299 000 $

Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

299 000 $

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299 000 $

Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

299 000 $

380 Grande Allée O., app.106, La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 4M1

Le Louisbourg, prestigieux édifice de 21 étages au coeur de la Grande-Allée à Québec. Il y a de nombreux services de qualité supérieures s'alliant à un mode de vie urbain. Vue majestueuse sur les Laurentides et le Saint-Laurent. Très grand condo situé au 1er étage. Aire ouverte, balcon intime, stationnement, etc.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1973
LAURENCE BREARD
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JACQUES CHENARD
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1973

1 064,55 Pi2

Aluminium

Brique

Membrane élastomère

Mélamine

Baignoire à remous

Aucun

Addenda
Particularities plus Particularities minus

À la hauteur de sa réputation!

L'excellence de la gestion du Louisbourg a alloué les cotisations spéciales à restaurer : toutes les fenêtres, les murs extérieurs, les ascenseurs, les stationnements intérieurs,la toiture et la piscine. De plus, des montants sont prévus à la rénovation de la façade et du hall d'entrée.

De nombreux services de qualité supérieure sont à la disposition de l'ensemble des copropriétaires : un sauna, une salle communautaire (dotée d'une volumineuse bibliothèque et d'une aire de détente), une salle d'exercices, 2 terrasses aménagées sur le toit (ayant un aménagement floral, des tables, des chaises et une balançoire), un espace intérieur pour laver sa voiture, casier de rangement attitré et possibilité de location d'un casier additionnel, rangement intérieur pour vélos, plusieurs espaces communs avec accès Wifi, livraison du journal et du courrier à chaque étage, des laveuses et des sécheuses disponibles sur plusieurs étages, etc.

La sécurité est assurée par un accès contrôlé, des caméras de surveillance et un système d'alarme relié à une centrale.
La localisation de choix situé au nord de l'édifice confère au condo un charme qui vous conquerra avec ses nombreux avantages : exempté de la circulation routière de la Grande-Allée, une fraîcheur agréable pendant la période de chaleur estivale sans climatisation et des toiles solaires hautes gammes intégrées pour créer l'intimité et protéger contre le vent ou le soleil trop intense.

De surcroît, l'édifice offre une isolation acoustique de par ses murs mitoyens et ses dalles de plancher en béton de huit pouces.

Le Louisbourg est face au Musée des Beaux-Arts, à quelques pas d'un accès direct aux plaines d'Abraham, à proximité de la rue Cartier et du Grand Théâtre de Québec.

Vous serez au coeur de l'histoire architecturale de la Ville de Québec et vous pourrez profiter des vastes parcs avoisinants le secteur tout en étant près de tous les services et des festivités de la région!

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

1973

1 064,55 Pi2

Aluminium

Brique

Membrane élastomère

Mélamine

Baignoire à remous

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Garage : 1

Musée, les plaines , Cégep , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 11'9" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'3" X 11'8" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'2" X 4'10" Céramique bain à remous/lav, sec.
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'2" X 6'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 6'4" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 8'5" X 14'9" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 13'9" Plancher flottant walk-in 5'8" x 6'4"
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 7'10" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Électricité

Détecteur d'incendie , Interphone

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Non spécifiées

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2017)
Taxes
  • (2017)
  • (2017)
Dépenses Annuelles
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.4%
  • 14.6%
  • 4.5%
  • 14.6%
  • 58.9%
  • 2.3%
  • 2.9%
  • 3.2%
  • 67.2%
  • 24.5%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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Courtier immobilier
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