Appartement/Condo à vendre 7630 Rue du Mans, app. 203 Saint-Léonard, Montréal

# ULS: 10033299

Photo principale

**Superbe condo de 1 393 pc situé au 2e étage**Offrant des pièces spacieuses avec abondante fenestration, cette unité lumineuse comprend 2 belles chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et espace de rangement. Le complexe offre de nombreuses commodités dont piscine, sauna et salle d'exercices. Très bien situé près de tous les services.

369 000 $

2

2

Creusée

Addenda.

Vous aurez le coup de foudre pour ce condo lorsque vous aurez franchi le seuil de son salon, pièce spacieuse entourée de larges fenêtres laissant entrer une quantité impressionnante de lumière naturelle.

La salle à manger est adjacente à ce dernier, elle aussi abondamment ensoleillée en plus d'être dotée d'une porte-patio double donnant accès au grand balcon.

Vous apprécierez la cuisine dont la disposition est entièrement fonctionnelle, celle-ci comprenant de nombreuses armoires avec finition jusqu'au plafond, comptoirs de granite, dosseret en céramique et lavabo double.

La chambre des maîtres est une pièce vaste qui inspire au plus grand confort. Elle est dotée d'un walk-in ainsi que d'une salle de bains attenante avec bain en coin et douche séparée pour vous garantir confort et intimité.

Vous retrouvez une chambre à coucher supplémentaire et seconde salle de bains comprenant douche et espace laveuse/sécheuse.

À même le complexe vous profitez d'une piscine, salle d'exercices et sauna pour vous garder en forme et vous divertir sans avoir à quitter votre chez vous.

Vous pourrez même profiter d'un espace de rangement commun pour votre vélo.

Le secteur est idéal à quelques minutes des écoles, parcs, autobus, hôpital et bien d'autres services pour vous assurer un mode de vie simple et agréable.

Demandez votre visite sans attendre !!

Particularités du bâtiment.

Année de construction
2002
Superficie habitable
1 393 PC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Béton
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante

Particularités du terrain.

Piscine
Creusée , Intérieure
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 2e niveau 18'8" X 20'10" irr. Bois Abondante fenestration/O'gees
Salle à manger 2e niveau 12'4" X 11'3" irr. Céramique Porte-patio double/Balcon
Cuisine 2e niveau 8'7" X 13'5" irr. Céramique Comptoir granite/Dosseret
Chambre principale 2e niveau 17'4" X 12' irr. Bois Walk-in/O'gees
Salle de bains 2e niveau 11'5" X 6'5" Céramique Bain en coin/Douche séparée
Chambre 2e niveau 13'6" X 10'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 4'3" X 10'9" irr. Céramique Douche/Laveuse&sécheuse

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Adapté pour personne à mobilité réduite , Ascenseur(s) , Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 14 300,00 $
Évaluation bâtiment 283 800,00 $
Évaluation municipale 298 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 2 551,00 $
Taxes scolaires (2017) 515,00 $
TOTAL des taxes 3 066,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 2 760,00 $
Total des dépenses annuelles 2 760,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Fixtures, système d'alarme, hotte de cuisine, unité d'air climatisé. Le tout vendu tel quel sans garantie de qualité.

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle.

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