339 000 $

Appartement à vendre - Magog

339 000 $

Chargement du détail de la fiche...

339 000 $

Appartement à vendre - Magog

339 000 $

2186 Ch. François-Hertel, Magog, J1X 0M1

Magnifique condo impeccable au 2e étage, à quelques minutes à pied du lac Memphrémagog, centre-ville et face à la piste cyclable. Plafonds de 9', grand balcon couvert avec petite vue sur le lac. Garage privé avec porte indépendante et grande remise. Intérieur aire ouverte, grand salon avec foyer et immense cuisine avec îlot en quartz de 11.10'x3'.

  • Superficie du terrain : 6 324 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2015
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29' X 40' Irrégulières

2015

1 280 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pierre de béton , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Laqué

Douche indépendante

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Condo construit en 2015. Unité de coin avec grand balcon couvert en fibre pour profiter de toutes les saisons. Immeuble de 5 condos.

Situé en face de la piste cyclable et à quelques minutes à pied de la plage des Cantons. (lac Memphrémagog)

Le propriétaire a aussi un garage privé avec une grande remise à l'intérieur et il est le seul garage à avoir une porte extérieure. Entrée de cour asphaltée et trottoirs de béton. Accès à la piscine au sel et chauffée.

Lors de l'achat, le condo était en construction, donc le propriétaire a fait ajouter beaucoup d'extras :
-Armoires en Laqué et comptoir de quartz 6 892$;
-Céramiques 3 238$;
-Plancher du garage en Époxy flocon (Zone Garage) 2 520$;
-Système d'alarme 1 800$;
-Électricité en extra 1 670$;
-Aspirateur central 850$;
-Peinture en extra 1 000$;
-Miroir de la salle de bains 455$;
-Installation de fenêtres dans la porte de garage 1 105$;
-Trottoirs en béton 2 530$;
-Stores 4 200$.
En plus des électroménagers de plus de 10 000$ qui sont inclus dans la vente, c'est une valeur de près de 30000$ de plus à l'achat par rapport à la majorité des autres condos.

Un nouveau certificat de localisation démontrant la partie privative est en préparation.

Superficie au cadastre de la partie privative : 119m2/1280pi2

Superficie au cadastre de la partie privative du garage incluant la remise : 34.4m2/370pi2

Pour un total des parties privatives de 153m2/1651pi2. À remarquer que la superficie est différente de celle indiquée au rôle de taxation.

Servitude d'accès au chauffe-eau et à l'entrée d'eau sous le numéro 21 497 301.

Aucune location court terme n'est permise. Minimum 1 an seulement.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

29' X 40' Irrégulières

2015

1 280 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Pierre de béton , Bois

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Laqué

Douche indépendante

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

82' X 77' Irrégulières

6 324 Pi2

Paysager

Plat

Sur l'eau

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Centre-ville - Lac Memphrémagog , Autoroute , Golf , Parc , Piste cyclable , Ski alpin , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3' X 3' Céramique Mesure à venir
Cuisine 2e niveau 12'7" X 11'4" Céramique Comptoir en quartz
Salle à manger 2e niveau 11'2" X 9'3" Plancher flottant
Salon 2e niveau 19'7" X 19'3" irr. Plancher flottant Avec foyer au gaz naturel
Chambre 2e niveau 15'10" X 11'4" Plancher flottant Walk-in
Chambre 2e niveau 12'7" X 11'2" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 8'6" Céramique Douche en pierre/compt. marbre
Salle de lavage 2e niveau 6'2" X 5'2" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Stores, réfrigérateur, plaque chauffante à induction, lave-vaisselle, micro-onde, aspirateur central et accessoires, fixtures, système d'alarme, four encastré.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
2186 Ch. François-Hertel, Magog, J1X 0M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 9.6%
  • 16.2%
  • 15.8%
  • 15.8%
  • 42.2%
  • 31.2%
  • 4.8%
  • 0.5%
  • 60.0%
  • 3.4%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
DANIEL PELCHAT
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
ISABELLE ST-ARNAULT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
PUBLICITÉ

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est DANIEL PELCHAT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?

2186 Ch. François-Hertel, Magog

339 000 $