798 000 $
Appartement à vendre - Outremont
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840 Av. Davaar, Outremont, H2V 3B5
Bardagi.com/1170 Au 2e étage, magnifique condo comprenant une cuisine spacieuse et ensoleillée avec un joli balcon, un salon et une salle à manger à aire ouverte avec un mur de briques, deux grandes chambres à coucher + une troisième avec un balcon orienté vers l'est pour profiter du lever du soleil. Appartement très bien entretenu avec plafond insonorisé. Situé à deux minutes de marche des boutiques de l'avenue Van Horne, près du parc John F. Kennedy, de la station de métro Outremont, du Collège Stanislas et du campus MIL de l'UdeM. Espace de stationnement extérieur et espace de rangement au sous-sol.
- NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1919
Particularités du bâtiment
1919
1 350 Pi2
Garde-robe SAM : 2
Douche indépendante
Addenda
Description:
2e étage:
Hall d'entrée avec spacieux garde-robe walk-in.
Aire ouverte ensoleillée composée du salon, de la salle à manger et de la cuisine avec plancher chauffant. Nous y retrouvons un grand mur de brique, un balcon menant sur le côté de l'appartement, un garde-robe avec laveuse et sécheuse et deux portes patios menant à un charmant balcon arrière. L'espace cuisine est doté d'un large îlot avec coin-lunch et évier sous plan, de comptoirs de quartz, d'une cuisinière au gaz et d'un spacieux comptoir café ou coin bureau.
Une première chambre offre deux grand garde-robes, tandis qu'une deuxième offre une belle luminosité matinale avec sa fenêtre en façade. Une troisième chambre, ou bureau, bénéficie d'un balcon côté est.
La salle de bains propose une douche, une baignoire et un plancher chauffant.
Hauteur des plafonds: 8'7".
Rangement au sous-sol.
Un espace de stationnement extérieur.
Beaucoup d'amélioration dans les dernières années (boite électrique, solives, insonorisation, maçonnerie, égout, aménagement paysager, galerie, etc.) - voir la Déclaration du Vendeur.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé. La superficie devra être confirmée à la réception du nouveau certificat.
Mise de fonds minimum de 20%. L'institution pour le financement hypothécaire sera la Caisse Desjardins des Versants du Mont-Royal.
L'évaluation municipale est celle de l'immeuble et non de l'unité. Les taxes sont calculées en fonction de la quote-part de l'unité (33.33%).
Droit de préemption : Un copropriétaire vendeur devra soumettre toute offre d'achat acceptée aux autres copropriétaires, lesquels disposeront d'un délai de cinq jours pour aviser le copropriétaire vendeur de leur intention de se porter acquéreur de sa part aux mêmes prix, termes et conditions que ceux énoncés à l'offre d'achat acceptée, à défaut de quoi, le copropriétaire vendeur pourra donner suite à l'offre d'achat acceptée.
Les frais de condo de 200$ /mois incluent la participation au fonds de prévoyance.
Les frais du chauffe-eau et de la fournaise sont jusqu'en 2027.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les parties.
Particularités du bâtiment
1919
1 350 Pi2
Garde-robe SAM : 2
Douche indépendante
Particularités du terrain
Non pavée
Allée : 1
Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 15' X 12' irr. | Bois | Mur brique |
| Salle à manger | 2e niveau | 13'5" X 7'5" | Bois | Garde-robe L/S, balcon |
| Cuisine | 2e niveau | 12' X 9'6" | Céramique | Quartz, balcon, plancher chauf |
| Bureau | 2e niveau | 5' X 10'9" | Céramique | Espace ouvert avec cuisine |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 15'5" | Bois | 2 grands garde-robes |
| Chambre | 2e niveau | 12' X 19' | Bois | Mur brique |
| Chambre | 2e niveau | 11'7" X 8' | Bois | Balcon avant |
| Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 8'3" | Céramique | Douche + baignoire |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 7'9" X 3'6" | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes à convection
Électricité , Gaz naturel
Luminaires encastrés , Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Air climatiseur mural, luminaires, rideaux, stores tringles, lave-vaisselle, cuisinière au gaz réfrigérateur, téléviseur et son support, meubles de rangement des 2 chambres. Le tout est inclus sans garantie de qualité.
Luminaires (ilot, salle à manger), laveuse, sécheuse.
Détails financiers
évaluation
Taxes
- (2022)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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5.4%
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13.2%
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3.1%
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14.8%
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61.4%
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1.8%
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7.0%
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9.7%
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75.9%
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5.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
Détails financiers
Taxes
- (2022)
- (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
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840 Av. Davaar, Outremont
798 000 $
GEORGES BARDAGI
RE/MAX DU CARTIER | 1290 rue Bernard Ouest Bureau 100, Montréal, Québec, H2V 1V9
- Bur.: 514 271-9895
- Cell.: 514-271-9895
- Téléc.: 514-271-8800
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.