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Appartement/Condo à vendre 7562 Boul. Champlain LaSalle, Montréal

# ULS: 25841303

Photo principale

Superbe unité 4 ½ situé face au canal et à quelques minutes à peine du Cégep André-Laurendeau. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions, une grande salle de bain avec meuble lavabo-double et une superbe luminosité dans la cuisine et le salon. 1 Stationnement au garage et 1 à l'extérieur. À quelques minutes du centre-ville !! À voir !

349 900 $

2

1

Addenda.

Magnifique condo situé au premier étage!

Cette superbe unité très bien insonorisée ce situe dans un environnement calme face au canal de l'Aqueduc.

Vous serez accueillie dès votre entré dans une pièce baignée de lumière. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, deux grandes chambres à coucher et une salle de bain complète avec bain-douche et vanité double.

Plusieurs rénovations ont été effectuées dans cette unité en 2017, fenêtre, plancher flottant et plinthes électriques.

Deux balcons avant et arrière, un espace de rangement au sous-sol, une place de stationnement intérieur au garage et une à l'extérieur.

Cette unité sans voisins à l'avant est située directement en face d'une piste cyclable cachée par les arbres. À deux pas des écoles primaires, cégep, parc, épiceries et biens plus.

Impeccable, clé en main.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1991
Superficie habitable
822 Pi2
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique , Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Chauffé , Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de bains : RC
Armoires de cuisine
Bois , Mélamine

Particularités du terrain.

Topographie
Plat
Allée
Asphalte , Avec prise extérieure
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Allée : 1 , Garage : 1
Stationnement (total)
Allée : 1 , Garage : 1
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'3" X 24'4" irr. Plancher flottant
Salon 1er niveau/RDC 13'2" X 15'8" irr. Plancher flottant
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'11" X 17'11" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 7'11" X 17'11" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 10'11" irr. Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'1" X 13'2" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 3'11" X 8'9" irr. Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 10'4" X 7'3" irr. Céramique

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Détecteur d'incendie , Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 73 600,00 $
Évaluation bâtiment 136 400,00 $
Évaluation municipale 210 000,00 $

Taxes

Taxes municipales (2021) 1 657,00 $
Taxes scolaires (2021) 190,00 $
TOTAL des taxes 1 847,00 $

Dépenses Annuelles

Frais de copropriété 3 240,00 $
Total des dépenses annuelles 3 240,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Hotte de poêle, lustres, luminaires, pôles, rideaux et lave-vaisselle.

Exclusions

Les biens personnels.

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