Appartement/Condo à vendre 1605 Av. Victoria, app. 605 Saint-Lambert, Montréal-Rive-Sud

# ULS: 13086671

Photo principale

Condo de rêve complètement rénové avec une vue exceptionnelle sur la ville de MTL et ses feux d'artifices l'été. Belle vue sur le golf "Country Club" de St-Lambert. Allez relaxer et regarder les magnifiques couchés du soleil! Bien insonorisé, matériaux de qualité, 2 chambres à coucher, garage... Bien situé et accès facile à la 116 et 132. À voir!

319 900 $

2

1

Addenda.

Ravissant condo complètement restauré avec matériaux de grande qualité situé dans un emplacement rêvé par sa vue splendide des alentours.

L'intérieur dispose d'une cuisine et salle à manger ensoleillées, d'un chaleureux salon, de 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, d'une salle de bains étincelante et d'une salle de lavage séparée, ce qui est bien pratique. Le plancher flottant dans le hall d'entrée, les chambres et le salon est de qualité particulière et supérieure. Les planchers de la cuisine, salle à manger, salle de bains et salle de lavage sont de carreaux de porcelaine.

Un stationnement intérieur et extérieur est inclut:

Superficie stationnement intérieur (garage #41): 162.47 pieds carrés avec support pour vélos et espace pour laver le véhicule.
Superficie stationnement extérieur (#6): 207.66 pieds carrés.


**Améliorations et Rénovations**

**Toiture (2017).
**Thermopompe murale (2015) x 2.
**Cuisine: comptoirs de granite et dosseret de céramique et verre (2014).
**Carreaux mosaïque de porcelaine au mur du bain (2014).
**Lumières encastrées DEL dans toutes les pièces et corridor (2014)
**Plancher flottant de qualité (2014).
**Membrane coupe bruit a été ajoutée aux planchers et nouvelles moulures (2014).

**Accès à l'intérieur au sauna avec douche et toilette.
**Grand balcon privé de 16 pieds x 6 pieds ou vous pourrez contempler le coucher du soleil.
**Chauffe-eau 40 gallons.
**Boîte électrique 100 amp.


Secteur recherché et opulent de Saint-Lambert près de tout ce qui est essentiel avec un accès facile à Montréal.

À proximité: autoroutes, écoles, Hôpital, golf, transport en commun, piste cyclable, épiceries, garderie...

Une visite vous convaincra!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1985
Superficie habitable
1 065 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Agrégat , Brique
Garage
Chauffé , Intégré

Particularités du terrain.

Vue
Sur le Golf , Panoramique , Sur la ville
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Cégep , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 6e niveau 8' X 7' Plancher flottant Qualité supérieure
Salon 6e niveau 20'7" X 13' Plancher flottant Qualité supérieure
Salle à manger 6e niveau 11'1" X 9' Porcelaine
Cuisine 6e niveau 9' X 8'7" Porcelaine
Chambre principale 6e niveau 12' X 15'8" Plancher flottant Qualité supérieure
Chambre 6e niveau 9'11" X 12' Plancher flottant Qualité supérieure
Salle de bains 6e niveau 7'10" X 7' Porcelaine
Salle de lavage 6e niveau 8' X 6' irr. Porcelaine Rangement
Garde-manger / walk-in 6e niveau 3'9" X 3'8" Plancher flottant Qualité supérieure

Caractéristiques.

Mode de chauffage
2 thermopompes , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Atelier de bricolage , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 29 800,00 $
Évaluation bâtiment 203 000,00 $
Évaluation municipale 232 800,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 478,00 $
Taxes scolaires (2017) 538,00 $
TOTAL des taxes 3 016,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 876,00 $
Total des dépenses annuelles 3 876,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, luminaires, système de rangement California closet, lave-vaisselle, hotte de poêle micro-onde, tringles à rideaux, 2 thermopompes, 1 télécommande de porte de garage, filage pour cinéma maison.

Exclusions

Poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, rideaux.

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