Appartement/Condo à vendre 824 Boul. St-Joseph E. Plateau Mont-Royal, Montréal

# ULS: 9196057

Photo principale

Impeccable grand appartement rénové (plus de 1500 PC Brut) à quelques minutes à pied du métro Laurier. Large façade de 33 pieds sur la rue St-joseph avec une magnifique terrasse arrière de plus que 200 pc construite en 2012. Cuisine et salle de bain complètement rénovées en 2013. Voir Addenda

514 900 $

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Addenda.

Ce Magnifique appartement vous offre un spacieux cadre de vie :
-Salon salle à manger à air ouvert avec de magnifiques colonnes en plâtre et une fenestration avec vitrail intégré
-Une chambre des maitres agrandie en 2013
-Une deuxième chambre qui peut être subdivisée en 2 chambres ou en une chambre et un bureau
-Une belle cuisine moderne avec un comptoir en bois franc rénovée en 2013
-Une salle de bain refaite au complet en 2013
-Une salle de lavage indépendante à l'entrée de la SDB
-Une large de terrasse de plus de 200 pc construite entièrement en 2012

Voici la liste des rénovations majeures complétées :
* Rénovation complète de la cuisine, et de la salle de bain en 2013
* Agrandissement de la chambre à coucher principale 2013
* Construction de la grande terrasse à l'arrière avec de nouvelles poutres de soutien en 2013
* Changement de quelques fenêtres et la porte du balcon
* Installation de Led partout dans la maison pour avoir une meilleure efficacité énergétique (hydro 97$/mois)
* Entrée d'eau aout 2017 (par la ville)
* Robinetterie salle de bain (Ramacieri Soligo)
* Convecteur dans la sdb
* Tuyauterie changée en 2013 en PVC
* Nouveau panneau électrique et filage de l'arrière de la maison en 2013
* Maçonnerie pour éliminer le ventre de boeuf au troisième étage
* Peinture en noir des balcon et terrasses 2014

L'appartement est en copropriété indivise à quote-part (responsabilité séparée concernant l'hypothéque).
La Quote-part de l'appartement est de 29%.
Le financement doit provenir seulement des Caisse Desjardins du Mont-royal (Contactez Mme Nancy Brochu 514-217-9921).
Mise de fond nécessaire est de 20% du prix de vente ou plus
Le notaire Instrumentant est Maitre Gail Cimon.

Il est à noter que les taxes municipales et scolaires concernent l'appartement 824 seulement.

La convention d'indivision prévoit un droit de préemption au deux copropriétaires dans l'immeuble pour un délai de 48h.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1929
Superficie habitable
1 557,54 PC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : 2

Particularités du terrain.

Superficie du terrain
2 913,79 PC
Stationnement
Vignette : 1
Proximité
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 13'11" X 13'2" Bois
Salle à manger 2e niveau 13'12" X 13'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 16'10" X 13'2" Bois
Chambre 2e niveau 13'1" X 16'6" Bois peut etre divisée en 2 chambre
Cuisine 2e niveau 12'8" X 13'8" Céramique
Salle de bains 2e niveau 10'4" X 5'6" Céramique
Salle de lavage 2e niveau 9'5" X 6'8" Bois

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation

Taxes

Taxes municipales (2017) 3 031,00 $
Taxes scolaires (2017) 637,00 $
TOTAL des taxes 3 668,00 $

Dépenses Annuelles

Frais communs 1,00 $
Frais de copropriété 1,00 $
Total des dépenses annuelles 2,00 $

énergie

électricité 1 160,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Frigo Whirpool Stainless 2016,Hotte de cuisine 2013, Plaque chauffante 2013, Four à convection encastré 2013, Lav/sech 2010 avec le kit de fixation l'une sur l'autre, Lave-vaisselle GE 2010, Lunimaires, armoirs dans la chambre à coucher principale

Exclusions

Non spécifiées

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