parcs de Magog où l'on trouve un restaurant-terrasse, une plage avec fond sablonneux, un club de voile où vous pouvez louer un emplacement à peu de frais pour petites embarcations non-motorisées (kayak, canot, dériveur, catamaran), des tables à pique-niques, une cantine mobile en été, un parc pour enfants et un village de pêche sur glace.
-Accédez directement à la piste cyclable et au sentier piétonnier menant au Centre-ville animé de Magog: restos-terrasses, galeries, théâtre, cinéma, boutiques et services). La vie de campagne à quelques pas de tous les services.
-Localisation à 7 minutes des pentes du Mont Orford et du Parc National du Mont Orford (sentiers, golf, ski alpin et de randonnée, escalade, plages, centre d'arts, etc), à 5 minutes du coeur de Magog, à 5 minutes de la sortie 115 de l'autoroute 10 (115Km du centre ville de Montréal), à 3 minutes des fameux sentiers du marais de la rivière aux Cerises, bref, à proximité de tous les attraits majeurs de la région. Le sentiment de vivre en vacances à l'année.
-Condo bien divisé, aucun voisin au dessus, immeuble très tranquille et bien entretenu, aire de vie ouverte avec foyer au gaz et grand balcon privé à l'arrière, 2 espaces de rangements extérieurs (une remise au niveau du stationnement et une sur le balcon), 2 espaces de stationnement, rangement intérieur ample (grands placards + rangement sous l'escalier), salle d'eau au 1er et salle de bain complète à l'étage des chambres, espace buanderie entre les chambres, jolie tourelle vitrée dans l'une des chambres, vue magnifique sur le lac de la chambre principale.
-Les coûts d'électricité sont approximatifs et tiennent compte d'une occupation à temps plein et d'une dépense pour propane d'environs 300$/an.
-Valeur sûre et revente facile grâce à une localisation exceptionnelle.

Particularités du bâtiment

17'1" X 34'11"

2002

1 191,13 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Bardeaux de cèdre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Espace buanderie : 3

Mélamine

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain

21 957,3 Pi2

Accès : LAC , Navigable

Bordé par des haies , Paysager

Plat

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 2

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6'7" X 4' Céramique Grande garde-robe
Cuisine 2e niveau 10'6" X 13' Céramique
Salle à manger 2e niveau 9' X 13' Plancher flottant
Salon 2e niveau 11'6" X 17' irr. Plancher flottant Porte patio - Vue lac
Salle d'eau 2e niveau 7'8" X 2'7" Céramique
Chambre principale 3e niveau 14'8" X 11'7" Plancher flottant 2 garde-robes - Vue du lac
Chambre 3e niveau 13'1" X 12' irr. Plancher flottant Avec tourelle
Salle de bains 3e niveau 9'8" X 7'8" Céramique Douche ind. en coin + bain
Caractéristiques

Plinthes électriques

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions

Non spécifiées

Tous les meubles, appareils électroménagers et effets personnels.

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Mon nom est DAVID BOURGON, courtier immobilier RE/MAX. Comment est-ce que je peux vous aider?

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2371 Rue du Versant, Magog (Canton Magog)

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