236 500 $

Appartement à vendre - Vanier

236 500 $

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236 500 $

Appartement à vendre - Vanier

236 500 $

1200 Rue Bourdages, Vanier, G1M 3H9

Promenade de la Rive: Vaste condo de 2 chambres construction 2002 à quelques pas du parc de la Rivière St-Charles & de la piste cyclable, tout comme des commerces, restaurants & boutiques des Halles Fleur de Lys! Ce condo bien entretenu bénéficie d'une lumière naturelle grâce à sa fenestration 3 côtés. Planchers de bois, mur de pierres, grande terrasse & emplacement au rdc sans escaliers, font partis des avantages recherchés de ce joli condo! Grâce à son emplacement enclavé de la rue, la tranquillité est au rdv & que dire du stationnement à la porte, un charme! Planifiez votre visite aujourd'hui, soyez propriétaire avant les Fêtes!

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 2002
MARIE-EVE CARRIERE
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
YANNICK HUOT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2002

1 054,86 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Acc. salle lavage , Douche indépendante

Addenda
Particularities plus Particularities minus

Le 1200 rue Bourdages

Idéalement situé, le condo fait partie d'une copropriété comptant 13 immeubles, très bien géré en auto-gestion. Belle santé financière et entretien de l'immeuble.

Description de l'unité:

Hall d'entrée avec grand walk-in offrant beaucoup de rangement et un accès au salon via une belle porte française givrée. Le condo était le condo modèle de cette phase, il bénéficie donc d'un grand salon avec mur de pierres, planchers de bois et accès à la terrasse. La salle à manger est très lumineuse grâce à la grande fenêtre qu'elle possède. Son emplacement face à la cuisine amène un charme conviviable à l'espace. Cuisine avec beau rangement et grande surface de comptoirs (connexion pour le lave-vaisselle présente, mais la propriétaire n'en possède pas). Deux chambres de très bonnes dimensions et salle de bains avec baignoire podium séparée de la douche et accès direct à la salle de lavage. Terrasse de béton fraîchement refaite avec vue partielle sur le parc de la Rivière Saint-Charles !

Stationnement extérieur #5 devant la porte

Rangements: Il n'y a pas d'espace de rangement extérieur, mais plutôt deux espaces à même le condo, un via le hall d'entrée et l'autre via le salon.

Rangement à vélos: Un rangement extérieur à vélos est situé dans la copropriété, mais il y a présentement une liste d'attente pour y avoir un espace. Des frais de 40$/an sont présentement demandés à ceux qui y possèdent un espace.

BBQ interdit. Chiens (certaines races sont interdites, liste disponibles sur demande) et chat permis.

Visites: 24h d'avis

Suite des cadastre parties communes: 3106283, 3067355, 3067348, 3036258, 3105792, 2769048, 3105804, 2966390, 2966383 Cadastre du Québec

La superficie du condo fut prise sur le rôle foncier, un nouveau certificat de la partie privative sera remise à l'acheteur pour l'acte de vente.

Balayeuse centrale: La connexion au mur est présente dans le salon, mais il n'y a pas de balayeuse.

Particularités du bâtiment
Particularities plus Particularities minus

2002

1 054,86 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Acc. salle lavage , Douche indépendante

Particularités du terrain
Particularities plus Particularities minus

Asphalte

Allée : 1

Centre commercial, restaurants, commerces , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plus Particularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'10" X 4'4" Céramique Walk-in/rangement
Rangement 1er niveau/RDC 7'9" X 4'4" Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 19' X 15'9" Bois Mur pierres, accès terrasse
Rangement 1er niveau/RDC 4' X 12'3" Couvre-sols souples Accès par le salon
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'5" X 12'4" Bois Ouverte sur cuisine et salon
Cuisine 1er niveau/RDC 8'8" X 9'11" Céramique Garde-manger avec tiroir
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'11" X 13' Bois Garde-robe double
Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 10'2" Bois Garde-robe double
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'2" X 9'9" irr. Céramique Douche séparée, s. lavage
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6' X 5'3" Céramique Rangement, séparée sdb
Caractéristiques
Particularities plus Particularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plus Particularities minus

Laveuse, sécheuse, tringles à rideaux, toiles des fenêtres, luminaires

Rideaux, réfrigérateur, cuisinière

Détails financiers
Particularities plus Particularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
1200 Rue Bourdages, Vanier, G1M 3H9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.3%
  • 20.2%
  • 16.6%
  • 15.4%
  • 24.6%
  • 1.3%
  • 7.7%
  • 8.1%
  • 68.7%
  • 14.1%
UnilingueFrançais Unilingueanglais Bilingue(fr/an) Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% 100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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