Appartement/Condo à vendre 380 Grande Allée O., app. 1602 La Cité-Limoilou (Montcalm), Québec

# ULS: 17776354

Photo principale

Face aux Plaines, au prestigieux Louisbourg. 16e étage. Vue impressionnante sur les Laurentides. Exceptionnel et lumineux condo 1 chambre refait à neuf. Planchers d'ingénierie et céramique. Superbe cuisine contemporaine. 1 stationnement intérieur + 1 rangement. Balcon-terrasse, piscine intérieure, gym. Tout en beauté!

269 000 $

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1

Creusée

Addenda.

Cet appartement vient d'être refait à neuf (nouvelle cuisine et salle de bain, nouveau plancher de bois etc.).
Il est situé dans un des immeubles les plus prestigieux de Québec, face aux Plaines, à distance de marche de la colline parlementaire, des commerces et restaurants de la rue Cartier et des institutions culturelles (musée, Grand théâtre).

Les frais de condominium incluent l'électricité; l'acheteur ne recevra donc jamais de compte d'Hydro-Québec. Il n'aura pas, non plus, de mauvaise surprise par le biais de cotisations spéciales, car les murs, la façade, le stationnement intérieur, la toiture, la piscine, la fenestration et les ascenseurs du Louisbourg ont été refaits à neuf.

L'appartement est doté d'un balcon/terrasse qui offre, du 16ème étage, une vue remarquable sur les Laurentides, allant presque du Pont de Québec au Pont de l'Île d'Orléans.

-Très grande insonorisation par des murs mitoyens et des dalles de plancher en béton de 8 pouces.
-2 terrasses vertes aménagées au 21e étage avec une vue exceptionnelle de 360 degrés sur Québec.
-Salle communautaire au 21e étage.
-Grand hall d'entrée.
-Piscine intérieure et sauna.
-Salle de conditionnement physique (cardio et musculation)
-Chute à déchets à chaque étage.
-Livraison du journal et de la poste sur chaque étage.
-Salle de bricolage.
-Coin lecture.
-Espace à l'intérieur pour laver sa voiture.
-Rangements intérieurs pour vélos.
-Casier de rangement attitré et possibilité de location d'un casier supplémentaire.
-Sécurité (accès contrôlés, caméras de surveillance, ascenseurs et système d'alarme incendie reliés à une centrale, etc.)
-Chauffage, électricité, eau chaude inclus dans les frais communs.
-Plusieurs espaces communs avec accès Wi-Fi.

http://coproprietelelouisbourg.com/

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1973
Superficie habitable
689,97 PC
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)

Particularités du terrain.

Vue
Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville
Stationnement cadastré
Garage : 1
Stationnement
Garage : 1
Piscine
Creusée , Intérieure
Proximité
Plaines d'Abraham, Vieux-Québec, av. Cartier etc. , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 16e étage 11' X 20' Bois bois d'ingénierie/porte patio
Salle à manger 16e étage 8' X 9' Bois bois d'ingénierie
Cuisine 16e étage 8' X 12' Céramique
Chambre principale 16e étage 11' X 12' Bois bois d'ingénierie
Salle de bains 16e étage 7' X 5' Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 27 000,00 $
Évaluation bâtiment 202 000,00 $
Évaluation municipale 229 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 455,00 $
Taxes scolaires (2017) 450,00 $
TOTAL des taxes 2 905,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 4 308,00 $
Total des dépenses annuelles 4 308,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Luminaires

Exclusions

Non spécifiées

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