Appartement/Condo à vendre 2371 Rue du Versant Magog (Canton Magog), Estrie

# ULS: 12439821

Photo principale

Lac Memphrémagog, sur un terrain exceptionnel, sans voisin à l'arrière, avec vue sur le lac et accès direct à la Plage des Cantons, sur une rue sans issue et dans l'un des plus beaux bâtiments du secteur! Que demander de plus? Dormir au son des vagues et des cordages qui claquent sur les mats des voiliers et vivre ce que Magog a de mieux à offrir!

199 000 $

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Foyer au gaz

Addenda.

-Sur un vaste terrain double sans voisins à l'arrière avec vue sur un boisé, sur un étang et sur le lac Memphrémagog.
-Accédez directement à la Plage des Cantons: l'un des plus beaux parcs de Magog où l'on trouve un restaurant-terrasse, une plage avec fond sablonneux, un club de voile où vous pouvez louer un emplacement à peu de frais pour petites embarcations non-motorisées (kayak, canot, dériveur, catamaran), des tables à pique-niques, une cantine mobile en été, un parc pour enfants et un village de pêche sur glace.
-Accédez directement à la piste cyclable et au sentier piétonnier menant au Centre-ville animé de Magog: restos-terrasses, galeries, théâtre, cinéma, boutiques et services). La vie de campagne à quelques pas de tous les services.
-Localisation à 7 minutes des pentes du Mont Orford et du Parc National du Mont Orford (sentiers, golf, ski alpin et de randonnée, escalade, plages, centre d'arts, etc), à 5 minutes du coeur de Magog, à 5 minutes de la sortie 115 de l'autoroute 10 (115Km du centre ville de Montréal), à 3 minutes des fameux sentiers du marais de la rivière aux Cerises, bref, à proximité de tous les attraits majeurs de la région. Le sentiment de vivre en vacances à l'année.
-Condo bien divisé, aucun voisin au dessus, immeuble très tranquille et bien entretenu, aire de vie ouverte avec foyer au gaz et grand balcon privé à l'arrière, 2 espaces de rangements extérieurs (une remise au niveau du stationnement et une sur le balcon), 2 espaces de stationnement, rangement intérieur ample (grands placards + rangement sous l'escalier), salle d'eau au 1er et salle de bain complète à l'étage des chambres, espace buanderie entre les chambres, jolie tourelle vitrée dans l'une des chambres, vue magnifique sur le lac de la chambre principale.
-Les coûts d'électricité sont approximatifs et tiennent compte d'une occupation à temps plein et d'une dépense pour propane d'environs 300$/an.
-Valeur sûre et revente facile grâce à une localisation exceptionnelle.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
17'1" X 34'11"
Année de construction
2002
Superficie habitable
1 191,13 PC
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement
Bardeaux de cèdre , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Inst. laveuse-sécheuse
Espace buanderie : 3
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
21 957,3 PC
Eau (accès)
Accès : LAC , Navigable
Terrain
Bordé par des haies , Paysager
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau , Panoramique
Allée
Non pavée
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 2e niveau 6'7" X 4' Céramique Grande garde-robe
Cuisine 2e niveau 10'6" X 13' Céramique
Salle à manger 2e niveau 9' X 13' Plancher flottant
Salon 2e niveau 11'6" X 17' irr. Plancher flottant Porte patio - Vue lac
Salle d'eau 2e niveau 7'8" X 2'7" Céramique
Chambre principale 3e niveau 14'8" X 11'7" Plancher flottant 2 garde-robes - Vue du lac
Chambre 3e niveau 13'1" X 12' irr. Plancher flottant Avec tourelle
Salle de bains 3e niveau 9'8" X 7'8" Céramique Douche ind. en coin + bain

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Équipement/Services
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 1,00 $
Évaluation bâtiment 149 400,00 $
Évaluation municipale 149 401,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 1 692,00 $
Taxes scolaires (2017) 271,00 $
TOTAL des taxes 1 963,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 1 800,00 $
Total des dépenses annuelles 1 800,00 $

énergie

Location réservoir propane 96,00 $
électricité 700,00 $
Gaz 300,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Non spécifiées

Exclusions

Tous les meubles, appareils électroménagers et effets personnels.

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